Решение от 13.04.2022 по делу № 2-130/2022 от 26.01.2022

66RS0021-01-2021-001534-89

Дело № 2-130/2022

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    г. Богданович                               13 апреля 2022 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бабинова А.Н.,

при секретаре Исановой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валова М. Ю. к Прохорову П. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма,

у с т а н о в и л:

Истец Валов М.Ю. обратился в суд с иском к Прохорову П.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец Валов М.Ю. на заявленных требованиях настаивал и пояснил, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, представлено ему в пользование, как нанимателю. Сам он зарегистрирован в данной квартире с 1995 года. После заключения договора социального найма в данной квартире зарегистрировались в качестве членов его семьи: дочь Валова Ю.М., внук Булатов Е.М. и сожитель дочери - Булатов М.Н. Всего дом состоит из двух квартир. Также по указанному адресу зарегистрирован ответчик Прохоров П.Г., который фактически с 1990 года в указанной квартире не проживает. Ранее, с 1983 года мать истца Валова Л.С. сожительствовала с отцом ответчика Прохоровым Г.И. по данному адресу, который умер в 2001 году. В квартире до 2011 года продолжала проживать его мать Валова Л.С., являвшаяся нанимателем жилого помещения. В связи с состоянием здоровья матери, он перевез ее в квартиру в <адрес>, а сам продолжал проживать в <адрес>, после чего с ним в 2014 году был заключен договор социального найма. В 2004 году в квартире зарегистрировался ответчик. Каким образом произошла регистрация, он не знает. Фактически в <адрес> ответчик не проживал ни одного дня. В 2015 году ответчик Прохоров П.Г. стал проживать в соседней <адрес> сожительницей и живет в этой квартире до настоящего времени. Ответчик членом его семьи не является, в жилом помещении отсутствуют личные вещи и имущество ответчика, соглашения о порядке пользования жилым помещением между нанимателем, членами семьи нанимателя и ответчиком не составлялось. Выезд ответчика из жилого помещения не носит вынужденного характера, с 1990 года Прохоров П.Г. не проживает в спорном жилом помещении. Препятствия для проживания ответчика никогда не чинились. Участия в обеспечении сохранности жилого помещения, в поддержании его надлежащего состояния и оплате за жилое помещение не принимает, тем самым обязательства по договору социального найма жилого помещения не выполняет. Он самостоятельно несет бремя нанимателя, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, содержит жилое помещение. При беседе с Прохоровым П.Г. последний отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. В связи с этим, просит признать Прохорова П.Г. утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Прохоров П.Г. в судебное заседание не явился, обратившись с ходатайством об отложении рассмотрения дела в связи с болезнью, при этом своего представителя, не направил. (л.д. 175) Вместе с тем, доказательств наличия заболевания, препятствующего участию ответчика в судебном заседании, суду не представлено, как и доказательств о невозможности ответчика явиться в судебное заседание, а также доказательств того, что характер заболевания лишал Прохорова П.Г. возможности участвовать в судебном заседании. Таким образом, суд не находит оснований для отложения судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Булатов М.Н. и Валова Ю.М. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, при этом, участвовавший в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Булатов М.Н. пояснил, что в настоящее время он проживает и зарегистрирован вместе с сожительницей Валовой Ю.М. в спорной квартире. Ответчик Прохоров П.Г. на протяжении последних 5-6 лет проживает отдельно в соседней <адрес>. При этом каких-либо вещей и имущества Прохорова П.Г. в <адрес> не имеется. Ответчик не заявлял требования о том, чтобы его допустили в <адрес> для проживания. Знает, что Прохорову П.Г., выставляются счета по <адрес> на оплату коммунальных услуг по электричеству и вывоз мусора.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Администрации городского округа Богданович, Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович, муниципального казенного учреждения городского округа Богданович «Управление Тыгишской сельской территории» и муниципального казенного учреждения городского округа Богданович «Управление муниципального заказчика» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Учитывая изложенное, суд, полагает возможных рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из представленного технического паспорта (л.д.75-87,120-126) следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из двух квартир и в соответствии с постановлением главы городского округа Богданович № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из реестра муниципальной собственности № принят в муниципальную собственность. (л.д.13-14)

Согласно справок с места жительства, представленных муниципальным казенным учреждением городского округа Богданович «Управление Тыгишской сельской территории» по указанному адресу зарегистрированы по настоящее время истец Валов М.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Прохоров П.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, третьи лица Валова Ю.М. и Булатов М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетний Булатов Е.М. с ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.17,133) При этом в соседней <адрес>, зарегистрированных лиц в настоящее время не имеется. (л.д.134)

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11) и дополнительного соглашения № к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12) жилое помещение, расположенное в <адрес>, предоставлено в пользование нанимателю Валову М.Ю., членам его семьи Валовой Ю.М., Булатову М.Н., и ответчику Прохорову П.Г. (сводному брату истца).

Обстоятельства, свидетельствующие о добровольном отказе ответчика от проживания в спорном жилом помещении, переезде в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма подтверждаются пояснениями истца Валова М.Ю. и третьего лица Булатова М.Н., согласно которых ответчик Прохоров П.Г. как до заключения договора социального найма, так и после, в <адрес> по ул.1906 км. <адрес> не проживал и не проживает. Истец самостоятельно несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Ответчик на протяжении 5-6 лет проживает отдельно в <адрес> указанного дома, где произвел ремонт, и потребляет коммунальные услуги.

Также указанные пояснения истца и третьего лица подтверждаются исследованными в судебном заседании фотографиями жилого дома (л.д.99-100), сведениями Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия «Специализированная автобаза» о заключении отдельных договоров на вывоз мусора с Валовым М.Ю., проживающим в <адрес> Прохоровым П.Г., проживающим в <адрес> по ул.1906 км. <адрес> (л.д.140-143), сведениями АО «Энергосбыт Плюс» о наличии договорных отношений по предоставлению электроэнергии с проживающими как в <адрес> так и в <адрес> указанного адреса (л.д.150), актом осмотра жилого помещения <адрес> по ул.1906 км. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик Прохоров П.Г. проживает отдельно, произведя в квартире ремонт. (л.д.132)

Установленные судом обстоятельства опровергают доводы ответчика Прохорова П.Г. указанные им в заявлении (л.д.49) о том, что он фактически проживает по адресу: <адрес> км, <адрес> что он несет расходы на содержание данного жилого помещения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении является добровольным, постоянным и не носит вынужденного характера. Доказательств обратного, суду ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств того, что ответчику чинились какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением, обязательства по содержанию которого ответчик также не несет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░                          ░░░░░░░ ░.░.