Дело № 2-235/22 мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Некрасовское 06 октября 2022 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в лице председательствующего судьи Борисовой Т.Ю., при секретаре Минаевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к к. о понуждении к заключению договора купли продажи земельного участка,

у с т а н о в и л:

П. обратился в суд с иском к к. о понуждении к заключению договора купли - продажи земельного участка на условиях проекта договора от ДД.ММ.ГГГГ с учетом протокола разногласий от ДД.ММ.ГГГГ с включением в договор условий о цене договора, равной 95300 рублей. В обоснование требований указано, что решением Некрасовского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом а. обязан был предоставить ему за плату в собственность земельный участок площадью 518 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно топографическому плану, выполненному инженером <данные изъяты> Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком решение суда не исполнялось и не предпринимались меры к его исполнению, ДД.ММ.ГГГГ он обратился в суд с ходатайством о восстановлении срока предъявления исполнительного документа по указанному решению суда к исполнению. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ходатайство удовлетворено, исполнительный лист предъявлен к исполнению. В рамках исполнительного производства, ответчиком земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового и ДД.ММ.ГГГГ в его адрес направлено предложение о заключении договора. Ответчиком определена цена договора в размере кадастровой стоимости земельного участка 168671 рубль 16 копеек. Кадастровая цена определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. С определением цены договора в соответствии с действующим в настоящее время законодательством и по состоянию на текущую дату не согласен, полагает, что цена договора должна быть определена по состоянию и в соответствии с законодательством на дату вступления в законную силу решения суда. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в разъяснении судебного акта по заявлению ответчика, в т.ч. в связи с неясностью, по его мнению, порядка определения цены договора. Полагает, что стоимость земельного участка должна составлять рыночную стоимость участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 95300 рублей.

Истец П., представитель истца К. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Ранее в судебных заседаниях представитель истца пояснил, что спор возник при исполнении судебного решения в части определения цены продажи земельного участка, просит определить в договоре рыночную стоимость земельного участка, установленную экспертным путем на момент вступления решения суда в законную силу, т.е. ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик по делу представитель к. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, представил письменный отзыв на исковое заявление, указав, что момент заключения договора должен определяться не датой вступления в силу решения Некрасовского районного суда по делу , а датой передачи земельного участка - моментом подписания передаточного акта, которая состоится в ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером составляет 168671 рублей 16 копеек. Указанная цена отражена и в пункте 2.1 проекта договора купли-продажи, направленного в адрес истца и полностью соответствует императивным нормам, установленным действующим законодательством на момент заключения договора купли-продажи.

Третье лицо по делу представитель У. в судебное заседание не явился, судом извещен, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Некрасовского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ возложена обязанность на к. предоставить П. в собственность за плату для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 518 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, согласно топографического плана, выполненного инженером <данные изъяты> границами, отмеченными на плане точками Н3Н4Н5Н6Н7Н8Н9Н10Н11Н12Н32. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.В порядке исполнения судебного решения к. ДД.ММ.ГГГГ направил П. проект договора купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером , площадью 518 кв.м., расположенного по адресу <адрес> этом согласно п. 2.1 Договора определена стоимость земельного участка в размере кадастровой стоимости 168671 рубль 16 копеек, в соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ -п.

Истец считает, что стоимость земельного участка по договору купли-продажи должна быть определена равной рыночной стоимости земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - момент вступления решения суда в законную силу, что составляет рыночную стоимость земельного участка в сумме 95300 рублей, согласно результатам судебной экспертизы, проведенной <данные изъяты>

    Согласно п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

    В соответствии с п. 1 ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивными нормами), действующим в момент его заключения.

    На основании п. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224 ГК РФ).

    Согласно п.п. 2 п. 2 ст. 39.4 ЗК РФ, при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В силу п. 1 Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, утвержденного постановлением Правительства Ярославской области от 26 февраля 2015 года № 180-п, цена земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области при заключении договоров купли-продажи земельных участков при предоставлении гражданам для ведения личного подсобного хозяйства определяется в размере, равном кадастровой стоимости земельного участка.

На момент составления проекта договора купли - продажи спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, его кадастровая стоимость, согласно данных ЕГРН составляла сумму 168671 рубль 16 копеек. Данная стоимость земельного участка и определена в п. 2.1 условий договора купли-продажи.     

Истец просит определить стоимость продажи земельного участка равной 95300 рублей, согласно имеющего в материалах дела заключения <данные изъяты> что составляет рыночную стоимость земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - на момент вступления решения Некрасовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в законную силу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для определения при заключении договора купли- продажи иной, чем кадастровой стоимости земельного участка, в частности рыночной стоимости участка в сумме 95300 рублей по состоянию на момент вступления решения суда в законную силу – ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данные утверждения истца противоречат нормам действующего законодательства на момент заключения договора купли - продажи земельного участка и передачи его приобретателю.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р р е ш и л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

2-235/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Плутенко Евгений Юрьевич
Ответчики
КУМИ администрации Некрасовского муниципального района
Другие
Управление Росреестра по ЯО
Которкин Алексей Валерьевич
Суд
Некрасовский районный суд Ярославской области
Судья
Борисова Т.Ю.
Дело на сайте суда
nekrasovsky.jrs.sudrf.ru
08.04.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
08.04.2022Передача материалов судье
13.04.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
13.04.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
13.04.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
16.05.2022Судебное заседание
25.05.2022Судебное заседание
17.08.2022Производство по делу возобновлено
09.09.2022Судебное заседание
16.09.2022Судебное заседание
06.10.2022Судебное заседание
11.10.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
06.10.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее