Решение от 14.09.2021 по делу № 2-1786/2021 от 23.04.2021

Дело № 2-1786/2021

УИД 50RS0044-01-2021-002500-58

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 сентября 2021 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

при помощнике судьи Федоровой Т.Ю.

с участием адвоката Сегенюк С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1786/2021 по иску Калиничевой Любови Викторовны к Глухову Павлу Алексеевичу о разделе жилого дома в натуре,

встречным исковым требованиям Глухова Павла Алексеевича к Калиничевой Любови Викторовны о разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец Калиничева Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику Глухову П.А. и просит выделить истцу в собственность в натуре и в соответствии с долей истца в праве общей долевой собственности следующие помещения: 1 этаж Лит. А помещение №19 площадью 15,1 кв.м., помещение №18 площадью 5,3 кв.м., помещение №17 площадью 1,7 кв.м., помещение №16 площадью 11,7 кв.м., помещение №15 площадью 11,3 кв.м.; пристройка лит. а2: помещение №14 площадью 4,5 кв.м., помещение №13 площадью 2,6 кв.м., пристройка лит. А3 помещение №12 площадью 3,9 кв.м., пристройка лит. А2 помещение №11 площадью 13,2 кв.м., помещение №10 площадью 6,3 кв.м., подвал: лит. пА помещение №6 площадью 4,5 кв.м., помещение №5 площадью 16,3 кв.м.., помещение №4 площадью 10,3 кв.м., прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> между собственниками жилого дома.

Ответчиком Глуховым П.А. предъявлены встречные требования, в которых он просит выделить Глухову П.А. в собственность в натуре и в соответствии с долей в праве общей долевой собственности следующие помещения: 1 этаж: Лит. А: помещение №3 площадью 20,3 кв.м., помещение №1 площадью 1,2 кв.м., помещение №2 площадью 5,6 кв.м.; пристройка лит. А1 помещение №4 площадью 10,6 кв.м., помещение №5 площадью 10,2 кв.м., пристройка лит. а4 площадью 8,1 кв.м., подвал лит. пА помещение №3 площадью 13,3 кв.м., помещение №8 площадью 7 кв.м., помещение №7 площадью 4,9 кв.м., лит. а помещение №1 площадью 4,6 кв.м., помещение №2 площадью 4,7 кв.м., помещение №9 площадью 12,5 кв.м., прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> между собственниками жилого дома.

Свои требования стороны мотивируют тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по <адрес>. На основании решения суда от 20.11.2020 года, были определены доли собственности сторон в жилом доме и установлены: истца Калиничевой Л.В. в размере 56/100 долей, ответчика Глухова П.А. в размере 44/100 долей. Жилой дом поставлен на технический учет. Общая площадь жилого дома с учетом всех частей здания составляет 201,6 кв.м., с учетом пристройки лит. а4 общая площадь жилого дома составляет 209,7 кв.м., в том числе общая площадь помещений составляет 110,1 кв.м., общая площадь вспомогательного использования составляет 99,6 кв.м. Спорное строение является одноэтажным жилым домом с подвалом, имеет три отдельных входа, дом разделен на два блока, имеются автономные инженерные коммуникации в виде электроснабжения, газоснабжения, отопления. Подвалы имеют два отдельных входа, один вход с торцевой стороны жилого дома, который обеспечивает доступ в помещения части подвала лит. пА и в подвал лит. а. Второй вход в подвал расположен с дворовой стороны жилого дома, который обеспечивает доступ в другую часть подвала лит. пА. Фактическое пользования жилым домом между сторонами сложилось с 2001 года. Поскольку имеются разногласия по пользованию подвала лит. пА, возникла необходимость реального раздела жилого дома сторон в судебном порядке.

В судебном заседании от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого стороны договорились о следующем:

1.Произвести раздел жилого дом, распложенного по <адрес> соответствии с Вариантом № 1 Заключения эксперта по разделу жилого дома со служебными постройками, расположенного по <адрес>, при котором: Калиничевой Любови Викторовне на 56/100 долей в праве на спорный жилой дом выделяются помещения: в жилом доме лит А помещение №15 площадью 11,3 кв.м, помещение №16 площадью 11,7 кв.м, помещение №17 площадью 1,7 кв.м, помещение №18 площадью 5,3 кв.м и помещение №19 площадью 15,1 кв.м; в подвале лит пА, расположенном под жилым домом лит А, помещение №4 площадью 10,3 кв.м, помещение №5 площадью 16,3 кв.м и помещение №6 площадью 4,5 кв.м; пристройка лит А2, состоящая из помещения №11 площадью 13,2 кв.м; пристройка лит АЗ, состоящая из помещения №12 площадью 3,9 кв.м. Общая выделяемая полезная площадь составляет 93,3 кв.м стоимостью 1 083 882 рубля, Разница по площади составляет 12,0 кв.м (меньше положенного), разница по стоимости составляет 86 091 рубль (меньше положенного). Соотношение выделяемой части и спорного жилого дома составляет: 52/100, а также выделяются помещения вспомогательного использования: пристройка лит а2, состоящая из помещения №13 площадью 2,6 кв.м и помещения №14 площадью 4,5 кв.м; пристройка лит аЗ, состоящая из помещения №10 площадью 6,3 кв.м. Общая площадь выделяемых помещений вспомогательного использования составляет 13,4 кв.м стоимостью 94 774 рубля. Разница по данному типу площадей составляет 5,9 кв.м (больше положенного), по стоимости 41 619 рублей (больше положенного), всего разница составляет 44 472 рубля (меньше положенного).

Глухову Павлу Алексеевичу на 44/100 долей в праве на спорный жилой дом выделяются: в жилом доме лит А помещение №1 площадью 1,2 кв.м, помещение №2 площадью 5,6 кв.м и помещение №3 площадью 20,3 кв.м, помещение №18 площадью 5,3 кв.м и помещение №19 площадью 15,1 кв.м; в подвале лит пА, расположенном под жилым домом лит А, помещение №3 площадью 13,3 кв.м, помещение №7 площадью 4,9 кв.м и помещение №8 площадью 7,0 кв.м; пристройка лит А1, состоящая из помещения №4 площадью 10,6 кв.м и помещения №5 площадью 10,2 кв.м; в подвале лит пА, расположенном под пристройкой лит А1 и пристройкой лит а4, помещение №1 площадью 4,6 кв.м, помещение №2 площадью 4,7 кв.м и помещения №9 площадью 12,5 кв.м. Общая выделяемая полезная площадь составляет 94,4 кв.м стоимостью 1 006 764 рубля.

Разница по площади составляет 12,0 кв.м (больше положенного), разница по стоимости составляет 86 091 рубль (больше положенного), соотношение выделяемой части и спорного жилого дома составляет 48/100, а также выделяются помещения вспомогательного использования: пристройка лит а4, в которой размещена лестница в часть жилого дома. Разница по данному типу площадей составляет 5,9 кв.м (меньше положенного), по стоимости 41 619 рублей (меньше положенного), всего разница составляет 44 472 рубля (больше положенного).

Также разделу подлежат служебные постройки и сооружения в соответствии с Вариантом №1 раздела служебных построек и сооружений по фактическому пользованию Заключения эксперта по разделу жилого дома со служебными постройками, расположенного по <адрес>: при котором Калиничевой Л.В. выделяются сарай лит.Г, гараж лит. Г1, уборная лит. Г2, погреб лит. Г6 с надземной частью нГ6, а так же душ лит. Г14; Глухову П.А. выделяются уборная лит. Г3, сарай лит. Г5, сарай лит. Г10, сарай лит. Г13.

Глухов Павел Алексеевич обязуется вылатить Калиничевой Любови Викторовне компенсацию в счет разницы по площади, в соответствии с Заключением эксперта по разделу жилого дома со служебными постройками, расположенного по <адрес>, денежные средства в сумме 44 472 рубля руб. 00 коп. (сорок четыре тысячи четыреста семьдесят два) рубля, в полном объеме в срок не позднее 1 (одного) месяца, не позднее вступления в законную силу настоящего Мирового соглашения.

Расходы по оплате услуг представителя Стороны, экспертизы, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Текст мирового соглашения приобщен к материалам дела.

Стороны просят мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны, что отражено в тексте мирового соглашения, а так же в протоколе судебного заседания, подписанного сторонами по делу.

Обсудив ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения, выслушав стороны, суд считает возможным утвердить мировое соглашение в части, не противоречащей исковым требованиям, производство по делу прекратить, поскольку указанные условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и интересов сторон и иных лиц не нарушают, последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст. 173, 220 п. 4,5 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░ 19.08.2021 ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░: ░░░░░░░░░ №15 ░░░░░░░░ 11,3 ░░.░, ░░░░░░░░░ №16 ░░░░░░░░ 11,7 ░░.░, ░░░░░░░░░ №17 ░░░░░░░░ 1,7 ░░.░, ░░░░░░░░░ №18 ░░░░░░░░ 5,3 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░ №19 ░░░░░░░░ 15,1 ░░.░; ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░, ░░░░░░░░░ №4 ░░░░░░░░ 10,3 ░░.░, ░░░░░░░░░ №5 ░░░░░░░░ 16,3 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░ №6 ░░░░░░░░ 4,5 ░░.░; ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░2: ░░░░░░░░░ №11 ░░░░░░░░ 13,2 ░░.░; ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░: ░░░░░░░░░ №12 ░░░░░░░░ 3,9 ░░.░.; ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 93,3 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░2: ░░░░░░░░░ №13 ░░░░░░░░ 2,6 ░░.░., ░░░░░░░░░ №14 ░░░░░░░░ 4,5 ░░.░; ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░: ░░░░░░░░░ №10 ░░░░░░░░ 6,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 13,4 ░░.░., ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░.░, ░░░░░ ░░░. ░1, ░░░░░░░ ░░░. ░2, ░░░░░░ ░░░. ░6 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░6, ░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░. ░14.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░: ░░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░ 1,2 ░░.░, ░░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░ 5,6 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░ №3 ░░░░░░░░ 20,3 ░░.░, ░░░░░░░░░ №18 ░░░░░░░░ 5,3 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░ №19 ░░░░░░░░ 15,1 ░░.░; ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░: ░░░░░░░░░ №3 ░░░░░░░░ 13,3 ░░.░, ░░░░░░░░░ №7 ░░░░░░░░ 4,9 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░ №8 ░░░░░░░░ 7,0 ░░.░; ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░1: ░░░░░░░░░ №4 ░░░░░░░░ 10,6 ░░.░., ░░░░░░░░░ №5 ░░░░░░░░ 10,2 ░░.░.; ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░1 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░4: ░░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░ 4,6 ░░.░., ░░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░ 4,7 ░░.░., ░░░░░░░░░ №9 ░░░░░░░░ 12,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 94,4 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░4, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░. ░3, ░░░░░ ░░░. ░5, ░░░░░ ░░░. ░10, ░░░░░ ░░░. ░13.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 44 472 ░░░░░ ░░░. 00 ░░░. (░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 1 (░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1786/2021 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.