Решение по делу № 2-1910/2021 от 22.04.2021

Дело № 2-1910/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2021года                                                      г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Баташевой М. В.,

при помощнике Орнацкой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной религиозной организации старообрядческое общество во имя Покрова пресвятыя Богородицы г. Ростова-на-Дону к Тимонову С.А., Поваляеву А.В., Мартыновой И.А., Телюх А.В., Тесля Д.А., Контор М.И.,Нестерюк В.В., Жуменко Т.Ю., Балеву Е.В., Балевой Т.М., Николенко С.И., Мельникову В.Б., Сокольскому Ю.Ю., Пономаревой Ю.В., Фатееву С.С., Мельникову В.Б., Таратута Д.Е., Фатееву С.С., Кирюшкину В.М., Поповой Е.В., Терехову В.Н., Королеву В.Н., - Королеву В.В., Королевой О.Г., Королевой В.В., Королеву Р.В., Тереховой В.И., Паюк Н.В., Кушнеревой Л.С., Лой СП., Горскому К.Н., Коротенко В.М., Демчук Л.И., Лысенко Е.И., Лысенко И.В., Столининой И.И., Самохину А.П., Королевой Г.В., Головановой Н.А., Алексеенко Л.Д., Семибратченко Н.Я., Семиной Т.П., Кривко С.В., Горскому Н.В., Горской Г.К., Горскому К.Н., Недоступ Л.С., Егуновой Г.А., Руденко А.И., Муниципальному образованию г. Ростов-на-Дону, третьи лица: УФСГРКи К по РО, Пак А.П., Севостьянов И.М., Фоменко В.И. об установлении наличия реестровой ошибки, исправления реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

        Истец Местная религиозная организация старообрядческое общество во имя Покрова пресвятыя Богородицы г. Ростова-на-Дону обратилась с иском кТимонову С.А., Поваляеву А.В., Мартыновой И.А., Телюх А.В., Тесля Д.А., Контор М.И.,Нестерюк В.В., Жуменко Т.Ю., Балеву Е.В., Балевой Т.М., Николенко С.И., Мельникову В.Б., Сокольскому Ю.Ю., Пономаревой Ю.В., ФатеевуС.С., Мельникову В.Б., Таратура Д.Е., Фатееву С.С., Кирюшкину" В.М., Поповой Е.В., Терехову В.Н., Королеву В.Н., - Королеву В.В., Королевой О.Г., Королевой В.В., Королеву Р.В., Тереховой В.И., Паюк Н.В., Кушнеревой Л.С., Лой СП., Горскому К.Н., Коротенко В.М., Демчук Л.И., Лысенко Е.И., Лысенко И.В., Столинина И.И., Самохин А.П., Королева ГВ., Голованова Н.А., Алексеенко Л.Д., Семибратченко Н.Я., Семиной Т.П., Кривко С.В., Горскому Н.В., Горской Г.К., Горскому К.Н., Недоступ Л.С., Егуновой Г.А., Руденко А.И., Муниципальному образованию г. Ростов-на-Дону, третьи лица: УФСГРКи К по РО, Пак А.П., Севостьянов И.М., Фоменко В.И. об установлении наличия реестровой ошибки, исправления реестровой ошибки.

В обосновании иска указала на то, что истец является собственником <адрес>, площадью 176,1 кв.м., с кадастровым номером №.Указанное жилое помещение располагается в здании с кадастровым номер № по адресу: <адрес>. Земельный участок под вышеуказанным зданием не сформирован.

С целью формирования земельного участка под многоквартирным домом с кадастровым номером № Истец обратился в ООО «Гео-Дон» за выполнением проектных работ, а именно разработкой документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории) в границах <адрес>

В адрес истца от ООО «Гео-Дон» поступило письмо о приостановлении разработки документации по планировке территории ввиду наличия реестровой ошибки в сведениях ГЕРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного б. адресу: <адрес> до момента исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении вышеуказанных земельных участков.

Истец обратился в ООО «Гео-Дон» с целью выполнения работ по подготовке межевого плана в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по п адресу: <адрес> и исправлением местоположения участков с КН № №

Указанный межевой план был передан в орган регистрации прав, однако по результат рассмотрения заявления об учете изменений объектов недвижимости было получено решение приостановлении в связи с отсутствием обоснования исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и исправления местоположения земельных участков с кадастровыми номерами №, №

Заявление представителя истца об обжаловании вышеуказанного решения о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права Апелляционной комиссией по существу не рассмотрено.

Также представителем истца также по вопросу разъяснения исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении вышеуказанных земельных участков получен ответ, содержащий в себе перечень необходимых документ правила оформления межевого плана в соответствии с действующим законодательством.

Кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номер1 № по адресу: <адрес> были проведены в ДД.ММ.ГГГГ МУП «ГЦиК».

Кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> были проведены в ДД.ММ.ГГГГ МУП «ГЦиК»

Кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> были проведены в ДД.ММ.ГГГГ МУП «ГЦиК».

По данным технических паспортов домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ изготовленных Министерством коммунального хозяйства РСФСР, а именно плана домовладения по данным ДД.ММ.ГГГГ площадь многоквартирного жилого дома литер Б по адресу: Ростовская область, <адрес> составляла 541,4 кв.м.

Многоквартирный дом литер Б по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете, год завершения строительства -ДД.ММ.ГГГГ отметок в техническом паспорте о самовольной реконструкции не имеется.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> являются собственники квартир многоквартирного, дома по адресу: <адрес>

Собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> являются собственники квартир многоквартирного дома по адресу: <адрес>

В связи с допущенной реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, гни №, №, истец лишен возможности сформировать земельный участок под многоквартирным домом и приобрести долю в праве собственности на указанный земельный участок, и эксплуатировать его в соответствии с нормами земельного законодательства.

На основании изложенного истец просил суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:44:0050726:8, расположенного по адресу: <адрес>Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>    Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером изменений №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в сведения о координатах границ земельного участка, в соответствии с каталогом координат:

Уточненные координаты, <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения изменений в сведения о координатах границ земельного участка, в соответствии с каталогом:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения изменений в сведения о координатах границ земельного участка, в соответствии с каталогом координат:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Представитель истца Распопин И.Н. поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Мельников В.Б., Тимонов С.А. Сокольский Ю.Ю. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

В отношении остальных ответчиков и третьих лиц, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив специалиста, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Местная религиозная организация старообрядческое общество во имя Покрова пресвятыя Богородицы <адрес> площадью 176,1 кв.м., с кадастровым номером №. Указанное жилое помещение располагается в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Земельный участок под вышеуказанным зданием не сформирован.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> кадастровые работы в отношении земельного участка были проведены в ДД.ММ.ГГГГ МУП «ГЦиК», являются собственники квартир многоквартирного, дома по адресу: <адрес>: Поваляев А.В., Мартынова И.А., Телюх А.В., Тесля Д.А., Контор М.И.,Нестерюк В.В., Жуменко Т.Ю., Балев Е.В., Балева Т.М., Николенко С.И., Мельникову В.Б., Сокольский Ю.Ю., Пономарева Ю.В., Фатеев С.С., Мельников В.Б., Таратута Д.Е., Фатеев С.С., Кирюшкин В.М., Попова Е.В., Муниципальное образование г. Ростова-на-Дону.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> кадастровые работы в отношении земельного участка были проведены в ДД.ММ.ГГГГ МУП «ГЦиК», являются собственники квартир многоквартирного дома по адресу: <адрес> Терехов В.Н., Королев В.Н., Королев В.В., Королева О.Г., Королева В.В., Королев Р.В., Терехова В.И., Паюк Н.В., КушнереваЛ.С., Лой СП., Горский К.Н., Коротенко В.М., Демчук Л.И., Лысенко Е.И., Лысенко И.В., Столинина И.И., Самохин А.П., Королева Г.В., Голованова Н.А., Алексеенко Л.Д., Семибратченко Н.Я., Семина Т.П., Кривко С.В., Горский Н.В., Горская Г.К., Горскийу К.Н., Недоступ Л.С., Егунова Г.А., Руденко А.И.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> кадастровые работы в отношении земельного участка были проведены в ДД.ММ.ГГГГ МУП «ГЦиК», является Тимонов С.А.

По факту обращения истца с целью формирования земельного участка под многоквартирным домом с кадастровым номером № ООО «Гео-Дон» приостановило разработки документации по планировке территории ввиду наличия реестровой ошибки в сведениях ГЕРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного б. адресу: <адрес> до момента исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении вышеуказанных земельных участков.

Истец обратился в ООО «Гео-Дон» с целью выполнения работ по подготовке межевого плана в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и исправлением местоположения участков с КН №, №,

ООО «Гео-Дон» изготовлен запрашиваемый межевой план, который истец также предоставил в УФСГРКи К по РО с целью учета изменений объектов недвижимости.

По результатам рассмотрения заявления об учете изменений объектов недвижимости было получено решение приостановлении.

Согласно ответу УФСГРКи К по РО № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведения правовой экспертизы представленных документов ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором прав было принято решение о приостановлении учетных действий в отношении Объекта на основании п. 7 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации, а именно в связи с тем, что в разделе Межевого плана «Заключение кадастрового инженера» отсутствует обоснование исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и исправлений местоположения участков с кадастровым номером № № установленные на основании ст. 22 Закона о регистрации и приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

О принятом государственным регистратором прав решении о приостановлении учетных действий было направлено соответствующее уведомление с указанием причин, послуживших основанием для принятия такого решения, способом, указанным в заявлении.

ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление об обжаловании решения о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № в Апелляционную комиссию, утвержденную распоряжением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области».

ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание Апелляционной комиссии, по итогам рассмотрения заявления, в соответствии с ч. 9 ст. 26.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», было принято решение об отказе в принятии к рассмотрению заявления об обжаловании решения о приостановлении, поскольку указанное заявление не заверено электронной цифровой подписью в соответствии с п. 25 Положений о порядке формирования и работы апелляционной комиссии, созданной при органе регистрации прав, перечня и форм документов, необходимых для обращения в апелляционную комиссию, а также документов, подготавливаемых в результате ееработы, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 30.03.2016 № 193.

ДД.ММ.ГГГГ повторно было подано заявление об обжаловании решения о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № в Апелляционную комиссию.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание Апелляционной комиссии, по итогам рассмотрения заявления, было принято решение об отказе в принятии к рассмотрению заявления об обжаловании решения о приостановлении, в связи с истечением срока для подачи заявления об обжаловании решения о приостановлении, а также в связи с тем, что повторная подача заявления об обжаловании решения о приостановлении в отношении одного и того же решения органа регистрации прав не допускается (ч. 2 ст. 26.1 Закона № 221-ФЗ, п. 25 Положений).

При этом истцу разъяснено право на исправлении реестровой ошибки, указан перечень необходимых документов, а также правила оформления межевого плана в соответствии с действующим законодательством.

По данным технических паспортов домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ изготовленных Министерством коммунального хозяйства РСФСР, а именно плана домовладения по данным ДД.ММ.ГГГГ площадь многоквартирного жилого дома литер Б по адресу: <адрес> составляла 541,4 кв.м.

Многоквартирный дом литер Б по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете, год завершения строительства -ДД.ММ.ГГГГ отметок в техническом паспорте о самовольной реконструкции не имеется.

Согласно частям 3, 4 и 7 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон №218-ФЗ) воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Изменение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в названной статье Закона №218-ФЗ, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

В силу ч. 8 ст. 61 Закона №218-ФЗ споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума ВАС №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно содержанию межевого плана кадастрового инженера ООО «ГеоДОН» Кривенко А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> и с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

В ООО «ГЕО-ДОН» обратился заказчик с просьбой произвести обмер земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> так как по сведениям из ЕГРН имеются пересечения границы земельного участка с КН № и № По результатам обмера данного участка было выявлено пересечение фактической границы и границ земельных участков с КН № №, сведения о координатах которых содержатся в ЕГРН.

При обмере границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № было выявлено, что данные границы не соответствуют своему фактическому местоположению на местности. А именно, фактические границы располагаются в пределах 1м 25см на северо-восток, от границ, сведения о координатах которых содержатся в ЕГРН, что является превышением допустимых погрешностей измерении, т.к. средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов равняется 0.10 м.

При контрольном обмере объекта пересечения подтвердились.

Данные пересечения границ являются препятствием для полноценного распоряжения своими земельными участками правообладателями объектов недвижимости.

В настоящий момент ошибка в местоположении границ земельных участков с КН №, № исправлена путем изменения конфигурации участков с учетом фактических границ земельных участков.

Согласно Землеустроительному делу № от ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка с КН № проходит по контуру строения, контур строения имеет оконные приямки и приямок с входной монолитной лестницей, что так же подтверждается данным землеустроительным делом.

Согласно Землеустроительному делу № от ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка с КН № проходит по контуру строения, контур строения имеет приямок с входной монолитной лестницей, который является неотъемлемой частью контура строения что так же подтверждается данным землеустроительным делом. Уточненная площадь земельных участков с КН № № не изменилась, с КН № составила 1148 кв.м.

Таким образом, необходимо привести в соответствие сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельных участков с КН № № с фактическими границами земельных участков.

Местоположение границы земельного участка с КН № определено на основании Землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ и согласно границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, а именно: от т. Н1 до т. Н1- граница проходит по контуру строений, что подтверждается Картографическим материалом, представляющим собой Планшеты города Ростова-на-Дону с номенклатурой 094Б07, масштаб 1:500,. дата подготовки ДД.ММ.ГГГГ дата обновления ДД.ММ.ГГГГ в виде плана местности.

Местоположение границы земельного участка с КН № определено на основании Копии плана \ домовладения, находящегося в г<адрес> и Проекта границ земельного участка в масштабе 1:500 от ДД.ММ.ГГГГ данные документы находятся в составе Землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ(см.приложение)) и согласно границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, а именно: от т. Н9до т. Н12 - граница проходит по контуру строения, что подтверждается Картографическим материалом, представляющим собой Планшеты города Ростова-на-Дону с номенклатурой 094Б07, масштаб 1:500, дата подготовки ДД.ММ.ГГГГ., дата обновления ДД.ММ.ГГГГ в виде плана местности.

Местоположение границы земельного участка с КН № определено на основании Землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ и согласно границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, а именно от т. Н21 до т. Н24 - граница проходит по забитым кольям, от т.Н24 до т.Н25- граница проходит по кирпичному забору, от т.Н25 до т.Н21- граница проходит по контуру строений, что подтверждается Картографическим материалом, представляющим собой Планшеты города Ростова-на-Дону с номенклатурой 094Б07, масштаб 1:500, дата подготовки ДД.ММ.ГГГГ., дата обновления ДД.ММ.ГГГГ. в виде плана местности.

Отсутствие абрисов обусловлено тем, что границы земельного участка не содержат узловые точки (характерные точки, являющиеся общими для границ трёх и более земельных участков) при наличии в радиусе 40 метров от такой узловой точки не менее трёх долговременных, чётко опознаваемых объектов местности (элементов зданий, строений, сооружений, опор линий электропередачи и т.п.).

Кадастровым инженером указаны координаты в отношении земельного участка с кадастровым номером изменений № расположенного по адресу: <адрес>, с изменениями в сведения о координатах границ земельного участка, в соответствии с каталогом координат:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

В отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в сведения о координатах границ земельного участка, в соответствии с каталогом:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

        В отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в сведения о координатах границ земельного участка, в соответствии с каталогом координат:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании специалист Колесников Д.С. подтвердил наличие реестровой ошибки в отношении местоположения земельных участков в виду пересечения их границ, указав о том, что в результате ее исправления площадь земельных участков не изменится, границы будут проходить не по тезу зданий.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Таким образом, заключение специалиста оценивается судом по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает заключение специалиста с точки зрения соблюдения, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

В силу части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Оценивая представленный суду межевой план кадастрового инженера ООО «ГеоДОН» Кривенко А.Г. от ДД.ММ.ГГГГпо правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит его достоверным и допустимым доказательством по делу, выводы не вызывают сомнения. Доказательств, указывающих на недостоверность выполненного исследования либо ставящих под сомнение ее выводы, в материалах дела не имеется.

Разрешая спор, суд, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67ГПК РФ, в том числе межевого плана кадастрового инженера ООО «Гео-ДОН» Кривенко А.Г. ДД.ММ.ГГГГ принимая во внимание, отсутствие возражений со стороны собственников смежных земельных участков, и с учетом требования закона, приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения дела с достоверностью установлено несоответствие фактических и юридических границ земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

При этом, согласно выводам кадастрового инженера ООО «Гео-ДОН» Кривенко А.Г. отраженных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ причиной указанных несоответствий является ошибка, допущенная при проведении межевания вышеуказанных земельных участков, не было учтено фактическое расположение строений и существующих заборов на местности.

По смыслу приведенных норм выявленное несоответствие является реестровой ошибкой, спор о прае отсутствует.

При таком положении, в целях устранения нарушений прав собственников земельных участков, с учетом выводов кадастрового инженера ООО «Гео-ДОН» Кривенко А.Г. отраженных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ для устранения реестровой ошибки, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования местной религиозной организации старообрядческое общество во имя Покрова пресвятыя Богордицы удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка кн №, по <адрес>, кн № по ул<адрес> кн №, по <адрес>, исправить реестровые ошибки в отношении земельных участков кн № по <адрес>, кн № по <адрес> №, по <адрес>, путем внесения изменений в сведения о координатах границ земельных участков в соответствии с каталогом координат, указанным в межевом плане кадастрового инженера ООО «ГеоДОН» Кривенко А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2021 года