Решение по делу № 2-2062/2022 от 05.05.2022

Дело №2-2062/2022

УИД: 42RS0005-01-2022-003331-42

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово                                                                                       18 октября 2022 год

Заводский районный суд г. Кемерово в составе

председательствующего судьи Быковой И.В.

при секретаре Дмитриченковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Кемеровская ремонтно-эксплуатационная компания» к Демьяненко Е.Ю. в лице законного представителя Демьяненко Ю.Н., Фукс Е.В. о взыскании задолженности по квартирной плате,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «КемРЭК» обратилось в суд с иском к Демьяненко Ю.Н. о взыскании задолженности по квартирной плате.

Требования обоснованы тем, что Демьяненко Ю.Н. приходится законным представителем Демьяненко Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ, являющейся собственником жилого помещения, расположенного по адресу адрес. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги. Задолженность за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 71 808,90 рублей, в том числе: текущее содержание – 21 957, 01 рублей, коммунальные услуги – 49 851,89 рублей. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

После изменения исковых требований истец просит суд взыскать с Демьяненко Е.Ю. в лице законного представителя Демьяненко Ю.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КемРЭК» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 808,90 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 354,00 рублей.

Определением Заводского районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечена Фукс Е.В.

Представитель истца ООО «КемРЭК», ответчики – Демьяненко Е.Ю. в лице законного представителя Демьяненко Ю.Н., Фукс Е.В. извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не представили причин уважительности своей неявки, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ и руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. п. 2, 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основано на предусмотренной ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанности граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя, арендатора, собственника жилого помещения возникает в силу договора найма (например, социального найма), договора аренды жилого помещения, договора управления многоквартирным домом, заключаемых в письменной форме (ч. 1 ст. 63, ч. 3 ст. 91.1, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 674 ГК РФ).

Судом установлено, что Демьяненко Е.Ю. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, родителями являются: отец – Демьяненко Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ, Фукс Е.В., ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу адрес является Демьяненко Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13).

На основании протокола № общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, ООО КемРЭК» является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу адрес (л.д. 14-16).

Согласно поквартирной карточке и карточке регистрации, в квартире по адресу адрес никто не зарегистрирован. Демьяненко Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Демьяненко Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43, 50).

Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, Демьяненко Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу адрес (л.д. 64).

Как указывает сторона истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности за ЖКУ по адресу адрес составляет 71 808,90 рублей, в том числе: текущее содержание – 21 957, 01 рублей, коммунальные услуги – 49 851,89 рублей, что подтверждается расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расшифровками платежей за ЖКУ (л.д. 10, 17-31).

Анализируя собранные по делу доказательства, судом бесспорно установлено, что Демьяненко Ю.Н., Фукс Е.В. являющиеся родителями несовершеннолетней Демьяненко Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ, являющейся собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, не исполняют надлежащим образом обязанности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, что является основанием для удовлетворения заявленных требований.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что согласно протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу адрес, истец осуществляет управление многоквартирным домом.

Письменными доказательствами подтверждается, что в указанный истцом период собственником помещения являлась Демьяненко Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

При этом, законом не предусмотрено освобождение несовершеннолетнего собственника квартиры, от несения расходов на содержание принадлежащего ему имущества, однако, в силу статьей 21, 26, 28 ГК РФ реализация имущественных прав несовершеннолетнего осуществляется его родителями.

Исходя из вышеизложенных норм права и жилищного законодательства, лицом ответственным за оплату коммунальных услуг перед обслуживающей организацией, является собственник.

    Письменными материалами дела подтверждается по состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности    по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес, составляет 71 808,90 рублей. Ответчики в судебное заседание не явились, иного расчета задолженности не представили. Доказательств того, что ответчиками вносились платежи в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суду не представлено.

При таких обстоятельствах задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с законных представителей Демьяненко Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

В соответствии со ст. 392.2 п. 1 ГК РФ долг может перейти с должника на другое лицо по основаниям, предусмотренным законом.

В силу приведенных норм материального права, ответчики, являющиеся законными представителями Демьяненко Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ, обязаны нести ответственность по оплате задолженности по квартирной плате в долевом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание положения ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 177,00 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кемеровская ремонтно-эксплуатационная компания» к Демьяненко Е.Ю. в лице законного представителя Демьяненко Ю.Н., Фукс Е.В. о взыскании задолженности по квартирной плате удовлетворить.

        Взыскать с Демьяненко Е.Ю., в лице законного представителя Демьяненко Ю.Н., задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальный услуги в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кемеровская ремонтно-эксплуатационная компания» в размере 35 904, 45 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1177,00 рублей.

      Взыскать с Демьяненко Е.Ю., в лице законного представителя Фукс Е.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальный услуги в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кемеровская ремонтно-эксплуатационная компания» в размере 35 904, 45 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1177,00 рублей.

     Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                               И.В. Быкова

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2022 года

Копия верна:

Подлинный документ подшит в материалах дела№ 2-2062/2022 Заводского районного суда г. Кемерово.