Решение от 02.12.2013 по делу № 2-1168/2013 от 20.11.2013

К делу №2-1168/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани         02 декабря 2013 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Финяк О.М.,

при секретаре Николаенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ячменик Р.А., Третьяк О.А. к Ячменик А.В., Ячменик Н.С. о признании договора приватизации частично недействительным

У С Т А Н О В И Л:

Ячменик Р.А., Третьяк О.А. обратились в суд к Ячменик А.В., Ячменик Н.С. с иском о признании частично недействительным договора приватизации квартиры (...)

В судебном заседании представитель истицы Третьяк О.А. - Береза О.А. пояснила, что 30 июня 1993 года была приватизирована квартира (...) в г.Славянске-на-Кубани, на имя Ячменик А.В. и Ячменик Н.С. по одной второй доли, о чем свидетельствует договор на приватизацию квартиры в собственность. На момент приватизации квартиры истцы Ячменик Р.А. (...) года рождения и Третьяк /Ячменик/ О.А. (...) года рождения, были несовершеннолетними. При оформлении приватизации квартиры супругам Ячменик объяснили, что приватизировать квартиру можно только на взрослых членов семьи. В связи с возникающими конфликтами в семье, от ответчика Ячменик А.В. истцы узнали, что они не имеют права собственности на вышеназванную квартиру, а имеют только право на проживание, а полноправным собственником является Ячменик А.В. и Ячменик Н.С.. На момент приватизации данных разъяснений истцам никто не давал, поэтому вынуждены обратиться в суд за защитой своих жилищных прав. В соответствии со ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Считает, что на момент приватизации квартиры в собственность истцам не были разъяснены все последствия данной приватизации, чем были нарушены их права на жилье. Просит признать договор приватизации квартиры (...), в г.Славянске-на-Кубани от 30 июня 1993 года на имя Ячменик А.В., Ячменик Н.С., частично недействительным; признать за Ячменик Анатолием Викторовичем, Ячменик Надеждой Сергеевной, Ячменик Романом Анатольевичем, Третьяк Ольгой Анатольевной право общей долевой собственности на квартиру (...) г.Славянске-на-Кубани, по 1/4 доли каждому.

Истец Ячменик Р.А. в судебном заседании поддержал исковые требования. Просит признать за ним 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру (...) г.Славянске-на-Кубани.

Ответчик Ячменик Н.С. иск признал и пояснил, что на момент приватизации квартиры, в ней проживали он, жена и двое несовершеннолетних детей. При оформлении приватизации квартиры, им пояснили, что квартира приватизируется на него и жену по 1/2 доли. Он не возражает, чтобы квартира была приватизирована на каждого члена семьи по 1/4 доли каждому.

Ответчик Ячменик Н.С. иск признала, не возражает, чтобы квартира была приватизирована на каждого члена семьи по 1/4 доли каждому.

Суд, выслушав стороны, представителя Третьяк О.А., исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 30 июня 1993 года был заключен договор приватизации квартиры по адресу: (...) г.Славянске-на-Кубани. На момент приватизации квартиры истцы Ячменик Р.А. (...) года рождения и Третьяк /Ячменик/ О.А. (...) года рождения, были несовершеннолетними.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 178 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Согласно выписки из лицевого счета квартиросъемщика, от 01 октября 2013 года, в квартире (...), г. Славянска-на-Кубани, были прописаны и проживали на момент приватизации 30.06.1993 года: Ячменик А.В., Ячменик Н.С., Ячменик Р.А., Ячменик О.А.. Судом установлено, что истцы только в ноябре 2013 года узнали, что они не имеют права собственности на спорную квартиру, а имеют только право на проживание, и что полноправными собственникоми являются Ячменик А.В. и Ячменик Н.С.. Поскоку на момент приватизации квартиры в собственность истцам не были разъяснены все последствия данной приватизации, суд приходит к выводу, что были нарушены их права на жилье, так как на момент приватизации квартиры они были несовершеннолетними, были зарегистрированы и проживали в квартире, имели право стать участниками долевой собственности.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░ 1993 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░ (...) ░░░░░░░░░-░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ (...) ░.░░░░░░░░░-░░-░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,8 ░░.░., ░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ - /░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                      ░░░░░ ░.░.

«░░░░░░░░░░░»

░░░░░          ░░░░░ ░.░.

«___»________________2013 ░░░░