Решение по делу № 2-63/2019 от 29.03.2019

    Р“ражданское дело в„– 2-63 /2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 РіРѕРґР°                             село Нижняя РћРјРєР°

    РќРёР¶РЅРµРѕРјСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ РћРјСЃРєРѕР№ области РІ составе:
председательствующего СЃСѓРґСЊРё        РЁР°СѓР»СЊСЃРєРѕРіРѕ Рђ.Рђ.,
РїСЂРё секретаре                РњР°Р»РѕСЂРѕРґРѕРІРѕР№ Рќ.Р’.,         

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области к Ясновой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Алдониной Е.А ДД.ММ.ГГГГ г.р., Глушакову А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании утратившими права пользования жилым помещением.

    РЎСѓРґ,-

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р» :

    РђРґРјРёРЅРёСЃС‚рация Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района РћРјСЃРєРѕР№ области обратились СЃ исковым заявлением РІ Нижнеомский районный СЃСѓРґ РћРјСЃРєРѕР№ области Рє РЇСЃРЅРѕРІРѕР№ Р•.РЎ. ДД.РњРњ.ГГГГ Рі.СЂ., Алдонину Р•.Рђ ДД.РњРњ.ГГГГ Рі.СЂ., Глушакова Рђ.РЎ. ДД.РњРњ.ГГГГ Рі.СЂ. Рѕ признании утратившими права пользования жилым помещением, расп. <адрес>.

     Р’ обоснование РёСЃРєР° истец указал, что жилое помещение находится РІ собственности муниципального района, ДД.РњРњ.ГГГГ между истцом Рё ответчиками, Р° так же членами семьи ответчиков, был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ социального найма, однако РІ 2014 РіРѕРґР° ответчики выехали РІ неизвестном направлении.

    РћРґРЅР°РєРѕ, ответчики РґРѕ настоящего времени состоят РЅР° регистрационном учет РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕРј домовладении, однако РѕРЅРё каких-либо расходов РїРѕ содержанию домовладения РЅРµ несут, РґРѕРј РЅРµ отапливается, задолженность Р·Р° период СЃ 2015 РіРѕРґР° РїРѕ настоящее время <данные изъяты>

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО6 поддержала заявленные требования в полном объеме. Суду пояснила, что неуплата платы за жилое помещение имеет место за более длительный срок, однако до 2015 года учета уплаты не было. С 2014 года в спорном домовладении никто не проживает, ответчики не производили уплату платы за жилое помещение, вывезли свои вещи, не несли расходы по его содержанию, ответчики вселиться в спорное домовладение не пытались, что в совокупности свидетельствует об отказе от исполнения обязанностей нанимателя по договору социального найма. Вследствие выезда и отказа от содержания и ремонта жилого помещения, дом находится в ненадлежащем состоянии

.

Представитель третьего лица, администрации Нижнеомского муниципального района Омской области ФИО7 поддержала направленное заявление в полном объеме.

Ответчики Яснова Е.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Алдонина Е.А ДД.ММ.ГГГГ г.р., Глушаков А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. участия в судебном заседании не принимали, будучи уведомлены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили (материалы дела, судебная повестка, направленные по месту регистрационного учета вернулись с отметкой о невручении в связи с истечением срока хранения; материалы дела.

Суд, выслушав пояснения истца, оценив собранные по делу доказательства, находит заявленные исковые требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Так, спорное домовладение, расп. <адрес> в связи с принадлежностью к объектам жилого фонда ДД.ММ.ГГГГ было передано семье Ясновой, в нем было установлено право проживания сына последней, а так же Алдониной Е.А ДД.ММ.ГГГГ г.р., Глушакова А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Однако, в ходе судебного заседания установлено, что с 2014 года в спорном жилом помещении, семья ответчика не проживает, добровольно выехали из указанного помещения, не производят плату за пользование жилым помещением, не осуществляют текущий ремонт помещения, вследствие чего, помещение содержит признаки ветхого.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї.1 СЃС‚.209 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования Рё распоряжения СЃРІРѕРёРј имуществом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.4 ст.83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ разъяснениям Пленума Верховного РЎСѓРґР° Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации N РѕС‚ 02 июля 2009 РіРѕРґР° "Рћ некоторых вопросах, возникших РІ судебной практике РїСЂРё применении Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации", разрешая СЃРїРѕСЂ Рѕ признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ социального найма вследствие РёС… постоянного отсутствия РІ жилом помещении РїРѕ причине выезда РёР· него, СЃСѓРґСѓ надлежит выяснить: РїРѕ какой причине Рё как долго ответчик отсутствует РІ жилом помещении, РЅРѕСЃРёС‚ ли его выезд РёР· жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения РІ семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение Рё С‚.Рї.) или постоянный характер (вывез СЃРІРѕРё вещи, переехал РІ РґСЂСѓРіРѕР№ населенный РїСѓРЅРєС‚), РЅРµ чинились ли ему препятствия РІ пользовании жилым помещением СЃРѕ стороны РґСЂСѓРіРёС… лиц, проживающих РІ нем, приобрел ли ответчик право пользования РґСЂСѓРіРёРј жилым помещением РІ РЅРѕРІРѕРј месте жительства, исполняет ли РѕРЅ обязанности РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РїРѕ оплате жилого помещения Рё коммунальных услуг Рё РґСЂСѓРіРѕРµ.

    РџСЂРё установлении СЃСѓРґРѕРј обстоятельств, свидетельствующих Рѕ добровольном выезде ответчика РёР· жилого помещения РІ РґСЂСѓРіРѕРµ место жительства Рё РѕР± отсутствии препятствий РІ пользовании жилым помещением, Р° также Рѕ его отказе РІ одностороннем РїРѕСЂСЏРґРєРµ РѕС‚ прав Рё обязанностей РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ социального найма, РёСЃРє Рѕ признании его утратившим право РЅР° жилое помещение подлежит удовлетворению РЅР° основании части 3 статьи 83 Р–Рљ Р Р¤ РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ расторжением ответчиком РІ отношении себя РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из представленных материалов следует, что в 2014 году, точное время судом не установлено, ответчики выехали из спорного домовладение, забрав личные вещи и документы, с указанного времени в квартире не проживали, расходы по содержанию жилого помещения не несет, каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в данном помещении, чинении препятствий со стороны истца, третьих лиц, не установлено, ответчики не выполняют обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, неоплата коммунальных услуг и оплаты за жилое помещение, с учетом длительности непроживания, в совокупности свидетельствуют об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение.

    Р’ то же время, СЃСѓРґ РѕСЃРѕР±Рѕ учитывает, что РЇСЃРЅРѕРІР° Р•.РЎ. Рё Алдонина Р•.Рђ. приобрели право проживания иным жилым помещением, расп. <адрес>, СѓР». <адрес>.

Учитывая указанные обстоятельства, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

    РџСЂРёР·РЅР°С‚СЊ РЇСЃРЅРѕРІСѓ Елену Сергеевну ДД.РњРњ.ГГГГ Рі.СЂ., Алдонину Екатерину Александровну ДД.РњРњ.ГГГГ Рі.СЂ., Глушакова Александра Сергеевича ДД.РњРњ.ГГГГ Рі.СЂ. утратившими право пользования жилым помещением, расп. <адрес>, СѓР». <адрес>.

    Р’зыскать СЃ РЇСЃРЅРѕРІРѕР№ Елены Сергеевны ДД.РњРњ.ГГГГ Рі.СЂ., Алдониной Екатерины Александровны ДД.РњРњ.ГГГГ Рі.СЂ., Глушакова Александра Сергеевича ДД.РњРњ.ГГГГ Рі.СЂ. (каждого) госпошлину РІ СЃСѓРјРјРµ 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в апелляционном порядке подачей жалобы через Нижнеомский районный суд Омской области в течение 1 месяца со дня оглашения решения суда.

Председательствующий                                РЁР°СѓР»СЊСЃРєРёР№ Рђ.Рђ.