Решение по делу № 2-128/2022 от 10.03.2022

Дело № 2-128/2022

УИД 25RS0017-01-2022-000006-09

Мотивированное решение

изготовлено 20 мая 2022 года

Решение

Именем Российской Федерации

пгт. Кавалерово                                       16 мая 2022 года

    Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.Н.

при секретаре Кисляковой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, КГУП «Примтеплоэнерго» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, обслуживании жилья, возложении обязанности заключить соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, КГУП «Примтеплоэнерго» с настоящим иском.

В обоснование требований истец указала, что она, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (сын истца) являются собственниками <адрес>. ФИО2, ФИО3 участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг не принимают, соглашение по оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто. Просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в соответствии с долей каждого в праве общей долевой собственности: за ней в размере 5/12 доли, за ФИО2 в размере 1/4 доли, ФИО3 в размере 1/12 доли, а также обязать КГУП «Примтеплоэнерго» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО3, законный представитель ФИО4 - ФИО8, представитель отдела опеки и попечительства администрации Кавалеровского муниципального района, представитель КГУП «Примтеплоэнерго» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Законный представитель ФИО4 - ФИО8, представитель отдела опеки и попечительства администрации Кавалеровского муниципального района, представитель КГУП «Примтеплоэнерго» ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных требований не возражали. ФИО3 об уважительной причине неявки суду не сообщил.

    Судом, с учетом мнения истца, ответчика ФИО2 определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    В судебном заседании ФИО1 на требованиях настаивала, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за ней в размере 5/12 доли, за ФИО2 в размере 1/4 доли, за ФИО3 в размере 1/12 доли, за ФИО4 в размере 1/4 доли, а также      обязать КГУП «Примтеплоэнерго» заключить соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг пропорционально доле сторон.

ФИО4 против заявленных требований не возражал.

    Ответчик ФИО2 с иском не согласился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

    В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153, Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>, доля в праве общей долевой собственности составляет: ФИО1 - 5/12, ФИО2 - 1/4, ФИО3 - 1/12, ФИО4 - 1/4.

КГУП «Примтеплоэнерго» осуществляет оказание коммунальных услуг на территории Кавалеровского муниципального района <адрес>.

Из представленных в материалы дела квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг следует, что лицевой счет для оплаты коммунальных услуг, поставляемых КГУП «Примтеплоэнерго» открыт на имя ФИО1

В возражениях на исковое заявление ответчики ФИО2, ФИО3 ссылаются на то, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, истцом не исполнена обязанность по направлению иска ответчикам.

Вместе с тем, указанные доводы опровергаются материалами дела.

Доводы ответчиков ФИО2, ФИО3 о том, что они в жилом помещении не проживают, коммунальными услугами не пользуются, а следовательно не должны нести расходы по оплате коммунальных услуг, не могут быть признаны состоятельными, поскольку в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Более того, в случае потребления указанных услуг только одним из участников общей долевой собственности либо иными лицами с согласия собственников другие собственники не лишены возможности урегулировать вопрос о распределении расходов, в том числе, в судебном порядке при возникновении спора.

Поскольку стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов по коммунальным и жилищным услугам соразмерно их долям, соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

         Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

         Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг <адрес> пгт. <адрес>, за ФИО1 в размере 5/12 доли, за ФИО2 в размере 1/4 доли, за ФИО3 в размере 1/12 доли, за ФИО9 Артёмом ФИО5 в размере 1/4 доли.

         Обязать КГУП «Примтеплоэнерго» заключить соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг пропорционально доле ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО9 Артёма ФИО5, в праве общей долевой собственности на <адрес>, в пгт. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Кавалеровский районный суд Приморского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

          Судья                                                     Н.Н. Иванова