Решение по делу № 2-2795/2016 ~ М-1037/2016 от 04.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2795/2016

г. Тюмень                                                                                31 марта 2016 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Побережной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермишкина Э.А., Хомич С.И. к ЗАО «Северное» о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Ермишкин Э.А., Хомич С.И. обратились в суд с иском к ответчику, которым просили признать за Ермишкиным Э.А. право собственности на <данные изъяты> долю нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., номер на плане: №№ № первый этаж №№ по адресу: <адрес>; признать за Хомичем С.И. право собственности на <данные изъяты> долю нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., номер на плане: №№ №; первый этаж №№ по адресу: <адрес>; взыскать в пользу Ермишкина Э.А. расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., в пользу Хомича С.И. расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ответчиком и истцами заключен договор купли-продажи, согласно которому истцы купили у ЗАО «Северное» <данные изъяты> доли нежилого помещения по адресу: <адрес>, каждому по <данные изъяты> доли, за <данные изъяты> руб. Право собственности на указанное нежилое помещение зарегистрировано за ответчиком в Управлении Росреестра по <адрес>. Согласно п.5 договора оплата произведена в полном объеме истцами, недвижимое имущество передано истцам по акту приема-передачи. Истцы обращались в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности, ДД.ММ.ГГГГ последним было отказано в регистрации права собственности, поскольку право собственности ответчика не прекращено.

В судебное заседание истцы Ермишкин Э.А., Хомич С.И. не явились, их представитель исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям в нем изложенным.

Представитель ответчика ЗАО «Северное» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседание не просили, причин своей неявки суду не представили.

Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждаются исследованными в судебном заседании и перечисленными выше доказательствами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст.310 ГК РФ).

В силу ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст.551 ГК РФ).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено судом, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. не расторгнут, оплата произведена в полном объеме истцами, что подтверждается документально, недвижимое имущество передано истцам по акту приема-передачи, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

    Таким образом, суд пришел к выводу, что требования истцов о признании за ними права собственности каждого <данные изъяты> доли нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., номер на плане: №№; первый этаж №№ по адресу: <адрес>подлежит удовлетворению.

    В соответствии со ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу Ермишкина Э.А. надлежит взыскать расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб. на основании представленных документов.

    На основании ст. 94,98 ГПК с ответчика в пользу истцов надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ермишкина Э.А., Хомич С.И. удовлетворить.

Признать за Ермишкиным Э.А. право собственности на <данные изъяты> долю нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., номер на плане: №№ первый этаж №№ по адресу: <адрес>.

Признать за Хомичем С.И. право собственности на <данные изъяты> долю нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., номер на плане: №№ первый этаж №№ по адресу: <адрес>.

Взыскать с ЗАО «Северное» в пользу Ермишкина Э.А. расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ЗАО «Северное» в пользу Хомича С.И. расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья                                                                          Н.В. Пономарева