Решение по делу № 2-575/2019 от 10.01.2019

66RS0006-01-2019-000024-47

Гражданское дело № 2-575/2019

Мотивированное решение суда изготовлено 15.04.2019.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рі. Екатеринбург                                                                      12 апреля 2019 РіРѕРґР°

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Ворожцовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Жилиной С.О.,

при участии помощника прокурора прокуратуры Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга Гатауллиной М.С.,

при участии представителя истца по первоначальному иску администрации г. Екатеринбурга Григорьева А.И., ответчиков по первоначальному иску Поповой Г.В., действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетнего П.Е.Я., Храмова В.В., представителя ответчиков Зырянова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Екатеринбурга к Сергеевой Н. В., Поповой Г. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего П.Е.Я., Храмову В. В.чу, государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» ликвидатору ОАО «Банк24.ру» об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, об освобождении имущества от ареста, о признании имущества выморочным,

по встречному иску Поповой Г. В. к администрации г. Екатеринбурга, Храмову В. В.чу, Сергеевой Н. В. о признании принявшей наследство, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

администрация Рі. Екатеринбурга обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє                     РЎРµСЂРіРµРµРІРѕР№ Рќ.Р’., РџРѕРїРѕРІРѕР№ Р“.Р’., действующей РІ СЃРІРѕРёС… интересах Рё РІ интересах несовершеннолетнего Рџ.Р•.РЇ., Храмову Р’.Р’. РѕР± изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, РѕР± освобождении имущества РѕС‚ ареста, Рѕ признании имущества выморочным.

В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение представляет собой комнату в доме коридорной системы, расположенную по адресу: < адрес >, ком. < № >, площадью 15,1 кв. м. Указанная комната принадлежит на праве общей долевой собственности ответчиков, а именно Сергеевой Н.В. - 3/7 доли, Поповой Г.В. - 1/7 доля, П.Е.Я. - 1/7 доля, Храмову В.В. - 1/7 доля. На принадлежащие Сергеевой Н.В. 3/7 доли наложено обременение в виде ареста. Также 1/7 доля в праве собственности принадлежала Х.Е.В., смерть которой последовала 13.01.2012. В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает Храмов В.В.

Постановлением администрации Рі. Екатеринбурга РѕС‚ 14.12.2017                       < в„– > многоквартирный РґРѕРј РїРѕ указанному адресу признан аварийным Рё подлежащим СЃРЅРѕСЃСѓ.11.01.2018 ответчикам вручено требование Рѕ СЃРЅРѕСЃРµ жилого РґРѕРјР° РІ СЃСЂРѕРє РґРѕ 01.04.2018, что подтверждается РїРёСЃСЊРјРѕРј РѕС‚ 11.01.2018 < в„– >. Вместе СЃ тем СЃРЅРѕСЃ жилого РґРѕРјР° или его реконструкция собственниками РЅРµ осуществлена. 10.07.2018 постановлением администрации Рі. Екатеринбурга < в„– > принято решение РѕР± изъятии для муниципальных нужд жилых помещений Рё земельного участка, расположенных РїРѕ адресу: < адрес >.

04.09.2018 направлены проекты соглашений Рѕ выкупе жилого помещения СЃ выплатой возмещения пропорционально принадлежащим РёРј долям, Р° именно Сергеевой Рќ.Р’. - 330 000 рублей, РџРѕРїРѕРІРѕР№ Р“.Р’.,                   Рџ.Р•.РЇ., Храмову Р’.Р’. РїРѕ 110 000 рублей. Направленные проекты возвратились истцу Р·Р° истечением СЃСЂРѕРєР° хранения. РџСЂРё этом размер выплат определен РЅР° основании отчета РѕР± оценке РїРѕ состоянию РЅР° 24.07.2018. Р’ отношении принадлежащей РҐ.Р•.Р’. 1/7 доли РІ праве собственности никто РёР· наследников Р·Р° принятием наследства РЅРµ обращался, фактически наследство никто РЅРµ РїСЂРёРЅСЏР», РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем имеются правовые основания для признания данного наследственного имущества выморочным.

Ссылаясь РЅР° положения статей 32, 35 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, статью 292 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, администрация Рі. Екатеринбурга РїСЂРѕСЃРёС‚ СЃСѓРґ изъять Сѓ Сергеевой Рќ.Р’.                         3/7 доли, Сѓ РџРѕРїРѕРІРѕР№ Р“.Р’. 1/7 долю, Сѓ Рџ.Р•.РЇ. 1/7 долю, Сѓ Храмова Р’.Р’. 1/7 долю РІ праве собственности РЅР° комнату общей площадью 15,1 РєРІ. Рј, расположенную РїРѕ адресу: < адрес >, РєРѕРј. < в„– >, для муниципальных нужд путем выкупа СЃ выплатой РІ качестве возмещения денежной СЃСѓРјРјС‹ Сергеевой Рќ.Р’. Р·Р° 3/7 доли РІ праве собственности 330 000 рублей; РџРѕРїРѕРІРѕР№ Р“.Р’. Р·Р° 1/7 долю РІ праве общей долевой собственности 110 000 рублей;Рџ.Р•.РЇ. Р·Р° 1/7 долю РІ праве общей долевой собственности 110 000 рублей;Храмову Р’.Р’. Р·Р° 1/7 долю РІ праве общей долевой собственности 110 000 рублей.

Также администрация г. Екатеринбурга просит суд прекратить право собственности ответчиков на изымаемые доли в праве собственности с момента выплаты выкупной цены в полном объеме, возложить обязанность принять причитающееся им возмещение и предоставить банковские реквизиты для перечисления денежных средств, признать за муниципальным образованием «город Екатеринбург» право собственности на 6/7 долей в праве собственности на спорное жилое помещение с момента выплаты выкупной цены в полном объеме, признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, выселить Храмова В.В. из спорной комнаты с моменты выплаты выкупной цены в полном объеме.

Кроме того, администрация г. Екатеринбурга просит суд признать 1/7 долю в праве общей долевой собственности на комнату общей площадью 15,1 кв. м, расположенную по адресу: < адрес >, ком. < № >, выморочным имуществом, признать право собственности на данную долю за муниципальным образованием «город Екатеринбург» в порядке наследования, снять с принадлежащих Сергеевой Н.В. 3/7 долей в праве собственности на комнату обременение в виде ареста.

Определением СЃСѓРґСЊРё Орджоникидзевского районного СЃСѓРґР°                               Рі. Екатеринбурга РѕС‚ 14.01.2019 Рє участию РІ деле для дачи заключения привлечен РїСЂРѕРєСѓСЂРѕСЂ Орджоникидзевского района Рі. Екатеринбурга.

РџРѕРїРѕРІРѕР№ Р“.Р’. предъявлен встречный РёСЃРє Рє администрации                                  Рі. Екатеринбурга Рѕ признании принявшей наследство, Рѕ признании права собственности РЅР° недвижимое имущество РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ наследования. Р’ обоснование встречного РёСЃРєР° указывает, что после смерти РҐ.Р•.Р’. РџРѕРїРѕРІР° Р“.Р’. проживала РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ комнате, оплатила Р·Р° РҐ.Р•.Р’. долги. Ссылаясь РЅР° положения статей 1153, 1154 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, РџРѕРїРѕРІР° Р“.Р’. РїСЂРѕСЃРёС‚ СЃСѓРґ признать ее принявшей наследство, открывшееся после смерти РҐ.Р•.Р’., признать Р·Р° ней право собственности РЅР° 1/7 долю РІ праве собственности РЅР° комнату < в„– >, расположенную РїРѕ адресу: < адрес > РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ наследования.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 15.02.2019 к участию в деле в качестве соответчиков по встречному иску привлечены Сергеева Н.В., Храмов В.В.

Определением СЃСѓРґСЊРё Орджоникидзевского районного СЃСѓРґР°                                 Рі. Екатеринбурга РѕС‚ 21.03.2019 Рє участию РІ деле РІ качестве соответчика РїРѕ первоначальному РёСЃРєР° привлечена государственная корпорация «Агентство РїРѕ страхованию вкладов» ликвидатор РћРђРћ «Банк24.СЂСѓВ».

В судебном заседании представитель истца Григорьев А.И. исковые требования уточнил, просил суд установить возмещение, подлежащее выплате ответчикам, исходя из результатов судебной экспертизы. Против удовлетворения встречного иска возражал, поскольку в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Поповой Г.В. не представлено надлежащих доказательств принятия наследства в установленный законом шестимесячный срок.

Попова Г.В. просила удовлетворить встречные исковые требования, поскольку после смерти Х.Е.В. она в течение нескольких месяцев проживала в спорной комнате, оплатила долги наследодателя.

Храмов В.В. против удовлетворения встречного иска не возражал, суду пояснил, что наследство, открывшееся после смерти Х.Е.В., не принимал, поскольку находился в местах лишения свободы.

Представитель ответчиков Зырянов А.В. просил определить размер возмещения за изымаемое жилое помещение, исходя из результатов судебной экспертизы. Просил удовлетворить встречный иск, в удовлетворении требования администрации г. Екатеринбурга о признании 1/7 доли в праве собственности на спорное жилое помещение выморочным имуществом отказать.

Помощник РїСЂРѕРєСѓСЂРѕСЂР° прокуратуры Орджоникидзевского района                          Рі. Екатеринбурга Гатауллина Рњ.РЎ. полагала заявленные администрацией                       Рі. Екатеринбурга требования обоснованными Рё подлежащими удовлетворению.

Р’ судебное заседание РЅРµ явились ответчик Сергеева Рќ.Р’., представитель ответчика Государственная корпорация «Агентство РїРѕ страхованию вкладов» ликвидатор РћРђРћ «Банк24.СЂСѓВ», представитель третьего лица Управление социальной политики РїРѕ Орджоникидзевскому району                 Рі. Екатеринбурга, третье лицо судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела РїРѕ исполнению особых исполнительных производств УФССП Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ Свердловской области Мезенцева И.Р®., Рѕ дате, времени Рё месте рассмотрения СЃРїРѕСЂР° извещены надлежащим образом, Рѕ причинах неявки РІ судебное заседание РЅРµ сообщили, РѕР± отложении слушания дела РЅРµ ходатайствовали.

Представитель ответчиков Зырянов Рђ.Р’. СЃСѓРґСѓ РїРѕСЏСЃРЅРёР», что                  РЎРµСЂРіРµРµРІР° Рќ.Р’. Рѕ дате, времени Рё месте рассмотрения СЃРїРѕСЂР° извещена надлежащим образом.

Р’ отзыве РЅР° РёСЃРє Государственная корпорация «Агентство РїРѕ страхованию вкладов» ликвидатор РћРђРћ «Банк24.СЂСѓВ» против удовлетворения требования Рѕ снятии обременения РІ отношении принадлежащих                   РЎРµСЂРіРµРµРІРѕР№ Рќ.Р’. 3/7 долей РІ праве собственности возражал, поскольку задолженность РїРѕ исполнительному производству РЅРµ погашена.

Заслушав объяснения лиц, участвующих РІ деле, заключение помощника РїСЂРѕРєСѓСЂРѕСЂР° прокуратуры Орджоникидзевского района                                 Рі. Екатеринбурга Гатауллиной Рњ.РЎ., исследовав материалы гражданского дела, оценив РІСЃРµ представленные доказательства РїРѕ правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему.

Пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу подпункта 3.2 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

Из материалов гражданского дела следует, что спорным является жилое помещение - комната, площадью 15,1 кв. м, расположенная в доме коридорной системы по адресу: < адрес >, ком. < № >.

Данная комната принадлежит на праве общей долевой собственности Сергеевой Н.В. - 3/7 доли, Поповой Г.В. - 1/7 доля, П.Е.Я. - 1/7 доля, Храмову В.В. - 1/7 доля.

Также 1/7 доля в праве собственности на указанное жилое помещение принадлежала Х.Е.В., родившейся < дд.мм.гггг >. Смерть Х.Е.В. последовала 13.01.2012 (л.д. 13).

Согласно свидетельству о рождении Попова Г.В. является матерью несовершеннолетнего П.Е.Я., родившегося < дд.мм.гггг > Оригинал свидетельства о рождении обозревался в судебном заседании.

Согласно справке Центра муниципальных услуг от < дд.мм.гггг > < № > в спорном жилом помещении с 21.01.2016 зарегистрирован Храмов В.В.

На основании части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 данной статьи.

Как следует РёР· разъяснений, содержащихся РІ пункте 20 Постановления Пленума Верховного РЎСѓРґР° Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕС‚ 02.07.2009 в„– 14                          В«Рћ некоторых вопросах, возникающих РІ судебной практике РїСЂРё применении Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации», РІ силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации признание РІ установленном РїРѕСЂСЏРґРєРµ многоквартирного РґРѕРјР° аварийным Рё подлежащим СЃРЅРѕСЃСѓ или реконструкции является, РїРѕ общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· принадлежности жилого РґРѕРјР° федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации или органом местного самоуправления), Рє собственникам жилых помещений РІ указанном РґРѕРјРµ требования Рѕ его СЃРЅРѕСЃРµ или реконструкции РІ разумный СЃСЂРѕРє Р·Р° счет РёС… собственных средств. Р’ том случае, если собственники жилых помещений РІ предоставленный РёРј СЃСЂРѕРє РЅРµ осуществили СЃРЅРѕСЃ или реконструкцию многоквартирного РґРѕРјР°, органом местного самоуправления принимается решение РѕР± изъятии земельного участка, РЅР° котором расположен указанный аварийный РґРѕРј, для муниципальных нужд (РѕРЅРё заключаются РІ том, чтобы РЅР° территории муниципального образования РЅРµ было жилого РґРѕРјР°, РЅРµ позволяющего обеспечить безопасность жизни Рё Р·РґРѕСЂРѕРІСЊСЏ граждан) Рё, соответственно, РѕР± изъятии каждого жилого помещения РІ РґРѕРјРµ путем выкупа, Р·Р° исключением жилых помещений, принадлежащих РЅР° праве собственности муниципальному образованию. Рљ РїРѕСЂСЏРґРєСѓ выкупа жилых помещений РІ аварийном многоквартирном РґРѕРјРµ РІ этом случае согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации применяются РЅРѕСЂРјС‹ частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации. РџСЂРё этом положения части 4 статьи 32 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации Рѕ предварительном уведомлении собственника РѕР± изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению РЅРµ подлежат.

Из материалов гражданского дела следует, что постановлением главы администрации г. Екатеринбурга от 14.12.2017 < № > многоквартирный дом, расположенный по адресу: < адрес >, признан аварийным и подлежащим сносу.

11.01.2018 ответчикам направлено требование о сносе жилого дома в срок до 01.04.2018, что подтверждается письмом от 11.01.2018 < № >. От самостоятельного сноса жилого дома или его реконструкции собственники отказались.

Постановлением администрации Рі. Екатеринбурга РѕС‚ 10.07.2018                         < в„– > решено изъять путем выкупа Сѓ собственников жилые помещения, указанные РІ приложении, РІ том числе комнату < в„– >, Рё земельный участок, расположенные РїРѕ адресу: < адрес >, для муниципальных нужд.

Данное постановление направлено в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области < дд.мм.гггг > (л.д. 19).

21.08.2018 РІ адрес Сергеевой Рќ.Р’., РџРѕРїРѕРІРѕР№ Р“.Р’., Рџ.Р•.РЇ., Храмова Р’.Р’. направлены проекты соглашений РѕР± изъятии принадлежащего недвижимого имущества. Согласно данным проектам размер возмещения Р·Р° изъятие Сѓ ответчиков недвижимого имущества составил: для Сергеевой Рќ.Р’. - 330 000 рублей, для РџРѕРїРѕРІРѕР№ Р“.Р’., Рџ.Р•.РЇ., Храмова Р’.Р’. - РїРѕ                 110 000 рублей каждому.

Почтовые отправления вернулись за истечением срока хранения.

Согласно статье 8 Федерального закона Российской Федерации от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», при выкупе имущества для государственных или муниципальныхнужд проведение оценки объектов является обязательным.

Размер возмещения РІ проекте соглашения определен РЅР° основании отчета РѕР± оценке РћРћРћ «Центр экономического содействия» РѕС‚ 17.08.2018              < в„– >. Согласно данному отчету рыночная стоимость объекта оценки - комнаты < в„– >, расположенной РїРѕ адресу: < адрес >, РїРѕ состоянию РЅР° 24.07.2018 СЃ учетом размера возмещения Р·Р° жилое помещение Рё доли общего имущества РІ многоквартирном РґРѕРјРµ РїСЂРё изъятии земельного участка для муниципальных нужд, убытков, понесенных собственниками РїСЂРё изъятии жилого помещения, составляет 770 000.

Р’ рамках настоящего дела РїРѕ делу была назначена судебная оценочная экспертиза. Согласно заключению эксперта РћРћРћ «Многопрофильная компания «Право. Оценка. Недвижимость» РЈ.Рљ.Р’. РѕС‚ 20.03.2019 рыночная стоимость СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ жилого помещения, включая стоимость доли собственников РІ праве собственности РЅР° общее имущество РІ многоквартирном РґРѕРјРµ, РЅР° дату экспертизы составляет 690 700 рублей. Рыночная стоимость долей собственников СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ жилого помещения РІ праве собственности РЅР° земельный участок РїРѕРґ многоквартирным РґРѕРјРѕРј, расположенным РїРѕ адресу: < адрес >, РЅР° дату экспертизы составляет 147 680 рублей. Размер убытков, причиняемых собственникам СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ жилого помещения РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ его изъятием, составил СЃ учетом округления 129 572 рубля. Итого                   967 952 рубля. Осмотр жилого помещения произведен экспертом 26.02.2019.

В силу части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Учитывая обстоятельства данного дела, оценив РІСЃРµ представленные доказательства РїРѕ правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу Рѕ наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований администрации                             Рі. Екатеринбурга РѕР± изъятии Сѓ Сергеевой Рќ.Р’. 3/7 долей, Сѓ РџРѕРїРѕРІРѕР№ Р“.Р’., Рџ.Р•.РЇ., Храмова Р’.Р’. РїРѕ 1/7 доле РІ праве собственности РЅР° СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ жилое помещение - комнату < в„– >, расположенную РїРѕ адресу: < адрес >, СЃ выплатой РёРј РІ качестве возмещения следующих денежных СЃСѓРјРј: Сергеевой Рќ.Р’. - 414 836 рублей 57 копеек, РџРѕРїРѕРІРѕР№ Р“.Р’. - 138 278 рублей 85 копеек, Рџ.Р•.РЇ. - 138 278 рублей 88 копеек, Храмову Р’.Р’. - 138 278 рублей 85 копеек, Рѕ прекращении права собственности ответчиков РЅР° принадлежащие доли РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕРј жилом помещении, Рѕ возложении обязанности принять возмещение Р·Р° изымаемое жилое помещение Рё предоставить банковские реквизиты для перечисления денежных средств, Рѕ признании права собственности РЅР° 6/7 долей РЅР° комнату 28 Р·Р° муниципальным образованием «город Екатеринбург».

При этом на Попову Г.В., как законного представителя несовершеннолетнего П.Е.Я., возлагается обязанность принять причитающееся П.Е.Я. возмещение за изымаемую у него долю в праве собственности на жилое помещение с предоставлением реквизитов для перечисления денежных средств.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из выкупной цены, определённой в отчете эксперта ООО «Многопрофильная компания «Право. Оценка. Недвижимость» У.К.В. от 20.03.2019, поскольку выкупная цена определена по правилам части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные ответчикам его изъятием, долю в праве общей долевой собственности на землю.

РЎСѓРґ отклоняет представленный администрацией отчет РѕР± оценке                   РћРћРћ «Центр экономического содействия» РѕС‚ 17.08.2018 < в„– > как несоответствующий требованиям статьи 12 Федерального закона РѕС‚ 29.07.1998 в„– 135-ФЗ «Об оценочной деятельности РІ Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации».

Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из приведенной нормы права следует, что ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, а зарегистрированный в спорном жилом помещении и проживающий в нем Храмов В.В. - выселению.

Разрешая встречные исковые требования РџРѕРїРѕРІРѕР№ Р“.Р’. Рѕ признании ее принявшей наследство, открывшегося после смерти РҐ.Р•.Р’., РІ РІРёРґРµ 1/7 доли РІ праве собственности РЅР° комнату < в„– >, расположенную РїРѕ адресу:                       < адрес >, Рё требование администрации Рі. Екатеринбурга Рѕ признании указанной доли выморочным имуществом Рё признании права собственности РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ наследования РЅР° указанную долю Р·Р° муниципальным образованием                         Рі. Екатеринбург, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Способы и сроки принятия наследства установлены статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 2 указанной нормы права признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

После смерти РҐ.Р•.Р’. открылось наследство РІ РІРёРґРµ 1/7 доли РІ праве собственности РЅР° комнату < в„– >, находящуюся РїРѕ адресу:                                            < адрес >.

Попова Г.В. и Сергеева Н.В. приходились сестрами Х.Е.В., а Храмов В.В. - братом.

Наследников первой очереди не имеется.

Материалами дела подтверждается, что по данным Единой информационной системы нотариуса «еНот», наследственное дело после смерти Х.Е.В., родившейся < дд.мм.гггг >, умершей 13.01.2012, нотариусами г. Екатеринбурга и Свердловской области не заводилось.

Согласно справке Центра муниципальных услуг от < дд.мм.гггг > < № > в спорном жилом помещении с 21.01.2016 зарегистрирован Храмов В.В., ранее в данной комнате были зарегистрированы Х.М.В. с 23.02.1984 по 28.10.2009, Х.Е.В. с 27.11.2002 по 17.05.2006 и с 26.11.2008 по 13.01.2012. Попова Г.В. по данным Центра муниципальных услуг в указанном жилом помещении на регистрационном учете никогда не состояла.

Из ответа ООО «ЕРЦ» на судебный запрос от < дд.мм.гггг > следует, что начиная с 01.01.2009 по октябрь 2014 года платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу не поступали. Платеж в размере 3 000 рублей датирован 06.11.2014.

Данное обстоятельство в судебном заседании Поповой Г.В. не оспаривалось.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Л.А.В. суду показала, что Попова Г.В. проживала в спорном жилом помещении в период с января 2012 по июль 2013 года. По адресу: < адрес > Попова Г.В. проживала совместно с Х.Е.В. После смерти Х.Е.В. в январе 2012 года Попова Г.В. вернула Л.А.В. сумму займа в размере 7 000 рублей.

Принимая во внимание имеющуюся в материалах дела совокупность доказательств, а также вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что Поповой Г.В. не доказан факт принятия наследства после смерти Х.Е.В. Совокупность представленных в дело доказательств свидетельствует о том, что истцом не совершались в пределах шестимесячного срока со дня открытия наследства действия, направленные именно на принятие наследства после смерти Х.Е.В. Свидетельские показания не подтверждены иными имеющими в деле доказательствами, в том числе Поповой Г.В. не представлены квитанции на уплату налогов в отношении спорного имущества, справка с фактического места проживания, квитанции об уплате жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, руководствуясь положениями статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации и принимая во внимание разъяснения, приведенные в пунктах 5, 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд полагает необходимым в удовлетворении встречного иска отказать, удовлетворить требования администрации г. Екатеринбурга о признании имущества в виде 1/7 доли в праве собственности на спорную комнату выморочным, о признании права собственности на данную долю в порядке наследования за муниципальным образованием «город Екатеринбург».

Согласно части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

В пунктах 50, 51 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество.

Из материалов гражданского дела следует, что РІ рамках исполнительного производства РѕС‚ 30.01.2017 в„– 1166/17/66062-ИП РІ отношении должника Сергеевой Рќ.Р’., РІ пользу взыскателя Государственная корпорация «Агентство РїРѕ страхованию вкладов» ликвидатор                               РћРђРћ «Банк24.СЂСѓВ» постановлением РѕС‚ 02.07.2018 наложен запрет РЅР° совершение регистрационных действий, действий РїРѕ исключению РёР· госреестра, Р° также регистрации ограничений Рё обременений РІ отношении принадлежащих Сергеевой Рќ.Р’. 3/7 долей РІ праве собственности РЅР° комнату < в„– >, расположенную РїРѕ адресу: < адрес >

Исходя из существа спорных правоотношений, наличия у взыскателя по исполнительному производству права получить исполнение за счет выплачиваемого возмещения за изымаемое помещение, суд полагает необходимым снять с принадлежащих Сергеевой Н.В. 3/7 долей в праве собственности на комнату общей площадью 15,1 кв. м, расположенной по адресу: < адрес >, ком. < № >, обременение в виде ареста.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в доход местного бюджета с Сергеевой Н.В.

подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей, с Поповой Г.В. - 1 000 рублей, П.Е.Я. - 1000 рублей, Храмова - 1 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации г. Екатеринбурга к Сергеевой Н. В., Поповой Г. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего П.Е.Я., Храмову В. В.чу, государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» ликвидатору ОАО «Банк24.ру» об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, об освобождении имущества от ареста, о признании имущества выморочным удовлетворить.

Изъять у Сергеевой Н. В. 3/7 доли, у Поповой Г. В. 1/7 долю, у П.Е.Я. 1/7 долю, у Храмова В. В.ча 1/7 долю в праве собственности на жилое помещение - комнату общей площадью 15,1 кв. м, расположенную по адресу: < адрес >, ком. < № >, для муниципальных нужд путем выкупа с выплатой в качестве возмещения денежной суммы:

- Сергеевой Н. В. за 3/7 доли в праве собственности 414 836 рублей 57 копеек;

- Поповой Г. В. за 1/7 долю в праве общей долевой собственности 138 278 рублей 85 копеек;

- П.Е.Я. за 1/7 долю в праве общей долевой собственности 138 278 рублей 88 копеек;

- Храмову В. В.чу за 1/7 долю в праве общей долевой собственности 138 278 рублей 85 копеек;

Прекратить право собственности Сергеевой Н. В. на 3/7 доли, Поповой Г. В. на 1/7 долю, П.Е.Я. на 1/7 долю, Храмова В. В.ча на 1/7 долю на изымаемое жилое помещение - комнату общей площадью 15,1 кв. м, расположенную по адресу: < адрес >, ком. < № >, с момента выплаты выкупной цены в полном объеме.

Возложить обязанность на Сергееву Н. В., Храмова В. В.ча, Попову Г. В. принять от администрации г. Екатеринбурга возмещение за изымаемое жилое помещение - комнату общей площадью 15,1 кв. м, расположенную по адресу: < адрес >, ком. < № >, и предоставить банковские реквизиты для перечисления денежных средств.

Возложить обязанность на Попову Г. В. принять причитающееся несовершеннолетнему П.Е.Я. от администрации г. Екатеринбурга возмещение за изымаемое жилое помещение - комнату общей площадью 15,1 кв. м, расположенную по адресу: < адрес >, ком. < № >, и предоставить банковские реквизиты для перечисления денежных средств.

Признать за муниципальным образованием «город Екатеринбург» право собственности на 6/7 долей на изымаемое жилое помещение - комнату общей площадью 15,1 кв.м, расположенную по адресу: < адрес >, ком. < № >, с момента выплаты выкупной цены в полном объеме.

Признать Сергееву Н. В., Попову Г. В., П.Е.Я., Храмова В. В.ча утратившими право пользования комнатой общей площадью 15,1 кв. м, расположенной по адресу: < адрес >, ком. < № >, с момента выплаты выкупной цены в полном объеме.

Выселить Храмова Р’. Р’.ча РёР· жилого помещения - комнаты общей площадью 15,1 РєРІ. Рј, расположенной РїРѕ адресу:                                < адрес >, РєРѕРј. < в„– >, СЃ момента выплаты выкупной цены РІ полном объеме.

Признать 1/7 долю в праве общей долевой собственности на комнату общей площадью 15,1 кв. м, расположенную по адресу: < адрес >, ком. < № >, выморочным имуществом.

Признать право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на комнату общей площадью 15,1 кв. м, расположенную по адресу: < адрес >, ком. < № >, за муниципальным образованием «город Екатеринбург» в порядке наследования.

Снять с принадлежащих Сергеевой Н. В. 3/7 долей в праве собственности на комнату общей площадью 15,1 кв. м, расположенную по адресу: < адрес >, ком. < № >, обременение в виде ареста.

В удовлетворении встречного иска Поповой Г. В. к администрации г. Екатеринбурга, Храмову В. В.чу, Сергеевой Н. В. о признании принявшей наследство, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования отказать.

Взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину с Сергеевой Н. В. в размере 3 000 рублей, с Поповой Н. В. - 1 000 рублей, с П.Е.Я. - 1 000 рублей, Храмова В. В.ча - 1 000 рублей.

РќР° решение СЃСѓРґР° может быть подана апелляционная жалоба РІ Свердловский областной СЃСѓРґ через Орджоникидзевский районный СЃСѓРґ                         Рі. Екатеринбурга РІ течение месяца СЃРѕ РґРЅСЏ принятия решения СЃСѓРґР° РІ окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ                                                                     Р•.Р’. Ворожцова