Решение по делу № 2-142/2018 от 16.07.2018

Дело № 2 -142/2018 г.

                                                                РЕШЕНИЕ

                                              Именем Российской Федерации

      02 августа 2018 г.                                                                                     с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего - судьи Шапошниковой Е.А.,

при секретаре Васиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Досимова Бауржана Смайловича к Хреновой Сауле Бауржановне, Досимовой Айсулу Бауржановне, Администрации Ивановского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Досимов Б.С. обратился в суд с иском, указывая на то обстоятельство, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация Ивановского сельсовета передала ФИО1, Досимову Б.С., Досимовой С.Б., ФИО2, Досимовой А.Б. в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, завещания к наследственному имуществу не оставила. Единственным наследниками по закону являлись истец и дети. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, завещания к наследственному имуществу не оставил. К нотариусу в установленные сроки для оформления наследственных прав никто не обращался. Досимова А.Б. и Хренова С.Б. отказываются от реализации своего права на установление права собственности в порядке наследования на спорную недвижимость.

ДД.ММ.ГГГГ Досимова А.Б. и Хренова (Досимова) С.Б. продали свои 2/5 доли (по 1/5 у каждой) на вышеуказанную квартиру, полученную в порядке приватизации, Досимову Б.С.

Просит признать за ним, Досимовым Б.С., право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Истец Досимов Б.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Хренова С.Б., Досимова А.Б. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в телефонограммах просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель ответчика администрации Ивановского сельсовета Курьинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в письменном заявлении глава Администрации Ивановского сельсовета просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

       Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

        Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

        Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), администрация Ивановского сельсовета безвозмездно передала ФИО1, Досимову Б.С., Досимовой С.Б., ФИО2, Досимовой А.Б. в собственность 1/2 доли дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, количество членов семьи - 5 человек (л.д. 14).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. В договоре не указан точный адрес объекта приватизации, нет подписей всех лиц, участвовавших в приватизации, неверно указана площадь объекта, с ошибкой указано имя Аззаман вместо Аззамат. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в БТИ Курьинского района.

В соответствии со справкой, выданной Администрацией Ивановского сельсовета Курьинского района Алтайского края, на момент приватизации по адресу: <адрес>, проживали Досимов Бауржан Смайлович, ФИО1, Досимова Сауле Бауржановна, ФИО2, Досимова Айсулу Бауржановна (л.д. 15).

Постановлением Администрации Ивановского сельсовета Курьинского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресного хозяйства», жилому помещению по адресу: <адрес>, принадлежащему ФИО1, Досимову Б.С., Досимовой С.Б., ФИО2, Досимовой А.Б., присвоен адрес: <адрес> (л.д. 16).

Таким образом, следует считать, что фактически по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, Досимову Б.С., Досимовой С.Б., ФИО2, Досимовой А.Б. было передано каждому по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21,22).

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно сведений из УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю, ФИО1 и ФИО2 на день смерти были зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно сообщения нотариуса Курьинского нотариального округа, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заявления от наследников не поступали, наследственное дело не заводилось (л.д. 38).

Досимова С.Б., ФИО2, Досимова А.Б. являются детьми ФИО1 и Досимова Б.С. (л.д. 23-25), Досимов Б.С. - супругом умершей ФИО1 (л.д. 26).

Согласно свидетельству о браке, Досимова С.Б. сменила фамилию на Хренову (л.д. 27).

В настоящий момент Досимова А.Б. и Хренова С.Б. отказываются от реализации своего права на установление права собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 и ФИО2 на спорную недвижимость (л.д. 41,42).

Таким образом, Досимов Б.С., проживая в спорной квартире, фактически принял наследство в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, принадлежавшую ФИО1, а также 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, принадлежащую ФИО2

Иных наследников ФИО1 и ФИО2 на день рассмотрения дела судом не установлено.

В соответствии с предоставленной в суд распиской от ДД.ММ.ГГГГ Хренова С.Б., Досимова А.Б. получили от Досимова Б.С. денежные средства в размере 25000 руб. за продажу принадлежащей им 2/5 доли (по 1/5 у каждой) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Данная расписка соответствуют требованиям ст. 549 и ст. 550 ГК РФ, в связи с чем, суд признает вышеуказанную расписку, как договор купли-продажи долей вышеуказанной недвижимости.

Следовательно, учитывая вышеизложенное, Досимов Б.С. в результате приватизации, наследования и сделки купли-продажи стал собственником спорной квартиры.

В Едином государственном реестре отсутствуют сведения об объектах недвижимости - жилом доме и квартире №2, расположенных по адресу: <адрес>, и зарегистрированных правах на указанные объекты.

Согласно справке, выданной Курьинским производственным участком Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с постановкой на государственный кадастровый учет в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, были выполнены кадастровые работы, в результате которых площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 19).

        Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

                                                                         РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Досимовым Бауржаном Смайловичем право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Судья:                                                                                   Е.А. Шапошникова