Решение по делу № 2-739/2017 от 12.01.2017

    Дело № 2-739/2017     Мотивированное решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль                                    «13» июня 2017 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Грачевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марухиной Н.В. к Изотовой Е.А., Перекатову К.А., Администрации ЯМР, Администрации Некрасовского сельского поселения ЯМР о признании права собственности на земельные участки,

установил:

ФИО1 принадлежали на праве собственности:

    - 1/3 доля в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (далее по тексту – Дом №5) - на основании Договора купли-продажи домовладения от 13.06.1969 г. (л.д. 7);

    - земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту - ЗУ:14) – на основании Постановления главы администрации Некрасовского сельсовета Ярославского района Ярославской области №39 от 27.10.1992 года (л.д. 11).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Оставила завещание от 28.08.1999 года (л.д. 8), согласно которому все свое имущество, где бы таковое ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе 1/3 часть домовладения с земельным участком в <адрес>, завещала Марухиной Н.В..

Марухина Н.В. приняла наследство после смерти ФИО1, ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 07.08.2009 года (л.д. 73) в отношении 1/3 доли в праве собственности на Дом №5. Из материалов наследственного дела № (л.д. 58-73) следует, что свидетельство о праве на наследство в отношении ЗУ:14 не выдавалось.

Марухина Н.В. обратилась в суд с иском к Изотовой Е.А., Перекатову К.А., Администрации ЯМР, Администрации Некрасовского сельского поселения ЯМР (с учетом уточнения состава ответчиков в ходе судебного разбирательства). С учетом уточнения исковых требований (л.д. 118) окончательно просила:

- признать за истцом право собственности на земельный участок, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 16.05.2016 года;

- установить местоположение границ ЗУ:14 в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 16.05.2016 года,

- признать за истцом право собственности на ЗУ:14, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 16.05.2016 года.

В обоснование иска указано, что истец приняла наследство после смерти ФИО1, в том числе, предоставленный ей на праве собственности ЗУ:14. У ФИО1 фактически было 2 участка: один при Доме №5 - площадью 212 кв.м.; второй – через дорогу (картофельник) - площадью 757 кв.м. Границы указанных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако, фактически в границах, указанных в межевых планах, истец пользуется участками более 20 лет. Границы земельных участков с момента их предоставления не изменялись. Споры в отношении местоположения границ со смежными землепользователями отсутствуют.

В судебном заседании истец Марухина Н.В., ее представитель по доверенности Горшков О.П. заявленные требования поддержали в полном объеме. Марухина Н.В. пояснила, что иных земельных участков ранее не приобретала.

Ответчик Перекатов К.А. против удовлетворения исковых требований не возражал. Пояснил, что у ФИО1 всегда был огород через дорогу от дома, которым она пользовалась. К Перекатову К.А. часть Дома №5 перешла по наследству от отца, фактически ему принадлежит 2/3 Дома №5 и земельный участок при Доме №5, границы которого определены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Фактически дом состоит из двух изолированных квартир, входы в которые раздельны.

В судебное заседание не явились: ответчики - Изотова Е.А., Администрация ЯМР, Администрация Некрасовского сельского поселения ЯМР; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Ярославской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Ранее в судебном заседании 11.05.2017 года ответчик Изотова Е.А. против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснения истца подтвердила в полном объеме.

Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Учитывая, что истец приняла наследство после смерти ФИО1, суд приходит к выводу, что право собственности на ЗУ:14 перешло к ней в порядке наследования.

Из материалов дела усматривается, что вторым собственником Дома №5 является Перекатов К.А. - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.04.2014 года. Ему же на основании указанного свидетельства о праве на наследство перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2200 кв.м., расположенный в <адрес>. При межевании указанного участка (л.д. 91-100) кадастровым инженером ФИО3 установлено, что данный участок состоит из двух участков: участка площадью 1450 кв.м., расположенного под частью Дома №5, занимаемой Перекатовым К.А., участка площадью 750 кв.м. – картофельника, расположенного через дорогу от Дома №5. Указанные участки были поставлены на кадастровый учет под кадастровым номерами № и № соответственно.

Из пояснений истца, Перекатова К.А., Изотовой Е.А. следует, что ФИО1 на основании вышеуказанного постановления также было предоставлено фактически 2 участка: участок под занимаемой ею частью Дома №5 и картофельник через дорогу от Дома №5, которые являются смежными с участками Перекатова К.А.

Из материалов дела следует, что споров в отношении местоположения границ участков, испрашиваемых истцом в собственность, не имеется: смежные земельные участки стоят на кадастровом учете в установленных границах. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что в представленных межевых планах границы земельных участков определены правильно, имеются основания для признания за истцом права собственности на указанные участки в границах, определенных представленными межевыми планами.

В то же время, по мнению суда, отсутствуют основания для указания в качестве вида разрешенного использования земельного участка площадью 212 кв.м. «индивидуальный жилой дом». В силу ч. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Так как участок, выделенный наследодателю ФИО1 был предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, земельные участки, право собственности на которые признано за истцом настоящим решением суда, также будут иметь указанный вид разрешенного использования. Истец, став собственником участков, вправе изменить вид разрешенного использования указанных участков в административном порядке, так как в силу ч. 2 ст. 7 ЗК РФ любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

    Признать за Марухиной Н.В. право собственности на земельный участок площадью 212 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в границах, определенных межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 (ОРГАНИЗАЦИЯ) 16.05.2016 года.

    Признать за Марухиной Н.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 757 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, определенных межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 (ОРГАНИЗАЦИЯ) 16.05.2016 года.

    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                        Патрунов С.Н.