Решение от 13.09.2023 по делу № 2-2703/2023 от 31.03.2023

№ 2-2703/2023

25RS0003-01-2022-005115-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 13 » сентября 2023 года Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи:                    Каленского С.В.,

при секретаре            Богдановой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Центавр» к Лигаеву Александру Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что занимается управлением и содержанием общего имущества дома <адрес>. Собственником квартиры № № является Лигаев А.А., у которого имеется задолженность перед ООО УК «Центавр за период с января 2015 года по октябрь 2021 год в размере 69 674,11 рублей, а также пеня в размере 35 881, 40 рублей. На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 69 674,11 рублей, сумму пени в размере 35 881,40 рублей, государственную пошлину в размере 3 311,10 рублей, почтовые расходы.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в тексте иска просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения требований, заявил ходатайство о применении сроков исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., в отношении иного периода взыскания также возражал со ссылками на надлежащее исполнение обязательства перед ООО УК «Центавр» по оплате за содержание и ремонт жилья, что подтверждается представленными платежными документами.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав сторону, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Частью 2 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Общим собранием собственников данного жилого дома, ООО «УК Первореченского района № 16» избрана как организация, управляющая домом, что подтверждается протоколом общего собрания от 29.04.2008 № 1.

Согласно протоколу общего собрания учредителей ООО «Управляющая компания Первореченского района №16» от 13.07.2018 изменило название на ООО УК «Центавр».

На основании решения данного собрания с собственниками многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 и п.4 ч.2 ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения у него права собственности обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в которые согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ включается плата за пользование жилым помещением (плата за наем); за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно выписке из ЕГРН ответчик Лигаев А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Определением мирового судьи судебного участка №16 Первореченского судебного района гор. Владивостока от 09.03.2022 года отменен судебный приказ от 08.12.2021 года о взыскании с Лигаева А.А. задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья.

Из материалов дела следует, что задолженность ответчика сформировалась за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год и составляет 69 674,11 рублей.

На основании ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

На основании п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п.24 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата, коммунальные платежи и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С исковым заявлением ООО УК Центавр обратилось 24.08.202 года.

На момент подачи иска истцом пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности по оплате коммунальных платежей за предшествующий трехлетний период, то есть с января 2015 г. по июль 2019 г.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Принимая во внимание заявление ответчика о применении срока исковой давности к требованиям истца за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., исковые требования в указанной части не подлежат удовлетворению.

В отношении заявленного истцом периода взыскания с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года исковые требования также не подлежат удовлетворению как необоснованные.

Ответчиком в материалы дела представлены платежные документы, подтверждающие оплату за содержание и ремонт жилья в полном объеме, в том числе за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Учитывая, что оплата за содержание и ремонт жилья была внесена ответчиком в полном объеме, следовательно, отсутствуют основания для взыскания пени за несвоевременную оплату долга за заявленный истцом период.

На основании выше изложенного, оснований для удовлетворения требований ООО УК «Центавр» не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: