Решение по делу № 2-175/2023 (2-2125/2022;) от 23.11.2022

Дело № 2- 175/2023

УИД 37RS0012-01-2022-002953-57

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 января 2023 года г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе

председательствующего судьи Пророковой М.Б.,

при секретаре Лицовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чахниной И. С. к обществу с ограниченной ответственностью «Доступное жилье – Авдотьино» об обязании застройщика передать объект долевого строительства,

установил:

Чахнина И.С. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Доступное жилье – Авдотьино» (далее по тексту определения – ООО «Доступное жилье – Авдотьино») об обязании застройщика передать объект долевого строительства. Исковые требования были мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между мной Чахниной И.С. и ООО «Ивстройинвест» был заключён договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №. Оплата по договору произведена истцом в полном объеме за счёт средств банковского кредита. В настоящий момент обязательства по кредитному договору истцом исполнены в полном объеме, задолженность по кредиту погашена. Согласно условиям заключённого договора объектом долевого строительства являлась однокомнатная <адрес>, проектной площадью 41,55 кв.м. Датой ввода недвижимости в эксплуатацию был определён 4 квартал 2017 года. Впоследствии в связи с принятием обязательств ООО «Ивстройинвест» по достройке многоквартирного дома ООО «Доступное жилье - Авдотьино» (прежнее наименование - ООО «ДиамандСтрой») срок ввода дома в эксплуатацию дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ был определён 4 кварталом 2021 года. Номер квартиры истца изменился на №. В настоящее время жилой дом достроен и введён в эксплуатацию. Согласно публичным сведениям Управления Росреестра квартира по адресу: <адрес>, площадью 40,8 кв.м. поставлена на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ. Квартире присвоен кадастровый №. Однако до настоящего времени, несмотря на многочисленные устные и письменные обращения истца, квартира не передана, акт приёма-передачи не подписан, ключи от квартиры истцу также не переданы. Большинство дольщиков к настоящему времени получили свои квартиры. Однако сотрудники ООО «Доступное жилье» отказываются передать истцу ключи от квартиры и уклоняются от подписания акта приёма-передачи жилого помещения, мотивировав это тем, что истец должна доплатить за квартиру. Истец полагает, что оплата за жилое помещение по договору произведена ей в полном объеме и иные суммы договора с ней не согласовывались. На основании изложенного Чахнина И.С. просила обязать ООО «Доступное жилье – Авдотьино» передать истцу объект долевого строительства - <адрес> по адресу: <адрес>А с кадастровым номером № по акту приёма-передачи и ключи от указанно квартиры; обязать ответчика передать истцу справку об отсутствии задолженности по оплате объекта долевого строительства по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебные заседания 28.12.2022 и 09.01.2023 стороны не явились, несмотря на то, что были извещены о дате и времени судебного разбирательства в соответствии с положениями главы 10 ГПК РФ <данные изъяты> доказательств уважительности причин своей неявки суду не представили и не просили суд о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В соответствии с абзацем седьмым ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

При таких обстоятельствах, исковое заявление Чахниной И.С. подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 224 и 225 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление Чахниной И. С. к обществу с ограниченной ответственностью «Доступное жилье – Авдотьино» об обязании застройщика передать объект долевого строительства оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, он вправе обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Судья Пророкова М.Б.