Решение по делу № 2-806/2024 от 13.02.2024

                                         К делу №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи                    Барчо Р.А.,

При секретаре                                ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Тахтамукайского РОСП УФССП России по <адрес> к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Тахтамукайского РОСП УФССП России по <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование своих требований истец указал, что в производстве судебного пристава-исполнителя Тахтамукайского РОСП УФССП России по <адрес> находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника ФИО1 на общую сумму 394 520,31 рублей, в ходе которого выполняется взыскание по следующим исполнительным производствам:

-№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого предметом исполнения является взыскание налога, пени, штрафа за счет имущества в сумме 34 846,53 рублей в пользу взыскателя - МИ ФНС России № по <адрес>; остаток долга составляет 31 331,51 рублей;

-№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого предметом исполнения является взыскание налога, пени, штрафа за счет имущества в сумме 36 336,14 рублей в пользу взыскателя МИФНС № по <адрес>; остаток долга составляет 36 336,14 рублей;

-№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого предметом исполнения является взыскание налога, пени, штрафа за счет имущества в сумме 2 465,63 рублей в пользу взыскателя УФНС России по <адрес>; остаток долга составляет 7,41 рублей

-№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого предметом исполнения является взыскание налога, пени, штрафа за счет имущества в сумме 41 012,97 рублей в пользу взыскателя МИ ФНС России по <адрес>; остаток долга составляет 38 002,97 рублей;

-№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого предметом исполнения является взыскание налога, пени, штрафа за счет имущества в сумме долга 36 336,14 рублей в сумме МИФНС № по <адрес>; остаток долга 36336,14 рублей;

-№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого предметом исполнения является взыскание налога, пени, штрафа за счет имущества в сумме 17 6061,03 рублей в пользу взыскателя УФНС по <адрес>; остаток долга 17 6061,03 рублей;

-№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого предметом исполнения является взыскание коммунальных платежей в сумме 5 660,14 рублей в пользу взыскателя ООО «ФИО6»; остаток долга 5 660,14 рублей;

-№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого предметом исполнения является взыскание задолженности по кредитным платежам в сумме 70 323,11 рублей в пользу взыскателя ПАО «Совкомбанк»; остаток долга 70 323,11 рублей;

-№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого предметом исполнения является задолженность по кредитным платежам в сумме 80 259,35 рублей в пользу взыскателя АО «Тинькофф Банк»; остаток долга 80 259,35 рублей.

В связи с недостаточностью средств на банковских счетах, а также в силу отсутствия доходов, позволяющих произвести удержания, с 2019 года до настоящего времени требования исполнительных документов не исполнены, исполнительные производства не окончены.

Между тем, в ходе исполнительного производства, судебный пристав-исполнитель, кроме прочего, с использованием СМЭВ направил запросы компетентные органы, организации и учреждения, по итогам которых получены сведения из ЕГРН (выписка № от ДД.ММ.ГГГГ), из которой следует, что в собственности у ФИО1 имеются следующие объекты недвижимости:

-приусадебный земельный участок для ЛПХ площадью 4 073 кв.м., с кадастровым номером №:8, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: <адрес>, а. Шенджий, <адрес>;

-приусадебный земельный участок для ЛПХ площадью 3 800 кв.м., с кадастровым номером №:5 и жилой дом площадью 55,30 кв.м. с кадастровым номером №:10, местоположение которых установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: <адрес>.

Судебный пристав-исполнитель Тахтамукайского РОСП УФССП России по <адрес> – ФИО4 просит обратить взыскание в рамках исполнительного производства №-СД, на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1, а именно на земельный участок площадью 4 073 кв.м., с кадастровым номером №:8, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: <адрес>, а. Шенджий, <адрес>.

Стороны, своевременно и надлежащим образом извещенные повестками, а также путем публикации на официальном сайте суда информации о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. Документы свидетельствующие об уважительности неявки суду не представили. При этом, ранее ответчик заявил суду устные возражения, основанные на доводах наличии на земельном участке с кадастровым номером №:8 капитальных строений и представил отчет ФИО5 об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования судебного пристава-исполнителя Тахтамукайского РОСП УФССП России по <адрес> обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в производстве судебного пристава-исполнителя Тахтамукайского РОСП УФССП России по <адрес> находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника ФИО1 на общую сумму 394 520,31 рублей, в ходе которого выполняется взыскание по следующим исполнительным производствам:

-№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого предметом исполнения является взыскание налога, пени, штрафа за счет имущества в сумме 34 846,53 рублей в пользу взыскателя - МИ ФНС России № по <адрес>; остаток долга составляет 31 331,51 рублей;

-№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого предметом исполнения является взыскание налога, пени, штрафа за счет имущества в сумме 36 336,14 рублей в пользу взыскателя МИФНС № по <адрес>; остаток долга составляет 36 336,14 рублей;

-№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого предметом исполнения является взыскание налога, пени, штрафа за счет имущества в сумме 2 465,63 рублей в пользу взыскателя УФНС России по <адрес>; остаток долга составляет 7,41 рублей

-№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого предметом исполнения является взыскание налога, пени, штрафа за счет имущества в сумме 41 012,97 рублей в пользу взыскателя МИ ФНС России по <адрес>; остаток долга составляет 38 002,97 рублей;

-№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого предметом исполнения является взыскание налога, пени, штрафа за счет имущества в сумме долга 36 336,14 рублей в сумме МИФНС № по <адрес>; остаток долга 36336,14 рублей;

-№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого предметом исполнения является взыскание налога, пени, штрафа за счет имущества в сумме 17 6061,03 рублей в пользу взыскателя УФНС по <адрес>; остаток долга 17 6061,03 рублей;

-№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого предметом исполнения является взыскание коммунальных платежей в сумме 5 660,14 рублей в пользу взыскателя ООО «ФИО6»; остаток долга 5 660,14 рублей;

-№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого предметом исполнения является взыскание задолженности по кредитным платежам в сумме 70 323,11 рублей в пользу взыскателя ПАО «Совкомбанк»; остаток долга 70 323,11 рублей;

-№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого предметом исполнения является задолженность по кредитным платежам в сумме 80 259,35 рублей в пользу взыскателя АО «Тинькофф Банк»; остаток долга 80 259,35 рублей.

В связи с недостаточностью средств на банковских счетах, а также в силу отсутствия доходов, позволяющих произвести удержания, с 2019 года до настоящего времени требования исполнительных документов не исполнены, исполнительные производства не окончены; по итогам совершения совокупности исполнительских действий/применения мер принудительного характера с должника взыскана незначительная денежная сумма (8 983,24 рублей).

Между тем, в ходе исполнительного производства, судебный пристав-исполнитель, кроме прочего, с использованием СМЭВ направил запросы компетентные органы, организации и учреждения, по итогам которых получены сведения из ЕГРН (выписка № от ДД.ММ.ГГГГ), из которой следует, что в собственности у ФИО1 имеются следующие объекты недвижимости:

-приусадебный земельный участок для ЛПХ площадью 4 073 кв.м., с кадастровым номером №:8, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: <адрес>, а. Шенджий, <адрес>;

-приусадебный земельный участок для ЛПХ площадью 3 800 кв.м., с кадастровым номером №:5 и жилой дом площадью 55,30 кв.м. с кадастровым номером №:10, местоположение которых установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: <адрес>.

Как видно из выписки из ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ, государственный кадастровый учет и регистрация права собственности каких-либо объектов на земельном участке с кадастровым номером №:8 – не произведены.

Одновременно с этим, как видно из отчета ФИО5 об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, на указанном земельном участке находятся строения, не обладающие признаками жилого назначения с площадями 540 кв.м., 144 кв.м., из которых строение площадью 544 кв.м. является аварийными с отсутствующими окнами, дверями, перекрытиями, кровлей и инженерными коммуникациями, а строение площадью 144 кв.м. находится в неудовлетворительном состоянии с отсутствующими окнами, дверями, перекрытиями и инженерными коммуникациями.

Согласно ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст.255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно п.п.1,2 ст.69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Согласно абз.абз.1-2 ст.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно абз.абз.2-3 ч.1 ст.446 ГК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

-жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

-земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание

Согласно п.62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", абзацем третьим части 1 статьи 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части 1 названной статьи.

В то же время обращение взыскания в судебном порядке на такие земельные участки допустимо в части, явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, если их фактическое использование не связано с удовлетворением потребностей гражданина-должника и членов его семьи в обеспечении необходимого уровня существования при условии, что доходы должника явно несоразмерны с объемом денежных требований, содержащихся в исполнительном документе, и не позволяют удовлетворить эти требования в разумный срок.

Согласно правилам землепользования и застройки МО «Шенджийское сельское поселение» (утв. решением Совета народных депутатов МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №), минимально допустимая площадь приусадебных земельных участков для ЛПХ составляет 1 500 кв.м., а максимальная – 5 000 кв.м.

Судом установлено, что ФИО1 не имеет денежных средств для исполнения денежных обязательств перед взыскателями, как добровольном, так и в принудительном порядке в рамках исполнительных производств.

Доказательств свидетельствующие о наличии ответчика иного ликвидного имущества и/или доходов, позволяющих в разумные сроки окончить исполнительные производства – суду не представлены.

Неисполнение должником - ФИО1 денежных обязательств с 2019 года и по настоящее время нарушает права взыскателей.

При этом, в собственности ФИО1 имеется земельный участок площадью 4 073 кв.м., с кадастровым номером №:8, на который, с учетом Правил землепользования и застройки МО «Шенджийское сельское поселение» (утв. решением Совета народных депутатов МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №), допускается обращение взыскания, исходя из разъяснений изложенных в п.62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50.

Суд находит целесообразным, разумным и добросовестным избрание истцом земельного участка с кадастровым номером №:8, по сравнению с земельным участком с кадастровым номером №:5, так как предполагаемый к реализации земельный объект не обременен жилыми постройками.

Одновременно с этим, суд находит возражения ответчика заслуживающими критической оценки, так как строения на земельном участке с кадастровым номером №:8 не подвергнуты государственному кадастровому учету и права в отношении указанных объектов – не зарегистрированы, при этом их состояние свидетельствует о том, что фактическое использование подобных строений не связано с удовлетворением потребностей должника и/или членов его семьи в обеспечении необходимого уровня существования.

Напротив, одно из строений площадью 540 кв.м. обладает признаками аварийности, а строение площадью 144 кв.м. находится в неудовлетворительном состоянии, и их суммарная площадь не препятствует кратно ниже предельных минимальных размеров предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах, суд считает удовлетворить требования судебного пристава-исполнителя Тахтамукайского РОСП УФССП России по <адрес>, обратив взыскание на принадлежащий ФИО1 земельный участок, площадью 4 073 кв.м., с кадастровым номером №:8, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: <адрес>, а. Шенджий, <адрес>, в рамках исполнительного производства №-СД.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя Тахтамукайского РОСП УФССП России по <адрес> к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 земельный участок, площадью 4 073 кв.м., с кадастровым номером №:8, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: <адрес>, а. Шенджий, <адрес>, в рамках исполнительного производства №-СД.

Ответчик вправе подать в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня вынесения Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                 Р.А. Барчо