Решение по делу № 2-631/2020 от 18.09.2020

86RS0009-01-2020-002151-07

Дело № 2-631/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 октября 2020 года                             г.Лангепас

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Майоровой И.В.,

при секретаре Томиной Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетняк А. С. к Слободчикову В. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Решетняк А.С. обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указала следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>.

02.04.2019 в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Слободчиков В.И. <данные изъяты> , который не проживает в спорном жилом помещении, вещей его в квартире не имеется. Ответчик не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей, на проживание в спорной квартире не претендуют.

Указав изложенные обстоятельства и правовые основания в своем исковом заявлении, истец просит признать Слободчикова В.И. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

Истец Решетняк А.С., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обратилась в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Слободчиков В.И., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, возражений на иск не предоставил.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. При этом членами семьи собственника могут быть признаны родственники и иные лица, если они проживают совместно с собственником и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2, 3 п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено следующее. Истец Решетняк А.С. является собственником жилого помещения в виде однокомнатной квартиры площадью 36,9 кв.м., расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 04.02.2015, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 13.02.2015, выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 26.12.2019 (л.д. 4, 5-6).

Согласно справке с места жительства о составе семьи и регистрации от 17.09.2020, поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы истец с сыном, сестра, племянник, а также с 02.04.2015 ответчик Слободчиков В.И. <данные изъяты> (л.д. 7, 8, 9).

Факт отсутствия проживания ответчика в спорном жилом помещении подтвердили 17.09.2020 в акте соседи истца, регистрация которых подтверждена работником управляющей компании (л.д. 16).

В иске истец указывает, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, вещей его в квартире не имеется, оплату за коммунальные услуги не производит.

Таким образом, обстоятельства добровольного выезда ответчика в другое постоянное место жительства, по делу установлены, ответчик в настоящий момент зарегистрирован в спорной квартире по формальным основаниям, в принадлежащем истцу жилом помещение он не проживает, намерений вселиться не имеет, соглашение о праве пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

С учётом изложенных обстоятельств, суд не усматривает законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой.

Вместе с тем, в удовлетворении требования истца о снятии ответчика с регистрационного учёта следует отказать, поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого лица с регистрационного учёта.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 300 рублей государственной пошлины, расходы которой подтверждены материалами дела (л.д. 2а).

Руководствуясь ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Решетняк А. С. к Слободчикову В. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Слободчикова В. И. утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Данное решение является основанием для снятия Слободчикова В. И. с регистрационного учёта по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>.

Взыскать с Слободчикова В. И. в пользу Решетняк А. С. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в гражданскую коллегию суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья                                 И.В. Майорова