Решение по делу № 2-1273/2015 от 12.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2015 года                 город Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Рыбиной Н.Н.,

при секретаре Родиной А.В.,

ответчика Калининой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1273/15 по иску ЗАО «Хороший дом» к Калининой Т.В., Калинину Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ЗАО «Хороший дом» обратилось в суд с исковым заявлением к Калининой Т.В., Калинину Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, указывая на то, что ЗАО «Хороший дом» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в котором ответчики являются собственниками жилого помещения.

Ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность перед ЗАО «Хороший дом» в размере 65 408 рублей 58 копеек.

В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ЗАО «Хороший дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 65 408 рублей 58 копеек, а также понесенные по делу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 162 рубля 26 копеек солидарно, также взыскать с ответчиков солидарно расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей.

Ответчик Калинина Т.В. в судебном заседании иск признала полностью, о чем свидетельствует расписка от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Калинин Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит следующему.

В судебном заседании установлено, что собственниками помещений <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом.

Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением главы администрации г.Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управляющая компания г.Тулы» реорганизовано в форме преобразования в открытое акционерное общество «Управляющая компания г.Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая компания г.Тулы», и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг. С ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УК г.Тулы» преобразовано в ЗАО «УК г.Тулы».

В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г.Тулы» от ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».

В соответствии с разделительным балансом ЗАО «УК г.Тулы» все права и обязанности по договорам управления многоквартирными домами в порядке универсального правопреемства перешли к созданным в результате реорганизации предприятиям.

Права и обязанности ЗАО «УК г.Тулы» по договору управления указанным многоквартирным домом в соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Хороший дом», что подтверждается прилагаемой к настоящему исковому заявлению выпиской из разделительного баланса ЗАО «Управляющая компания г.Тулы».

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

Как следует из ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ответчики, в нарушение положений действующего жилищного законодательства и других законов, не производили оплату жилья, коммунальных и других услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более шести месяцев, в результате чего образовалась задолженность перед ЗАО «Хороший дом».

По состоянию на дату рассмотрения дела задолженность ответчиков перед ЗАО «Хороший дом» составляет 65 408 рублей 58 копеек.

Проверив представленный стороной истца расчет задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд находит его верным, в связи с чем, берет за основу при рассмотрении настоящего дела.

При разрешении требований истца о взыскании с ответчиков судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 ГПК РФ; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 162 рубля 26 копеек, а также расходы, связанные с участием представителя – 3 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ЗАО «Хороший дом» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Калининой Т.В., Калинина Д.А. в пользу ЗАО «Хороший дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 408 рублей 58 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 162 рубля 26 копеек, расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тулы в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий