Решение по делу № 2-79/2021 от 16.11.2020

Дело № 2-79/2021 (2-821/2020)

УИД 24RS0006-01-2020-001023-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.02.2021                                                                                                                       г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Каретниковой Е. П.,

при секретаре Козловой Г.М.,

с участием истца Оттевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оттевой С.А. к администрации г. Боготола Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Оттева С.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Боготола Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что в 1958 году ее бабушка - А.Л.И. совместно со своим супругом А.В.С., на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, построили жилой дом по адресу: <адрес>. А.В.С. умер, А.Л.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти истец несет бремя расходов по содержанию указанного выше дома и земельного участка, открыто и добросовестно владеет ими.

            Истец Оттева С.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

            Представитель ответчика администрации г. Боготола Красноярского края, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, каких-либо ходатайств не заявлял.

Учитывая неявку в судебное заседание представителя ответчика, извещённого о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствие просьбы о рассмотрении дела в его отсутствие, а также данных об уважительных причинах неявки, согласие лиц, участвующих в деле, на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, в том числе Земельным кодексом РФ.

В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 16 ЗК РФ, земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц муниципальных образований, является государственной собственностью.

Нормами ч. 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьей 273 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что решением Исполкома Боготольского городского Совета депутатов трудящихся А.В.С. предоставлен земельный участок площадью 550 кв.м. под строительство дома по <адрес> (л.д. 16).

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, А.В.С. на праве бессрочного пользования был передан земельный участок под <адрес>, общей площадью 550 кв.м., для возведения жилого одноэтажного бревенчатого дома, площадью 29,4 кв.м. Дата окончания постройки ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор нотариально заверен (л.д. 60-61).

Брак между А.В.С. и Алкиной (ранее Ивановой) П.С. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

ДД.ММ.ГГГГ А.Л.И. умерла (свидетельство о смерти л.д. 24).

         Согласно выписке из ЕГРН объект недвижимого имущества - жилой дом по адресу <адрес>, имеет кадастровый №, общая площадь 29,9 кв.м., год завершения строительства 1960, сведения о собственнике отсутствуют (л.д. 17).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете, кадастровый №, площадь участка 648 кв.м., относится к категории земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома. Вид права: Государственная собственность, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 18-23).

Из представленного по запросу суда наследственного дела № следует, что после смерти А.П.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46), с заявлением о принятии наследства обратился ее сын И.А.Н. (л.д. 45, 47), который ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество состоит из: денежного вклада с причитающимися процентами, хранящегося в сберегательном банке (л.д. 49). Кроме того, в данном наследственном деле имеется запись, произведенная государственным нотариусом Ф.Л.П. о том, что А.Л.И. по данным домовой книги была прописана по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти (оборотная сторона л.д. 45).

Согласно свидетельству о рождении родителями И.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются И.А.Н. и И.Г.Н. (л.д. 30), брак между которыми был заключен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ И.С.А. зарегистрировала брак с О.А.Н., после чего ей присвоена фамилия - О (л.д. 34).

И.А.Н., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), И.Г.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

    Свидетели С.Л.В., К.Л.А., допрошенные в судебном заседании, подтвердили, что после смерти А.П.И., с 1997 года домом постоянно пользуется ее внучка Оттева С.А., следит за состоянием дома, сажает огород, пользуется имуществом как своим собственным, открыто и добросовестно владеет домом и земельным участком, несет бремя расходов по их содержанию, притязания со стороны третьих лиц на данный дом и земельный участок отсутствуют.

Таким образом, истец, не являясь собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ими как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, с момента смерти А.П.И., т. е. с 1997 года и по настоящее время. Длительность и непрерывность владения имуществом подтверждается показаниями свидетелей. Данное давностное владение является добросовестным, поскольку истец, получая владение, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности на спорное имущество; открытым, поскольку истец не скрывал факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, так как оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Притязания со стороны третьих лиц на данный дом и земельный участок не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Оттевой С.А. и признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

            исковые требования Оттевой С.А. удовлетворить.

            Признать за Оттевой С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

            Признать за Оттевой С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

            В течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в Боготольский районный суд. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

            Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалоб в Боготольский районный суд.

Судья                                                                                                                      Е.П. Каретникова

Мотивированное решение составлено 25.02.2021.