Решение по делу № 2-676/2022 от 16.06.2022

УИД 63RS0028-01-2022-000828-84

№ 2-676/2022

Мотивированное решение изготовлено 23.08.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 года с. Сергиевск

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Г.С.

при секретаре Чеботарь Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Молодкиной Л. В. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Молодкина Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что В 1988 году в связи с трудовой деятельностью в колхозе «Липовский» на основании решения правления колхоза «Липовский» от ДД.ММ.ГГГГ № супругу Унгурян Ф. С. выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В декабре 2009 года между Управлением заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Сергиевский и семьей истца заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

С 1988 года семья Молодкиных постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. Истица поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи, проводит текущий ремонт, выполняет все обязанности нанимателя по договору найма жилого помещения, но у нее нет всех полномочий собственника, т.е. права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Законность проживания в спорном жилом помещении с 1988 года и до настоящего момента никто не оспаривал.

В судебное заседание истец Молодкина Л.В. не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.

Третьи лица – представители администрации сельского поселения Липовка муниципального района Сергиевский Самарской области, КУМИ муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явились, в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 213 ГК РФ предусматривает, что в собственности граждан может находиться любое имущество.

В ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии с ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Унгуряну Ф.С. предоставлено жилое помещение размером 41,4 кв.м, расположенное в <адрес>, на состав семьи из 3 человек: Молодкина Л. – жена, Молодкин Максим – сын.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения Управление заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Сергиевский Самарской области передало Унгуряну Ф.С. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат в доме (квартире) общей площадью 80,6 кв.м по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Молодкина Л.В. – жена, Молодкин М.Ф. – сын, Унгурян А.Ф. – сын, Унгурян А.Ф. – сын, Унгурян Н.Ф. – дочь.

Из Согласий, удостоверенных нотариусом Сергиевского района Поповой М.Ю., усматривается, что Унгурян Ф.С., Молодкин М.Ф., Унгурян А.Ф., Унгурян А.Ф., Унгурян Н.Ф. не возражают против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на имя Молодкиной Л. В., ДД.ММ.ГГГГ, и отказываются от включения их в договор передачи в собственность указанной квартиры.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и справки от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ГУП Самарской области «ЦТИ», жилое помещение общей площадью в соответствии с приказом Рореестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ – 82,0 кв.м, а именно: общей площадью всех частей здания – 77,1 кв.м (в том числе, жилой площадью – 40,4 кв.м, подсобной – 24,2 кв.м).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации

Каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

При постановке на государственный кадастровый учет блоков в жилом доме блокированной застройки, разрешение на ввод указанного дома в эксплуатацию, а также технические планы, оформленные в отношении каждого блока в отдельности, будут являться основанием для такого учета.

При указанных выше обстоятельствах исковые требования Молодкиной Л.В. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Молодкиной Л. В. (ИНН №) к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области (ИНН №) о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Молодкиной Л. В., ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью в соответствии с приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ – 82,0 кв.м, а именно: общей площадью всех частей здания – 77,1 кв.м (в том числе жилой площадью – 40,4 кв.м, подсобной – 24,2 кв.м), расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.С. Морозова