Решение по делу № 2-2439/2024 от 19.06.2024

Дело № 2-2439/2024

22RS0015-01-2024-003376-06

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 12 ноября 2024 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Козловой И.В.,

при секретаре Новиковой Л.Ю.,

с участием представителя истцов Антоновой А.А., ответчиков ФИО8, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации АДРЕС края, ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО7 о выделе супружеской доли в наследственном имуществе, признании права собственности,

установил:

    Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации АДРЕС края, ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО7, с учетом уточнений, просили сохранить жилой АДРЕС, расположенный по АДРЕС края, в переустроенном состоянии, площадью 91,9 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 2/3 доли жилого АДРЕС, расположенного по АДРЕС края.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по 1/6 доли за каждым, на указанный жилой дом.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности с самовольно возведенными пристроями на 37/184 доли указанного жилого дома.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности с самовольно возведенными пристроями на 37/184 доли указанного жилого дома.

Определить супружескую долю ФИО4 в наследственном имуществе с самовольно возведенными пристроями в размере 35/92 долей с включением ее в наследственную массу указанного жилого дома, открывшуюся со смертью ФИО3, умершего ДАТА.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на супружескую долю в наследственном имуществе с самовольно возведенными пристроями на 35/92 долей указанного жилого дома.

Признать за ФИО5 право общей долевой собственности на 10/92 долей в праве собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

Признать за ФИО6 право общей долевой собственности на 10/92 долей в праве собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что супругами ФИО3, ФИО17 (ФИО18) ФИО22 приобретены 2/3 доли указанного жилого дома по договору купли-продажи от ДАТА. Брак расторгнут ДАТА. ДАТА ФИО3 умер, открылось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на указанный дом, общей площадью 63,6 кв.м. Наследниками первой очереди ФИО3 являются его дети – истцы ФИО5, ФИО6, что подтверждается решением Новоалтайского городского суда от ДАТА. Последним в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство нотариусом отказано, поскольку площадь жилого дома на настоящее время - 85,3 кв.м. После прекращения брачных отношений с ФИО3 ФИО4 самовольно пристроила к жилому дому лит. А2, А3, А4, в связи с чем, его площадь увеличилась на 28,3 кв.м. На настоящее время дом состоит из двух квартир: НОМЕР – принадлежит ФИО4, НОМЕР – принадлежит ФИО1, ФИО2 Выполненные переустройства и перепланировки соответствуют строительно-техническим, градостроительным, противопожарным нормативам, не представляют угрозы для жизни и здоровья проживающих. Земельный участок по указанному адресу, общей площадью 754 кв.м., вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства принадлежит ФИО4 на праве общей долевой собственности - 2/3 доли по договору о безвозмездной передаче ей в собственность от ДАТА НОМЕР.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО14 просила иск удовлетворить.

Ответчики - администрация АДРЕС края, ФИО1, ФИО7 не явились, извещены, возражений против иска не заявили.

Ответчики ФИО2, ФИО8 в судебном заседании против иска не возражали.

Третьи лица ФИО15, ФИО15 в судебном заседании против иска не возражали.

Третьи лица Управление Росреестра, ФИО16 не явились, извещены, возражений против иска не заявили.

Суд, с учетом мнения представителя истцов Антоновой А.А., ответчиков ФИО8, ФИО2, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истцов Антонову А.А., ответчиков ФИО8, ФИО2, исследовав письменные доказательств по делу, суд считает возможным иск удовлетворить по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 ГК РФ.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указано в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия права на недвижимое имущество.

Согласно п.1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п.1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В силу с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По делу установлены следующие обстоятельства.

ДАТА ФИО10 Л.Л. в браке с ФИО3 приобрела фамилию ФИО17 (т. 1 л.. 53).

По договору купли-продажи от ДАТА ФИО11 купила 2/3 доли указанного жилого дома, общей площадью 63,6 кв.м., летнюю кухню, три сарая, две бани, забор. Договор удостоверен нотариально, зарегистрирован в БТИ (т. 1 л.д. 46).

Согласно техническим паспортам по состоянию на ДАТА, ДАТА общая площадь указанного жилого дома - 85,3 кв. м. (т. 1 л.д. 37-43).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДАТА жилой дом по указанному адресу имеет площадь 91,9 кв.м (т. 1 л.д. 18-24).

ФИО4 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 754 кв.м. по указанному адресу по договору о безвозмездной передаче в собственность от ДАТА НОМЕР (т. 1 л.д. 49-51).

ДАТА ФИО3 умер.

ДАТА ФИО11 в браке с ФИО12 приобрела фамилию ФИО18 (т. 1 л.д. 52).

Постановлением нотариуса от ДАТА отказано ФИО5, ФИО6 – детям наследодателя в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на указанный дом после смерти ФИО3, последовавшей ДАТА, поскольку в договоре купли-продажи его площадь указана 63,6 кв.м., выписке из ЕГРН по состоянию на ДАТА – 85,3 кв.м. (т. 1 л.д. 44).

Согласно справке от ДАТА НОМЕР ППК «Роскадастр» Сибирский филиал жилой дом соответствует пожарным нормам и правилам, имеет два эвакуационных выхода непосредственно наружу, обеспечена возможность своевременной эвакуации людей, доступ личного состава пожарных подразделений (т. 1 л.д. 25-28).

Согласно техническому заключению НОМЕР ППК «Роскадастр» Сибирский филиал самовольно выполненная перепланировка жилого дома (лит. А) не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой. Техническое состояние строительных конструкций самовольных пристроев (лит.А2,А3,А4) работоспособное, жилой дом и пристрои могут быть сохранены в установленном законом порядке (т.1 л.д. 28-36).

Согласно заключению от ДАТА НОМЕР ППК «Роскадастр» Сибирский филиал жилой дом не соответствует градостроительным регламентам в отношении собственников недвижимости по АДРЕС в части минимальных отступов от границы соседнего земельного участка до жилого дома норма – 3 метра при фактических 2 метра; несоответствие отступов до красных линий; в отношении собственников недвижимости по пер. Профсоюзный, 67 АДРЕС в части расположения объектов вспомогательного назначения не ближе 1 метра от границы смежного земельного участка при отсутствии фактического (т. 1 л.д. 209-212).

ФИО5, ФИО6 являются детьми ФИО3 (т. 1 л.д. 54, 59).

Решением Новоалтайского городского суда Алтайского кря от ДАТА заявление ФИО5, ФИО6 удовлетворено, установлено местом открытия наследства после смерти ФИО3: АДРЕС края, АДРЕС. Из решения суда следует, что сведений об иных наследниках первой очереди у суда нет, спора о праве на имущество нет (т. 1 л.д. 223).

В настоящем судебном заседании установлено, что ФИО3 ДАТА заключил брак с ФИО7 (т. 1 л.д. 164), который не расторгнут, в котором родилась дочь ФИО17 (ныне (т. 1 л.д.193) ФИО8) Ю.С. (т. 1 л.д. 165), которые возражений против иска не имеют, наследство не принимали и не претендуют.

Изучив материалы дела, пояснения сторон, третьих лиц суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по указанному адресу может быть сохранен, как самостоятельное строение, поскольку создан без существенных нарушений строительных и градостроительных норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

От заинтересованных лиц возражений относительно иска и расчета долей не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Сохранить жилой АДРЕС, расположенный по АДРЕС края, в переустроенном состоянии, площадью 91,9 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 2/3 доли жилого АДРЕС, расположенного по АДРЕС края.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по 1/6 доли за каждым, на жилой АДРЕС, расположенный по АДРЕС края.

Признать за ФИО1 (СНИЛС НОМЕР) право общей долевой собственности с самовольно возведенными пристроями на 37/184 доли жилого АДРЕС, общей площадью 91,9 кв.м., расположенного по АДРЕС края.

Признать за ФИО2 (СНИЛС НОМЕР) право общей долевой собственности с самовольно возведенными пристроями на 37/184 доли жилого АДРЕС, общей площадью 91,9 кв.м., расположенного по АДРЕС края.

Определить супружескую долю ФИО4 (паспорт серия НОМЕР выдан АДРЕС края ДАТА) в наследственном имуществе с самовольно возведенными пристроями в размере 35/92 долей с включением ее в наследственную массу жилого АДРЕС, общей площадью 91,9 кв.м., расположенного по АДРЕС края, открывшуюся со смертью ФИО3, умершего ДАТА.

Признать за ФИО4 (паспорт серия НОМЕР НОМЕР выдан АДРЕС края ДАТА) право общей долевой собственности на супружескую долю в наследственном имуществе с самовольно возведенными пристроями на 35/92 долей жилого АДРЕС, общей площадью 91,9 кв.м., расположенного по АДРЕС края.

Признать за ФИО5 (паспорт серия НОМЕР НОМЕР выдан АДРЕС ДАТА) право общей долевой собственности на 10/92 долей в праве собственности на жилой АДРЕС, общей площадью 91,9 кв.м., расположенный по АДРЕС края в порядке наследования.

Признать за ФИО6 (паспорт серия НОМЕР выдан АДРЕС ДАТА) право общей долевой собственности на 10/92 долей в праве собственности на жилой АДРЕС, общей площадью 91,9 кв.м., расположенный по АДРЕС края в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Козлова

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2024