Решение от 27.02.2024 по делу № 2-72/2024 (2-4134/2023;) от 01.03.2023

Дело НОМЕР

УИД НОМЕР

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лутошкиной И.В., при секретаре ФИО4, с участием представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки, восстановлении права собственности ФИО2 и прекращении права собственности ФИО3 на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истец в обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на квартиру истца, расположенную по адресу <адрес>. Основанием государственной регистрации права явился договор дарения данного жилого помещения, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (далее - Истец/Даритель) и ФИО3 (далее- Ответчик, Одаряемый) заключен договор дарения б/н (далее - Договор) квартиры общей площадью 111,2 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> (далее - Жилое помещение), что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ б/н, выпиской из ЕГРН.

Истец считает указанный Договор недействительным, поскольку он был заключен с нарушением требований закона.

По мнению Истца даритель не подписывала данный Договор, находилась на лечении в больнице после перенесенного инсульта с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о регистрации договора дарения и переходе права собственности совместно с Одаряемым в Росреестр не обращалась, спорное жилое помещение является для нее единственным жильем и она не имела намерения лишать себя права собственности на единственное жилье, при том, что договор дарения не содержал каких-либо условий о сохранении за ней права пользования спорной квартирой.

Оспариваемый договор дарения заключен между близкими родственниками (мать и сын), предпосылки для заключения данного договора отсутствовали, ФИО2 продолжает проживать в данном жилом помещении, свидетельство о государственной регистрации права Дарителю не передавалось, о проведенной сделки узнала случайно, позвонив в ТСЖ с вопросом о смене собственника квартиры в квитанции на оплату коммунальных услуг.

Указала, что у нее отсутствовала воля дарителя на заключение договора дарения.

Для заключения договора дарения необходимо установить, что воля дарителя действительно была направлена на совершение сделки, т.е. была выражена явным недвусмысленным образом, в противном случае договор дарения может быть признан недействительным. При этом воля дарителя должна быть выражена с соблюдением требований к форме договора дарения (ст. 574 ГК РФ).

Воля дарителя на заключение договора дарения принадлежащей ей квартиры не выражена, подпись в документах, послуживших основанием для регистрации перехода права собственности, явно выполнена другим лицом, ФИО2 данный документ не подписывала, что свидетельствует о том, что в силу ст. 168 ГК РФ оспариваемый договор дарения является ничтожной сделкой.

Просит:

Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ Б/Н недействительным.

Применить последствия недействительности сделки.

Восстановить право собственности ФИО2 и прекратить право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования истца не признала. Суду пояснила, что ранее данные пояснения поддерживает, также просит применить срок исковой давности.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены. Истец извещена о времени и месте рассмотрения дела судом лично под роспись (справка)

    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

    В соответствии со ст.432 ГК РФ:

1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч.1,4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора и его условия определяют по своему усмотрению.

В соответствии с ч.2 ст.434 ГК РФ, Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания права, иными способами, предусмотренными законом.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Так, в соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

В п. 1 ст. 168 ГК РФ закреплено, что за исключением случаев, предусмотренных п. 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2).

Из оспариваемого договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 (даритель) безвозмездно подарила принадлежащую ей по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: : <адрес>, <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 111,2 кв.м, а ФИО3 (одаряемый) принял в дар для себя указанную квартиру. Согласно пункту 5 договора дарения, в указанной квартире зарегистрирован даритель - ФИО2.

Указанный договор дарения выполнен в простой письменной форме с соблюдением требований ст. 432 ГК РФ.

Из п. 4 договора дарения следует, что даритель гарантирует, что заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.

Из п. 13 договора дарения следует, что стороны заявляют, что по состоянию здоровья они могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть заключаемого договора.

Статьей 572 Гражданского кодекса Российской предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Из анализа положений п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по договору дарения передача имущества осуществляется безвозмездно, при этом обязательным признаком договора является вытекающее из него очевидное намерение передать имущество в качестве дара.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ путем выдачи нотариальной доверенности уполномочивала ФИО3 быть ее представителями во всех государственных, административных, регистрирующих и иных учреждениях и организациях независимо от форм собственности, по вопросам государственной регистрации в установленном законом порядке любых сделок с недвижимым имуществом, перехода прав на недвижимое имущество, права собственности и других вещных прав, а также доли в праве на недвижимое имущество, прекращении права собственности на недвижимое имущество. Для выполнения указанных действий ему предоставляется право подавать от ее имени заявления, подавать, истребовать и получать необходимые справки, планы и иные документы, а том числе выписки из лицевого счета, технический план, технический паспорт, архивные справки, с правом внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости, с правом внесения изменений в записи в Едином государственном реестре недвижимости,с правом внесения записи о прекращении права в Едином государственном реестре недвижимости.

В установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> была произведена государственная регистрация права собственности на указанную квартиру на имя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации НОМЕР

Обращаясь в суд с настоящим иском, и оспаривая договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ по основаниям, предусмотренным ст. 168 ГК РФ, истец указывает на то обстоятельство, что подпись на договоре выполнена не ФИО2, а иным лицом.

По ходатайству истца определением суда по делу назначена и проведена почерковедческая экспертиза.

Согласно заключению судебной почерковедческой экспертизы, проведенной Федеральным бюджетным учреждением Приволжский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации, расположенным по адресу: <адрес>, НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ:

Подпись от имени ФИО2, расположенная в печатной строке «Даритель    _______ ФИО2» средней части лицевой стороны третьего листа Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (Даритель: ФИО2, Одаряемый: ФИО3),

выполнена самой ФИО2.

Диагностические признаки, свидетельствующие о выполнении ФИО2 исследуемой подписи от имени ФИО2, расположенной в Договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ (Даритель: ФИО2, Одаряемый: ФИО3), под действием каких-либо «сбивающий факторов (болезненное состояние, воздействие лекарственных препаратов, состояние стресса, страха), отсутствуют. Однако отсутствие проявления «сбивающих» факторов в исследуемой подписи от имени ФИО2 не позволяет сделать вывод об отсутствии самих «сбивающих» факторов, т.к. влияние таких факторов на процесс письма для каждого человека индивидуально. Таким образом необычные условия могли не повлиять на письменно-двигательный навык исполнителя и, соответственно, не проявиться в исследуемой подписи.

Поэтому ответить на вопрос: «Если подпись выполнена ФИО2, то можно ли судить, что подпись выполнена в состоянии отличным от обычного, в болезненном состоянии, под воздействием лекарственных препаратов, в состоянии стресса, страха?» - не представляется возможным.

В ходе судебного разбирательства стороны не выражали несогласие с заключением экспертов.

Оснований не доверять заключению судебной почерковедческой экспертизы, проведенной Федеральным бюджетным учреждением Приволжский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации, НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, не имеется, суд принимает данное заключение в качестве достоверного и допустимого доказательства, поскольку составлено экспертами, имеющими необходимый стаж работы, заключение соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, является полным, научно обоснованным и соответствуют собранной по делу совокупности доказательств, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.    

В силу п. 1 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п. 3 ст. 166) составляет три года.

Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ договор дарения квартиры является оспоримой сделкой, срок исковой давности по которой в соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ по требованию о признании такой сделки недействительной составляет один год с момента, когда истец узнал и должен был узнать о нарушенном праве.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Истец в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что о нарушении своего права она узнала в июле 2019 года, когда пришла квитанция на квартиру, там собственником был указан ее сын - ФИО3. Также истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она находилась на лечении в больнице с инсультом, затем у нее в 2020 году случился перелом шейки бедра. Просит восстановить срок на обращение с иском в суд.

Следовательно, поскольку о нарушении своего права истец узнала в июле 2019 года, с данным иском истец обратилась в суд только ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности по заявленным ей исковым требованиям к ответчику пропущен более чем на 2,5 года.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Учитывая состояние здоровья истца, перенесенные ей заболевания – инсульт, перелом шейки бедра, а также ее состояние здоровья после перенесенных заболеваний (самостоятельно передвигаться не может, передвигается с помощью инвалидной коляски), суд считает, что имеются достаточные основания для восстановления истцу срока исковой давности на обращение с иском в суд, поскольку истцом представлены доказательства уважительности причин пропуска по указанным требованиям срока исковой давности, которые свидетельствуют о наличии на протяжении последних шести месяцев течения такого срока у истца исключительного случая, позволяющего ей восстановить данный срок.

Однако, с учетом указанных судом обстоятельств, руководствуясь вышеизложенными нормами права и добытыми доказательствами, оценив доказательств в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств, руководствуясь положениями ст. ст. 9, 166, 167, 168, 218, 420, 421, 432, 572 ГК РФ, п. 78 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу о том, что оснований для признания договора дарения недействительным, заключенного между ФИО2 и ФИО3, применении последствий недействительности сделки, восстановлении права собственности ФИО2 и прекращении права собственности ФИО3 на квартиру, не имеется, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что подпись в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ выполнена ФИО2.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░.

░ ░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░