Решение от 19.06.2015 по делу № 2-2677/2015 от 27.04.2015

Дело № 2-2677-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд <адрес>

В составе председательствующего Иванова С.В.

При секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 19.06.2015 года гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о вселении и устранении нарушений прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО8 П.О., ФИО2 о вселении и устранении нарушений прав собственника.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником 1/4 доли в <адрес> «А», в <адрес>, общей площадью 60.2 кв.м. Указанная доля в квартире принадлежит ему по праву собственности на основании договора купли-продажи 1/4 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственником доли в квартире также являются ответчики ФИО1 - 1/4 доля, ФИО8 П.О. - 1/4 доля, ФИО2 - 1/4 доля. Она учится в строительном техникуме, живет в общежитии. В этом году заканчивает обучение, поэтому намерен реализовать свое право собственника, и вселится в квартиру. Ответчики всячески ему препятствуют. ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчиков посредствам почтового отправления направленно письмо о его намерении по вселению в квартиру, а также с просьбой выдать комплект ключей, однако письмо осталось без ответа и удовлетворения. Соглашения о добровольном вселении и определении порядка владения и пользования жилым помещением между ними также не достигнуто. Считает, что он является полноправными собственником и имеет такие же права, как и ответчики. Квартира состоит из трех комнат улучшенной планировки, общей площадью 60.2 кв.м., жилой 43 кв.м., комнаты все изолированы. В квартире имеется комната 11.8 кв.м., лит. 4 на поэтажном плане технического паспорта, которая может соответствовать по площади 1\4 доли в его праве. Другого жилья в собственности он не имеет. Решение суда о вселении в жилое помещение - <адрес> «В» в <адрес>, ему необходимо для беспрепятственного владения и пользования собственным имуществом.

Просит устранить нарушения прав собственника, путем вселения ФИО4 в <адрес> «А» в <адрес>; обязать ФИО1 и ФИО3, не чинить препятствия в пользовании квартирой № по <адрес> «А» в <адрес> и выдать экземпляр ключей от входной двери квартиры.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о дате и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело с участием представителя.

Представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности от 20.05.2015г. (л.д.22), в судебном заседании поддержала заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении, настаивала на их удовлетворении, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом была извещена о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в своё отсутствие не просила.

Ответчик ФИО8 П.О. в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в своё отсутствие не просил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом была извещена о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в своё отсутствие не просила.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2 ст.244 ГК РФ).

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 30 ч.ч. 1-2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником 1/4 доли <адрес> «А», в <адрес>, общей площадью 60.2 кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5), что подтверждается свидетельством о праве <адрес> (л.д.6), выпиской из ЕГРП (л.д.24), техническим паспортом (л.д.7-9). Сособственниками спорной квартиры также являются ФИО1 - 1/4 доля, ФИО8 П.О. - 1/4 доля, ФИО2 - 1/4 доля.

Согласно поквартирной карточке (л.д.14), в квартире, расположенной по адресу: <адрес> «А» - 69, зарегистрированы ФИО1, ФИО11, ФИО8 О.И., ФИО8 П.О.

Как указывает сторона истца, ФИО4 намерен реализовать свое право собственника, вселится в квартиру, при этом ответчики всячески препятствуют этому, на звонки не отвечают, от встреч отказываются.

17.03.2015г. в адрес ответчиков посредствам почтового отправления истцом направленно письмом (л.д.10-13) о намерении по вселению в спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «А» - 69, а также с просьбой выдать комплект ключей, однако письмо осталось без ответа и удовлетворения (л.д.15).

Истец указывает, что решение суда о вселении в жилое помещение - <адрес> «В» в <адрес>, истцу необходимо для беспрепятственного владения и пользования собственным имуществом.

Сам факт не проживания в квартире, отсутствия ключей от входной двери у истца, по мнению суда, свидетельствует о наличии препятствий в пользовании квартирой.

В силу приведенных норм закона, являясь собственником доли в праве на жилое помещение, истец вправе владеть и пользоваться жилым помещением, включая право на вселение и проживание в нем.

Наличие препятствий в пользовании спорной квартирой, нарушает законные права ФИО4 как сособственника.

Учитывая указанные обстоятельства, ФИО4 подлежит вселению в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «А» - 69.

С учетом конкретных обстоятельств дела, на ФИО1, ФИО8 П.О., ФИО2 следует возложить обязанность не чинить ФИО4 препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> «А» - 69, а также ответчики подлежат обязанию выдать истцу ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «А» - 69.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░4 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> «░», <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░1 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>), ░░░3 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>), ░░░2 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>) ░░ ░░░░░░ ░░░4 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>) ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> «░», <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░3, ░░░2 ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>