Решение по делу № 2-4549/2024 от 27.06.2024

63RS0039-01-2024-004491-87

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара                 09 октября 2024г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при помощнике судьи Галиной Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 4549/2024г. по исковому заявлению заместителя прокурора Самарского района г. Самары в интересах Бухваловой Г. Ф., Никишкиной Д. Д. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения,

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Бухваловой Г. Ф., Никишкиной Д. Д. по договору социального найма жилое помещение, в границах городского округа Самара, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее установленным техническим и санитарным требованиям, площадью не менее 42,17 кв.м., состоящую не менее чем из двух комнат.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья Е.А. Борисова

63RS0039-01-2024-004491-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара                 09 октября 2024г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при помощнике судьи Галиной Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 4549/2024г. по исковому заявлению заместителя прокурора <адрес> в интересах Бухваловой Г. Ф., Никишкиной Д. Д. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора Самарского района г. Самары обратился в суд с иском в интересах истцов к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения, указав, что прокуратурой <адрес> проведена проверка по обращению Бухваловой Г.Ф. по вопросу нарушения жилищного законодательства.

В ходе проведения проверки установлено, что Бухвалова Г.Ф. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Кроме ней в квартире зарегистрирована Никишкина Д.Д.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара № от 29.11.2019г. многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Пунктом 2.3 указанного Распоряжения Департаменту управления имуществом г.о. Самара, предписано в срок до 31.12.2021г. другое жилое помещение в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилое помещение по договору социального найма.

Согласно протоколу внепланового заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Самарского внутригородского района городского округа Самара от 28.05.2021г. №, ситуация, сложившаяся по указанному дому, признана угрозой возникновения чрезвычайной ситуации.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, заместитель прокурора Самарского района г. Самары с учетом уточнений, просил суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Бухваловой Г.Ф., Никишкиной Д.Д. жилое помещение, в границах городского округа Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ранее предоставленной по договору социального найма.

В судебном заседании помощник прокурора Самарского района Мирошниченко Е.Б. поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, предоставил возражения, просил в иске отказать.

Бухвалова Г.Ф. и Никишкина Д.Д. просили иск удовлетворить.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Бухвалова Г.Ф. и Никишкина Д.Д. зарегистрированы в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес>.

Квартира является коммунальной, общей площадью 175,9 кв.м., жилой площадью 105,60 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара № от 29.11.2019г. многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Пунктом 2.3 указанного Распоряжения Департаменту управления имуществом г.о. Самара, предписано в срок до 31.12.2021г. другое жилое помещение в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилое помещение по договору социального найма.

Согласно протоколу внепланового заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Самарского внутригородского района городского округа Самара от 28.05.2021г. № 14, ситуация, сложившаяся по указанному дому, признана угрозой возникновения чрезвычайной ситуации.

Суду также предоставлены фотографии, подтверждающие аварийное состояние жилья.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 2 квартал 2009 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.

Судом установлено, что многоквартирный дом, в котором расположена квартира истцов, признан аварийным и подлежащим сносу 29.11.2019г.

При таких обстоятельствах, учитывая, что многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в аварийном доме создает угрозу жизни и здоровья истцов, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из технического паспорта коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следует, что общая площадь квартиры составляет 175,9 кв.м., жилая площадь 105,60 кв.м.

Жилая площадь комнаты, занимаемой истцами составляет 25,3 кв.м., соответственно общая площадь, приходящаяся на истцов составляет 42,14 кв.м. (175,9 : 105,6 х 25,3).

Доводы Департамента управления имуществом городского округа Самара о том, что срок отселения граждан из указанного дома не наступил, суд не принимает во внимание.

Предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома, если проживание в аварийном жилье несет угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается протоколом внеочередного заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Самарского внутригородского района городского округа Самара.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Бухваловой Г. Ф., Никишкиной Д. Д. по договору социального найма жилое помещение, в границах городского округа Самара, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее установленным техническим и санитарным требованиям, площадью не менее 42,17 кв.м., состоящую не менее чем из двух комнат.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Решение изготовлено в окончательном виде 23.10.2024г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья