Решение по делу № 2-3051/2013 от 21.08.2013

Дело № 2-3051/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2013 года Армавирский городской суд Краснодарского края, в составе:

председательствующего судьи Клюшиной С.А.

при секретаре Карпеевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества Банк «Возрождение» к Захаренковой Е.В., Захаренкову В.И. о понуждении застраховать залоговое имущество,

у с т а н о в и л :

ОАО Банк «Возраждение» обратился в суд с иском к Захаренковой Е.В., Захаренкову В.И. о понуждении застраховать залоговое имущество, мотивируя тем, что <....> между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор <....> для целевого использования- приобретения в собственность заемщика жилого дома, находящегося по адресу: <....>, <....> общей площадью 96,4 кв.м., в том числе жилой 45,3 кв.м., с земельным участком, площадью 380 кв.м.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств, банк обратился в суд с исковыми требованиями о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на залоговое имущество. 23.09.2009 г. Ленинским районным судом г. Краснодара было вынесено решение о взыскании долга по кредитному договору ОАО Банка «Возрождение» к Захаренковой Е.В. и Захаренкову В.И., в соответствии с которым в пользу Банка была солидарно взыскана задолженность по кредитному договору, государственная пошлина в общей сумме 2 535 549,21 руб. и обращено взыскание на заложенное имущество - объект недвижимости - жилой дом, находящийся по адресу: <....>, <....>, общей площадью 96,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью 45,3 кв.м., с земельным участком площадью 380 кв.м.

30.03.2010 года по результатам рассмотрения заявления ответчиков Захаренковой Е.В. и Захаренкова В.И. судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда вынесено кассационное определение о рассрочке исполнения решения Ленинского районного суда г. Краснодара от 23.06.2009 года.

Рассрочка выражается в ежемесячных платежах в размере 25 000 рублей солидарно с ответчиков, вплоть до полного погашения задолженности по кредитному договору.

10.10.2007 года между ООО «Росгосстрах - Юг», Захаренковой Е.В. и Захаренковым В.И. был заключен Договор комплексного ипотечного страхования <....> Предметом указанного договора являлось страхование имущественных интересов, связанных с использованием, распоряжением недвижимым имуществом, переданным в залог (ипотеку) Банку, а так же с риском утраты недвижимого имущества в результате прекращения, ограничения (обременения) права собственности Захаренковой Е.В. и Захаренкова В.И.. По причине неоплаты очередного страхового взноса ответчиками, договор комплексного ипотечного страхования <....> - расторгнут. Учитывая тот факт, что имущество в данный момент не застраховано, а обязательства по закладной залогодателями не погашены, у Банка, как у залогодержателя, имеется риск утраты и повреждения объекта залога. Просят суд обязать ответчиков застраховать залоговое имущество, а именно жилой дом общей площадью <....> общей площадью 96,4 кв.м., в том числе жилой 45,3 кв.м., с земельным участком, площадью 380 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, находящиеся по адресу: <....> от рисков утраты и повреждения; взыскать с ответчиков в пользу ОАО Банк «Возрождение» уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 4000 рублей.

В судебном заседании представитель ОАО Банк «Возраждение», действующая по доверенности, Лучкова А.О., уточнила исковые требования. В связи со смертью ответчика Захаренковой Е.В., просила суд обязать Захаренкова В.И. застраховать залоговое имущество, а именно жилой дом общей площадью <....> общей площадью 96,4 кв.м., в том числе жилой 45,3 кв.м., с земельным участком, площадью 380 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, находящиеся по адресу: <....> от рисков утраты и повреждения; взыскать с Захаренкова В.И. в пользу Открытого акционерного общества Банк «Возрождение» уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей, так как страхование залогового имущества предусмотрено не только кредитным договором, но и другим законодательством.

Ответчик Захаренков В.И., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела заказной корреспонденцией, в судебное заседание не явился, об уважительности причины неявки суд не известил; о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял и возражений на иск не представил.    

Представитель ООО «Росгосстрах-Юг», в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен судебной повесткой о чем в деле имеется уведомление, возражений по иску не представил, ходатайств об отложении слушания по делу в суд не поступило.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что <....> между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор <....> для целевого использования- приобретения в собственность заемщика жилого дома, находящегося по адресу: <....>, <....>, общей площадью 96,4 кв.м., в том числе жилой 45,3 кв.м., с земельным участком, площадью 380 кв.м. в соответствии с п.1.4.1 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщиков является ипотека жилого дома в силу закона, после регистрации права собственности заемщика Захаренковой Е.В. и страхование риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование) предмета ипотеки – дома, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться кредитор.

Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 23.09.2009 г. с Захаренковой Е.В. и Захаренкова В.И., в пользу ОАО Банка «Возрождение» солидарно взыскана сумма долга по кредитному договору и государственная пошлина в общей сумме 2 535 549руб. 21 коп., обращено взыскание на заложенное имущество - объект недвижимости - жилой дом, находящийся по адресу: <....>, <....>, общей площадью 96,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью 45,3 кв.м., с земельным участком площадью 380 кв.м. 30.03.2010 года судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда вынесено кассационное определение о рассрочке исполнения решения Ленинского районного суда г. Краснодара от 23.06.2009 года. Рассрочка выражается в ежемесячных платежах в размере 25 000 рублей солидарно с ответчиков, вплоть до полного погашения задолженности по кредитному договору.

В соответствии с п. 4.1.9 кредитного договора <....> заемщик обязуется не позднее 3 (трех) рабочих дней, считая со дня регистрации права собственности Захаренковой Е.В. на недвижимое имущество – предмет ипотеки, застраховать в Страховой компании, письменно согласованной с кредитором, за свой счет дом от рисков, связанных с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование) в пользу кредитора на срок действия настоящего договора плюс один рабочий день, заключив Договор (полис) страхования (имущественное страхование), где в качестве первого выгодоприобретателя будет указа кредитор.

10.10.2007г. между ООО «Росгосстрах-Юг» и Захаренковой Е.В. заключен договор комплексного ипотечного кредитования, в соответствии с п.6.5.2 которого в случае задержки страхователем очередного страхового взноса на срок более 90 календарных дней, страховщик имеет право досрочно расторгнуть договор. Последний платеж Захаренковой Е.В. был произведен 10.10.2007г., однако документы свидетельствующие о расторжении договора страхования в банк не поступали.

Согласно свидетельства о смерти Захаренкова Е.В. умерла <....> года.

В соответствии с положениями ст. 1 Закона РФ от 29.05.1992 N 2872-1 (ред. от 06.12.2011) "О залоге", залог - способ обеспечения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель, которым в данном случае является Банк «Возрождение» (ОАО), приобретает право в случае неисполнения должником - залогодателем (в данном случае Захаренковым В.И.) обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. 343 ГК РФ (ред. от 02.07.2013), залогодатель или залогодержатель, в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество (ст. 338) обязан, страховать за свой счет заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования, - на сумму не ниже размера требования, если иное не предусмотрено договором об ипотеке; принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц; немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества.

В силу положений статьи 338 ГК РФ, имущество, на которое установлена ипотека, а также заложенные товары в обороте не передаются залогодержателю.

Залоговое имущество до настоящего времени находится в пользовании и распоряжении у Залогодателей. Доводы истца ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Поскольку Захаренкова Е.В. умерла, а Захаренков В.И. обязательства перед ответчиком в полном объеме не выполнил, то на Захаренкова В.И. распространяются положения п.4.1.9 кредитного договора о необходимости имущественного страхования предмета ипотеки – жилого дома, расположенного по адресу: <....>. В связи с чем, суд находит требования Открытого акционерного общества Банк «Возрождение» законными, обоснованными и удовлетворяет иск.

Судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Обязать Захаренкова В.И. застраховать залоговое имущество, а именно жилой дом общей площадью (литер А) общей площадью 96,4 кв.м., в том числе жилой 45,3 кв.м., с земельным участком, площадью 380 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, находящиеся по адресу: <....> от рисков утраты и повреждения.

Взыскать с Захаренкова В.И. в пользу Открытого акционерного общества Банк «Возрождение» уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения, в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда, через Армавирский горсуд.

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2013г.

Решение вступило в законную силу 17.12.2013 г. судья подпись С.А. Клюшина