Решение по делу № 2-77/2020 от 29.11.2019

Дело № 2-77/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Череповец 17 февраля 2020 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Фединой А.В.

при секретаре Авериной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной С.И. к Пузиковой В.П. о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности,

у с т а н о в и л:

Ильина С.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что <дата> между С. и Ивановой В.П. (в настоящее время Пузикова В.П., в связи с заключением брака и переменой имени) был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1540 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>. <дата> С. выдал доверенность Ильиной С.И. на представление интересов в Управлении Росреестра по Вологодской области. <дата> С. умер. На момент сдачи документов на регистрацию С. умер, но в силу юридической неосведомленности она не знала о том, что ее полномочия прекращены ввиду смерти доверителя. Считает, что заявление о регистрации права собственности на спорный земельный участок, поданное по доверенности Ильиной С.И., является поданным неуполномоченным лицом, соответственно, внесенная запись о праве собственности является незаконной. В настоящее время на спорный земельный участок имеются ограничения в виду ипотеки с <дата> до исполнения обязательств в пользу С., снять которые могут лишь наследники, принявшие наследство. Поскольку договор купли-продажи при жизни С. государственную регистрацию не прошел, то переход права собственности на земельный участок к покупателю является не состоявшимся. Регистрация договора в ЕГРП после смерти продавца является недействительной, а переход права собственности на имущество возможен только в порядке наследования.

Просит признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1540 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный <дата> между С. и Ивановой В.П., недействительным, аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Определением суда от 27.12.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Серов С.В. и Серова М.В.

В судебное заседание истец Ильина С.И. и ее представитель Михайлова Г.В., действующая на основании доверенности, не явились по вторичному вызову, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В судебное заседание ответчик Пузикова В.П. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

В судебное заседание третьи лица Серов С.В., Серова М.В. не явились, извещались судом.

В судебное заседание представители третьих лиц – Управления Росреестра по Вологодской области, администрации Череповецкого муниципального района не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представили отзывы, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со статьей 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Поскольку истец Ильина С.И. не явилась в суд по вторичному вызову, о разбирательстве дела в ее отсутствие не просила, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу, суд полагает оставить исковое заявление Ильиной С.И. без рассмотрения.

Руководствуясь статьями 222-223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

исковое заявление Ильиной С.И. к Пузиковой В.П. о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что при предоставлении доказательств уважительности причин неявки в судебные заседания, он вправе подать ходатайство об отмене определения, либо вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Судья А.В.Федина

Согласовано

Судья А.В.Федина