Решение от 13.01.2016 по делу № 2-32/2016 (2-2016/2015;) от 02.06.2015

Дело № 2-32/16 13 января 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Панковой Е.В.

при секретаре Голубеве Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ М. к Г. о взыскании задолженности по оплате,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ М. обратилось в суд с иском к Г., указывая что ответчик является собственником нежилого помещения <адрес> по адресу <адрес>, за период с **.**.**** по **.**.**** у собственника указанного нежилого помещения образовалась задолженность по оплате за управление домом, содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, заявив требования о взыскании с ответчика такой задолженности в размере <данные изъяты> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно ст.395 ГК РФ, в размере <данные изъяты> рублей, в возмещение судебных расходов - расходов по оплате государственной пошлины, понесенных истцом при обращении в суд с иском - <данные изъяты> рублей.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, представителя в судебное заседание не направил, поддерживая заявленные требования, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Согласно статье 10 ГПК РФ, не допускается злоупотребления правом гражданами.

В силу пункта 2 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в Российской Федерации" местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в жилом доме, квартире, общежитии и т.п. в качестве собственника, по договору найма (поднайма), по договору аренды, на иных основаниях, предусмотренных российским законодательством.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за N 713, место жительства гражданина должно совпадать с местом его регистрации, в связи с чем местом жительства гражданина признается место его регистрации.

Как усматривается из справки УФМС <данные изъяты>/, ответчик зарегистрирован проживающим по адресу <адрес>, <адрес>

Ответчик, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела по адресу его регистрации, согласно сообщению организации связи адресат в адресе отсутствовал и не явился за получением судебного извещения по извещению организации связи.

В силу ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Получение корреспонденции в адресе регистрации, при многократном направлении судебных извещений судом, ответчик не обеспечил, об ином месте жительства, где ответчик получал бы корреспонденцию, не известно, по месту нахождения нежилого помещения корреспонденция так же не получена, судом предприняты меры к извещению ответчика посредством телефонограммы, однако, по номерам, сообщенным оператором сотовой связи, известить ответчика не представилось возможным, при фактическом не использовании ответчиком такого вида связи.

В силу ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

3-е лицо А. надлежаще извещенное о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направило, сведений, свидетельствующих об уважительности причин не явки, просьбы об отложении дела слушанием, не представлено, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя <данные изъяты>/.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.135 ЖК РФ Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе, в том числе : заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги.

В соответствии со ст.138 ЖК РФ Товарищество собственников жилья обязано, в том числе,: заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК Российской Федерации).

Положением части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из содержания вышеприведенных положений законодательства следует, что расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг, включая горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение и отопление, обязаны нести как собственники жилых помещений, так и собственники нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

Ответчик является собственником нежилого помещения <адрес> по адресу <адрес>, право собственности зарегистрировано **.**.**** <данные изъяты>

**.**.**** между ответчиком и К. заключен договор залога, согласно которого в залог по кредитному договору, заключенному между К. и П. № №*** от **.**.**** предоставлено указанное нежилое помещение /<данные изъяты>.

Решением <данные изъяты> районного суда Санкт-Петербурга от **.**.**** по делу №*** на указанное имущество обращено взыскание путем продажи с публичных торгов. При том, что открытые торги признаны несостоявшимися, залогодержателем **.**.**** подано заявление об оставлении предмета залога за собой /<данные изъяты>/.

Переход права собственности не зарегистрирован /<данные изъяты>/.

Соответственно, в рассматриваемый, заявленный истцом период - с **.**.**** по **.**.****, собственником указанного нежилого помещения являлся ответчик.

В силу ст.ст.210, 288 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Таким образом, ответчик должен нести бремя расходов по произведенных истцом начислений за управление домом, содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальных услуг.

Дом <адрес> по ул. <адрес> обслуживает ТСЖ М., созданное в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме **.**.****, зарегистрированное в ЕГРЮЛ **.**.**** <данные изъяты>/.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из представленных расчетов начислений <данные изъяты>/, за заявленный период, с **.**.**** по **.**.****, производились начисления оплаты и коммунальных услуг по принадлежащему ответчику нежилому помещению, оплата не вносилась, учтена задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о взыскании задолженности обоснованы, основаны на действующем законодательстве, подлежат удовлетворению в заявленном размере - подлежит взысканию с ответчика в пользу истца задолженность в размере <данные изъяты>.

Так же обоснованы, основаны на положениях ст.395 ГК РФ заявленные требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, расчет выполненный истцом <данные изъяты>/ судом проверен, правилен, арифметически верен, суд приходит к выводу об удовлетворении этого требования в заявленном размере, в сумме <данные изъяты>

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.ст.333.19,333.20 НК РФ, подлежит взысканию с ответчика в возмещение расходов истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд с иском <данные изъяты>, из расчета /<данные изъяты>, в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,193-199,321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░ ░. ░ ░░░░░░ ░░░ "░." <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ :

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.01.2016 ░░░░.