Решение по делу № 2-354/2017 от 03.05.2017

РЕШЕНИЕ Дело №2-354/17

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июня 2017 года п.Целина

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Скороварова И.А. единолично

при секретаре Киселевой Л.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосенцевой <данные изъяты> к Администрации Лопанского сельского поселения Целинского района Ростовской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Мосенцева Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации Лопанского сельского поселения Целинского района Ростовской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что в <данные изъяты> году после смерти мужа ФИО5 она приняла в наследство жилой дом площадью 41,6 кв. м с земельным участком площадью 1500 кв. м, кадастровый №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>. В данном домовладении проживали всей семьёй с 1966 года, там же она проживает по настоящее время. В 2001 году в целях улучшения жилищных условий она с семьей сделали пристройку к жилому дому, соединив ею дом с отдельно стоящей летней кухней, в связи с чем, общая площадь дома увеличилась до 100,8 кв. м. В 2010 году она получила свидетельство на право собственности на земельный участок при доме. В 2017 году в связи с необходимостью смены газового оборудования выяснилось, что в старом техническом паспорте указанная площадь дома не соответствует его фактической площади. Получив в феврале 2017 года новый технический паспорт, она решила оформить право собственности на реконструированный жилой дом, однако, в связи с тем, что упрощенная процедура регистрации жилья в порядке «дачной амнистии» прекратилась с 1 января 2017 года, ей рекомендовали обратиться в суд за признанием права на реконструированный дом, так как 17 лет назад, когда они начали реконструкцию, никаких разрешительных документов не было, и их не требовали. Проведение реконструкции произведено в черте своего земельного участка, без нарушения прав соседей, без изменений, влияющих на целостность основного здания и его безопасность. Просит признать за ней, Мосенцевой <данные изъяты> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 100,8 кв. м, инвентарный №, этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке категории земель населенных пунктов площадью 1500 кв. м, кадастровый №.

В судебное заседание истица Мосенцева Н.И. не явилась, суду предоставлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просят удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Лопанского сельского поселения в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлены о времени и месте слушания дела, суду предоставлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны. Суд рассмотрел дело в их отсутствие согласно ст. 167 ч.5 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований главный архитектор Целинского района в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела, суду предоставлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны. Суд рассмотрел дело в их отсутствие согласно ст. 167 ч.5 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, полагает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Истица Мосенцева Н.И. является собственником земельного участка по адресу <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности 61-АЕ № от 19.10.2010 года (л.д. 4).

В соответствие со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из искового заявления следует, что истицей в целях улучшения жилищных условий, сделана пристройка к жилому дому, в связи с чем, общая площадь дома увеличилась до 100,8 кв. м, что подтверждается техническим паспортом домовладения (л.д.5-8).

Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно сообщению главного архитектора сектора территориального развития, архитектуры и градостроительства Администрации Целинского района №71 от 12.05.2017 года (л.д. 20), разрешение на реконструкцию домовладения по адресу <адрес>, и акт ввода в эксплуатацию не зарегистрированы, техническое состояние и планировка указанного дома находится в пределах градостроительных нормативов, права и интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

На основании вышеизложенного, поскольку все предусмотренные ст. 222 ГК РФ условия для признания права собственности на самовольную пристройку выполнены, то за истцами следует признать право собственности на реконструированную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 100,8 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░: 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1500 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░