02 июля 2019 года <адрес>
Судья Кировского районного суда <адрес> Вагабова М.Г.,при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТУ Росимущества в РД к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате,
У С Т А Н О В И Л:
ТУ Росимущества в РД обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, указав, что территориальное управление Росимущества в <адрес> заключило с ФИО2 договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-р земельного участка общей площадью 4418 кв.м, под кадастровым номером 05:09:000045:464, расположенного по адресу: <адрес>, район Карабудахкентский, побережье Каспийского моря. Указанный Договор зарегистрирован УФРС РФ по РД 11.02.2015г.
Пунктом 3.4. Договора определено, что размер арендной платы изменяется арендодателем ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.
Согласно расчету задолженность ФИО2 поарендной плате составляет 67683,59 рублей.
ТУ Росимущества неоднократно направлялись уведомления ФИО2 М. онеобходимости произвести оплату, об изменении коэффициента дефлятора, атакже о необходимости заключения дополнительного соглашения.
Просят суд взыскать с ФИО2 67 683,59 рублей задолженность поарендной плате.
В судебное заседание представитель истца ТУ Росимущества в РД по доверенности ФИО6, надлежаще извещенный, не явился, направил в суд заявление, согласно которому просит рассмотреть дело без его участия в связи с занятостью в процессе в Арбитражном суде, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, направил в суд возражения, в которых пояснил, что оплатил задолженность по арендной плате в размере 68 000 рублей, в подтверждение чего представил платежное поручение, просил рассмотреть дело без его участия.
Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 42 ЗК РФ и ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как усматривается из материалов дела, территориальное управление Росимущества в <адрес> заключило с ФИО2 договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-р земельного участка общей площадью 4418 кв.м, под кадастровым номером 05:09:000045:464, расположенного по адресу: <адрес>, район Карабудахкентский, побережье Каспийского моря. Указанный Договор зарегистрирован УФРС РФ по РД 11.02.2015г.
Пунктом 4.4.3. Договора предусмотрена обязанность арендатора временно уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.
Пунктом 3.1. Договора установлено, что размер арендной платы за участок составляет 17 000 рублей в год.
Согласно п 3.2., арендной платы вносится арендатором ежегодно путем перечисления на счет арендодателя.
В силу п.3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли находящиеся в собственности Российской Федерации, устанавливаются постановлением Правительства Российской Федерации.
Согласно расчету задолженность ФИО2 поарендной плате составляет 67683, 59 рублей по состоянию на 21.12.2018г., сумма процентов по задолженности 10400, 09 рублей.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.
Согласно представленной в суд копии платежного поручения № от 23.11.2018г., заверенной печатью ТУ Росимущества в РД и подписью ведущего специалиста, ФИО2 оплатил арендную плату по договору №-Р от 04.12.2014г.
Таким образом, ответчиком не нарушены условия, достигнутые при заключении договора, им своевременно произведен платеж по арендной плате, в связи с чем в удовлетворении исковых требований ТУ Росимущества в РД о взыскании задолженности по арендной плате следует отказать.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований ТУ Росимущества в РД к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме.
Судья М.<адрес>
Мотивированное решение составлено 08.07.2019г.
2-2214/2019 РЕШЕНИЕ(резолютивная часть)
ИФИО1ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Судья Кировского районного суда <адрес> Вагабова М.Г.,при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТУ Росимущества в РД к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате,
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований ТУ Росимущества в РД к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме.
Судья М.<адрес>