Решение по делу № 2-199/2023 от 11.04.2023

№ 2-199/2023

10RS0018-01-2023-000210-26

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

г. Суоярви                                        17 мая 2023 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Кемпи Е.И., при секретаре Булатевич Е.А.,                                                                                                   рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» к Шеремет И.Н., Сахнацкому М.В., Сахнацкому Н.В., Шеремету С.И., Климович А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней и судебных расходов,

установил:

    Общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» (далее - ООО «ЕИРЦ РК») обратилось с указанным иском по тем основаниям, что ответчики, проживая по адресу: ..., являясь потребителями жилищно-коммунальных услуг, в период с 01.07.2017 по 31.08.2022 включительно оплату надлежащим образом не производили, в связи с чем по состоянию на 31.08.2022 образовалась задолженность в размере 53 358,72 руб. На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) начислены пени в размере 21 370,95 руб. Указанные суммы, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 441,89 руб. просит взыскать с ответчиков.

    Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ООО «Водоканал», ООО «СКС», ООО «КЭО», администрация Суоярвского муниципального округа.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен.

Ответчики в судебное заседание не явились, представили письменные возражения, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие и применении срока исковой давности к заявленным требованиям. Дополнительно ответчики Сахнацкий Н.В. и Сахнацкий М.В. указали, что длительное время не проживают в спорном жилом помещении. При рассмотрении дела 03.05.2023 ответчик Шеремет И.Н. выразила согласие с требованиями о взыскании задолженности за социальный найм, вывоз ТКО и ТБО, возражала против взыскания задолженности за содержание жилого помещения ввиду отсутствия предоставления управляющей компанией услуг надлежащего качества, при этом пояснила, что в спорном периоде соответствующих обращений в управляющую компанию не имеется. В случае удовлетворения исковых требований просила снизить размер взыскиваемых пеней.

    Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

    Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

     Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ)

Согласно разъяснениям, данным в п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22), по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истец на основании соответствующих агентских договоров, заключенных с третьими лицами, осуществляет начисление и сбор коммунальных платежей.

    Ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ..., и были зарегистрированы в указанном жилом помещении в спорном периоде, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии с представленным истцом расчетом, размер задолженности составил за период с 01.07.2017 по 31.08.2022 включительно 53 358,72 руб., пени – 21 370,95 руб. в том числе: содержание общего имущества (ООО «Водоканал») – 29,80 руб., пени -27,74 руб., обращение с ТКО (ООО «Карельский экологический оператор») - 24 212,38 руб., пени - 8 821,37 руб., социальный найм (ООО «Водоканал) – 8 480,83 руб., пени – 3 549,22 руб., вывоз ТБО (ООО «Водоканал») – 963,04 руб., пени – 824,65 руб., содержание жилья (ООО «СКС») – 16 546,07 руб., пени – 5 545,08 руб., содержание жилья (ООО «Водоканал») – 3 126,60 руб., пени - 2 602,89 руб.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Учитывая обращение истца с заявлением о выдаче судебного приказа по гражданскому делу № СП-410/2020 о взыскании задолженности с ответчиков за период с 01.07.2017 по 31.10.2019 к мировому судье судебного участка Суоярвского района Республики Карелия 17.02.2020, отменой судебного приказа определением мирового судьи от 05.03.2020, периода, в течение которого осуществлялась судебная защита нарушенного права (18 дней с даты обращения за выдачей судебного приказа до даты его отмены), суд приходит к выводу, что взысканию подлежит задолженность с учетом обращения истца с настоящим иском 11.04.2023 и даты внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за период с марта 2020 года.

Учитывая обращение истца с заявлением о выдаче судебного приказа по гражданскому делу № 2-2768/2021 о взыскании задолженности с ответчиков за период с 01.11.2019 по 31.08.2020 к мировому судье судебного участка Суоярвского района Республики Карелия 20.06.2022, который был отменен определением мирового судьи от 08.07.2022, периода, в течение которого осуществлялась судебная защита нарушенного права (19 дней с даты обращения за выдачей судебного приказа до даты его отмены), суд приходит к выводу, что взысканию подлежит задолженность с учетом обращения истца с настоящим иском 11.04.2023 и даты внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за период с марта 2020 года.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Поскольку сведения о предоставлении в спорный период коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, материалы дела не содержат, ответчиками доказательств обращений в порядке, установленном Правительством Российской Федерации об уменьшении размера платы за коммунальные услуги, либо освобождении от оплаты, о производстве перерасчета, а также иного расчета задолженности не предоставлено, ответчики в спорном периоде с заявлениями о производстве перерасчета, либо по качеству предоставляемой услуги не обращались, требования истца в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения являются законными и обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению.

С учетом произведенных в спорном периоде начислений, применения срока исковой давности, а также разъяснений, данных в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ), названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с ответчиков подлежит взысканию задолженность в солидарном порядке в размере 28 683,05 руб., в том числе: социальный найм – 4 385,10 руб., обращение с ТКО – 13 870,48 руб., содержание жилья – 10 427,47 руб.

Доводы ответчиков о не проживании в спорном периоде в жилом помещении суд не принимает во внимание, учитывая разъяснения, данные в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, согласно которому временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

С учетом требований п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени за несвоевременную оплату ЖКУ в спорный период в общем размере 21 370,95 руб., к которым суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, уменьшив их размер до 1 500 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере по 187 руб. 45 коп. с каждого.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» (ИНН 1001304349, ОГРН 1151001016297 от 25.12.2015) к Шеремет И.Н. (паспорт №), Сахнацкому М.В. (паспорт №), Сахнацкому Н.В. (паспорт №), Шеремету С.И. (паспорт №), Климович А.С. (паспорт №) удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Шеремет И.Н., Сахнацкого М.В., Сахнацкого Н.В., Шеремета С.И., Климович А.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2020 по 31.08.2022 включительно в общем размере 28 683 руб. 05 коп., пени в размере 1 500 руб.

Взыскать с Шеремет /И.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» расходы по уплате государственной пошлины в размере 187 руб. 45 коп.

Взыскать с Сахнацкого М.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» расходы по уплате государственной пошлины в размере 187 руб. 45 коп.

Взыскать с Сахнацкого Н.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» расходы по уплате государственной пошлины в размере 187 руб. 45 коп.

Взыскать с Шеремета С.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» расходы по уплате государственной пошлины в размере 187 руб. 45 коп.

Взыскать с Климович А.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» расходы по уплате государственной пошлины в размере 187 руб. 45 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Суоярвский районный суд Республики Карелия.

Судья                                                Е.И. Кемпи

    Мотивированное решение составлено 22.05.2023.