Решение по делу № 2-2155/2024 от 24.05.2024

Дело № 2-2155/2024 КОПИЯ

УИД 54RS0Номер-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» октября 2024 года г. Искитим Новосибирской области

Резолютивная часть решения оглашена 22.10.2024.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 24.10.2024.

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола и аудиопротоколирования судебного заседания секретарем Горчаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Искитима Новосибирской области к Киселеву Сергею Юрьевичу об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация города Искитима Новосибирской области обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Киселеву Сергею Юрьевичу об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем предоставления другого жилого помещения.

Определением суда от Дата, занесенным в протокол судебного заседания, с согласия истца ненадлежащий ответчик ТУ Росимущества в Новосибирской области заменен надлежащими ответчиками Киселевой Ириной Юрьевной, Киселевым Юрием Юрьевичем, Киселевым Андреем Юрьевичем, Денисовым Владимиром Викторовичем, Киселевым Сергеем Юрьевичем, Киселевой Екатериной Юрьевной.

С учетом уточнения исковых требования в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 35-37 том 2) истец Администрация города Искитима Новосибирской области просила:

1.                  Установить факт принятия Киселевым Сергеем Юрьевичем, Дата года рождения, наследства, оставшегося после смерти ФИО (2/9 доли), и ФИО (1/9) состоящего из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>.

2.                  Признать в порядке наследования право собственности за Киселевым Сергеем Юрьевичем, Дата года рождения, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>.

3.                  Изъять для муниципальных нужд <Адрес> у Киселева Сергея Юрьевича, Дата года рождения, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, наименование: квартира, общей площадью: 50,8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <Адрес>, кадастровый Номер, а также часть земельного участка, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного жилого дома, общая площадь: 1 114 кв.м., по адресу (местонахождение): <Адрес>, кадастровый Номер в доли пропорционально размеру общей площади указанного жилого помещения, путем предоставления Киселеву Сергею Юрьевичу 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение -квартира общей площадью 82,7 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <Адрес>, кадастровый Номер.

4.                  Установить, что решение по данному делу является основанием для государственной регистрации права собственности за городским округом <Адрес> на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, наименование: квартира, общей площадью: 50,8 кв.м., адрес местонахождение объекта: <Адрес>, кадастровый Номер, а также часть земельного участка, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного жилого дома, общая площадь: 1 114 кв.м., по адресу (местонахождение): <Адрес>, кадастровый Номер в доли пропорционально размеру общей площади указанного жилого помещения.

5. Установить, что решение по данному делу является основанием для государственной регистрации права собственности за Киселевым Сергеем Юрьевичем на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение -квартиру общей площадью 82,7 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <Адрес>, <Адрес> <Адрес>, кадастровый Номер.

Требования истец мотивировал тем, что Дата между Производственным трестом жилищного хозяйства и ФИО был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Номер. В собственность указанных лиц была передана квартира, площадью 50,8 кв.м., расположенная по адресу: <Адрес>.

Поскольку доли участников общей долевой собственности указанным договором не определены, они признаются равными, т.е. по 1/9 доли на жилое помещение у каждого.

22.03.2002            умер ФИО, Дата года рождения. Мать-ФИО в наследство в виде 1/9 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру после смерти сына не вступила, наследственные права не оформила.

25.11.2002         умерла ФИО, Дата года рождения. После смерти матери дети (7 человек) в наследство в виде 2/63 доли на каждого также не вступили, наследственные права не оформили.

Дата умер ФИО, Дата года рождения. Братья и сестры (6 человек) в наследство в виде 1/42 доли на каждого не вступили, наследственные права не оформили.

Последним известным адресом места жительства умерших является: <Адрес> <Адрес>. Местом смерти также значится <Адрес>.

Киселевым С.Ю. заявлено о фактическом принятии наследства состоящего из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> <Адрес>, оставшегося после смерти ФИО.

В соответствии со статьей 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество в виде доли в праве общей долевой собственности на расположенные на территории РФ жилые помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено (ст. ч.2 ст. 1151 ГК РФ).

Согласно пункту 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что отсутствуют другие наследники, Администрация города Искитима считает, что 1/3 доли квартиры, принадлежавшие умершим ФИО, следует признать выморочным имуществом. В связи с этим имеются законные основания для признания права собственности на указанное имущество за городом Искитимом Новосибирской области.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Оформление муниципальной собственности на спорное имущество через одного из нотариусов нотариальный округа города Искитима и Искитимского района Новосибирской области не представляется возможным, поскольку у нотариуса имеются основания полагать, что третьи лица могли фактически принять наследство. Однако третьи лица на протяжении длительного периода с Дата год с требованием об установлении факта принятия наследства не обращались. Права на наследственное имущество в установленном законом порядке не оформили.

В судебном заседании представитель истца Администрации города Искитима Новосибирской области Дубровина Н.М. уточненные требования поддержала, дала пояснения.

В судебное заседание ответчик Киселев С.Ю. не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, Киселева И.Ю., Киселев Ю.Ю., Киселев А.Ю., Денисов В.В., Киселева Е.Ю. не явились, извещены надлежаще.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан.

В пункте 3 статьи 2 этого Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2, 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В судебном заседании установлено, что Дата многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: <Адрес>, признан в установленном законом порядке непригодным для проживания и подлежащим сносу, что подтверждается заключением о признании дома аварийным и подлежащим сносу Номер от Дата и актом обследования многоквартирного дома от Дата Номер.

Указанный жилой дом включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым на территории <Адрес> до Дата, на Дата годы», утвержденную постановлением администрации <Адрес> от Дата Номер.

Дата Администрацией города Искитима принято постановление Номер «О реализации мероприятий по переселению граждан, проживающих в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <Адрес>2, признанном в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу».

Дата Администрацией <Адрес> принято постановление Номер «Об изъятии земельного участка и жилых помещений по адресу: <Адрес> для муниципальных нужд».

На основании данного постановления от Дата Номер подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе жилое помещение - квартира с кадастровым номером 54:33:030401:109 общей площадью 50,8 кв.м., расположенная по адресу: <Адрес>2.

Данное жилое помещение по сведениям Единого государственного реестра недвижимости находилось в общей долевой собственности ФИО по 1/9 доли у каждого.

В соответствии с договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан Номер от Дата собственниками жилого помещения также являлись ФИО

ФИО умер Дата.

ФИО умерла Дата.

ФИО умер Дата.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ответам нотариусов ФИО от Дата Номер, ФИО. от Дата Номер наследственные дела после смерти ФИО, умершего Дата, ФИО, умершей Дата, ФИО, умершего Дата, не открывались, наследники к нотариусу не обращались.

Судом установлено, что после смерти ФИО, умершего Дата, его наследник первой очереди по закону мать ФИО хотя и не обратилась к нотариусу в пределах шестимесячного срока для принятия наследства после смерти сына ФИО, однако в течение шести месяцев после его смерти фактически приняла наследство, поскольку продолжила проживать в жилом помещении, несла расходы на его содержания, в том числе за унаследованную долю.

Из материалов дела следует, что ответчик Киселев С.Ю. зарегистрирован по месту жительства по одному адресу с матерью ФИО., при этом он также является наследником первой очереди после своей матери ФИО, умершей Дата, и брата ФИО, умершего Дата.

Судом установлено, что ответчик Киселев С.Ю., хотя и не обратился к нотариусу в пределах шестимесячного срока для принятия наследства после смерти матери ФИО, однако в течение шести месяцев после их смерти фактически принял наследство, поскольку принял меры по охране наследственного имущества, продолжил пользоваться всеми предметами мебели и бытовой техники, личными вещами, также принял и сохранил оригиналы документов на наследственное имущество, а также личные документы наследодателя.

Иные наследники ФИО – третьи лица Киселева И.Ю., Киселев Ю.Ю., Киселев А.Ю., Денисов В.В., Киселева Е.Ю. действия по принятию наследства не совершали, наследственное имущество не принимали.

В судебном заседании Дата ФИО подтвердили, что наследство после смерти матери ФИО. принял их брат Киселев С.Ю., другие наследники действия по принятию наследства не совершали, на наследственное имущество не претендуют, согласны с необходимостью признания права собственности в порядке наследования на 1/3 доли в спорном жилом помещении за Киселевым С.Ю.

Однако, наследником Киселевым С.Ю. меры по оформлению наследства не приняты, свидетельство о праве на наследство не получено.

Суд приходит к выводу, что бездействие ответчика Киселева С.Ю. по оформлению наследственных прав на спорную долю в жилом помещении, уклонение ответчика Киселева С.Ю. от подписания соглашения об изъятии данной доли с предоставлением другого жилого помещения нарушает права истца Администрации города Искитима, поскольку препятствует завершению муниципальной программы по переселению граждан из аварийного жилого дома, оформлению прав на изъятое для муниципальных нужд жилое помещение, и соответственно реализации полномочий по сносу аварийного жилого дома.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за Киселевым С.Ю. права собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО, умершей Дата, и брата ФИО, умершего Дата, на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером Номер площадью 50,8 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>.

Суд приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ основания для изъятия для муниципальных нужд города Искитима Новосибирской области у Киселева С.Ю. указанной 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером Номер общей площадью 50,8 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>, а также часть земельного участка с кадастровым номером Номер, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного жилого дома, общая площадь: 1114 кв.м., по адресу (местонахождение): <Адрес>, в доли пропорционально размеру общей площади указанного жилого помещения, поскольку многоквартирный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу в установленном законом порядке, собственниками жилых помещений в указанном доме не исполнено законное требование органа местного самоуправления о его сносе.

Суд приходит к выводу, что между Администрацией города Искитима Новосибирской области и собственниками жилого помещения – квартиры с кадастровым номером Номер общей площадью 50,8 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>, достигнуто в порядке ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ соглашение о предоставлении взамен изымаемого другого жилого помещения – квартиры с кадастровым номером Номер общей площадью 82,7 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <Адрес> <Адрес>.

Суд приходит к выводу, что предоставляемое жилое помещение является равноценным по общей площади жилого помещения, степени благоустройства, находится в пределах границ муниципального образования городской округ <Адрес>.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изъятии у ответчика Киселева С.Ю. спорной доли в жилом помещении, предоставлении ему в собственность взамен изымаемой доли в жилом помещении равноценную долю в другом жилом помещении.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, а решение суда является основанием для осуществления уполномоченным органом регистрационных действий в Едином государственном реестре недвижимости с указанными жилыми помещениями.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Искитима Новосибирской области к Киселеву Сергею Юрьевичу об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Установить юридический факт принятия наследства по закону Киселевым Сергеем Юрьевичем, Дата года рождения, после смерти матери ФИО, умершей Дата, и брата ФИО, умершего Дата.

Признать за Киселевым Сергеем Юрьевичем, Дата года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО умершей Дата, и брата ФИО, умершего Дата, на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером Номер общей площадью 50,8 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>.

Изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ <Адрес> у Киселева Сергея Юрьевича, Дата года рождения, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером Номер общей площадью 50,8 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>, а также часть земельного участка с кадастровым номером Номер, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного жилого дома, общая площадь: 1114 кв.м., по адресу (местонахождение): <Адрес>, в доли пропорционально размеру общей площади указанного жилого помещения.

Предоставить Киселеву Сергею Юрьевичу, Дата года рождения, взамен изымаемого недвижимого имущества находящееся в собственности муниципального образования городской округ <Адрес> 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером Номер общей площадью 82,7 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <Адрес>.

Признать за Киселевым Сергеем Юрьевичем, Дата года рождения, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером Номер общей площадью 82,7 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <Адрес> <Адрес>.

Установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности муниципального образования городской округ <Адрес> на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером Номер общей площадью 50,8 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>, а также часть земельного участка с кадастровым номером Номер, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного жилого дома, общая площадь: 1114 кв.м., по адресу (местонахождение): <Адрес>, в доли пропорционально размеру общей площади указанного жилого помещения.

Установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Киселева Сергея Юрьевича, Дата года рождения, на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером Номер общей площадью 82,7 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <Адрес>, зарегистрированную в Едином государственном реестре недвижимости за муниципальным образованием городской округ <Адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) А.А. Емельянов

Оригинал решение находитсяв деле № 2-2155/2024