Решение от 16.01.2020 по делу № 8Г-3353/2019 [88-624/2020 - (88-2381/2019)] от 27.11.2019

            № 88-624/2020

        О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    г. Челябинск                                                             16 января 2020 года

    Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

    председательствующего        Чаус И.А.,

    судей        Малоедовой Н.В., Гречкань Н.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5516/2018 по иску товарищества собственников жилья «Уктус-3» к Ворониной Ирине Валерьевне о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение

по кассационной жалобе Ворониной Ирины Валерьевны на решение Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 14 декабря 2018 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 17 мая 2019 года.

    Заслушав доклад судьи Малоедовой Н.В., объяснения Ворониной И.В., её представителя Ергина В.Л., поддержавших доводы кассационной жалобы,

    судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

    установила:

    Товарищество собственников жилья «Уктус-3» (далее ТСЖ) обратилось в суд с иском к Ворониной И.В. о возложении обязанности обеспечить доступ работников ТСЖ и работников подрядных организаций в принадлежащую ответчику на праве собственности квартиру и к общему имуществу дома - стоякам горячего и холодного водоснабжения, проходящим через кухню квартиры, возложении обязанности демонтировать шкаф-купе и навесной потолок, препятствующие свободному доступу для производства ремонтных работ по замене общедомовых стояков холодного и горячего водоснабжения по кухонному стояку квартиры.

    В обоснование заявленных требований указано, что собственниками помещений дома было принято решение, оформленное протоколом от 27 апреля 2018 года о замене стояков горячего и холодного водоснабжения за счет средств, находящихся на специальном счете капитального ремонта дома 55 корпус 1 по ул. Крестинского в г. Екатеринбурге. Для выполнения решения истцом, как владельцем счета, 14 мая 2018 года был заключен договор с подрядной организацией. Вместе с тем, ответчик, являющаяся собственником квартиры № <данные изъяты> в указанном доме, доступ в квартиру для замены стояков, расположенных на кухне не предоставляет. Новые трубы не были смонтированы со старыми, на стояках в квартире, расположенной этажом ниже, поставлены заглушки.

Решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 14 декабря 2018 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 17 мая 2019 года, исковые требования удовлетворены: на Воронину И.В. возложена обязанность обеспечить доступ работников ТСЖ и работников подрядных организаций к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, находящемуся в квартире № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты>, для производства ремонтных работ по замене общедомовых стояков холодного и горячего водоснабжения на кухне квартиры; также указано, что решение в исполнение не приводить в связи с его добровольным исполнением ответчиком в период судебного разбирательства; с ответчика в пользу истца взысканы расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В кассационной жалобе заявитель просит об отмене судебных постановлений, ссылаясь на нарушения норм материального и процессуального права.

Воронина Е.В., Виноградова Е.Н., Виноградов Д.В., Куренев Е.В., Кутенева Т.А., представитель ТСЖ «Уктус-3» в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, в связи с чем, на основании ст.ст. 167, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Заслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает, что отсутствуют установленные ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены или изменения судебных актов.

Судом установлено, что собственником квартиры № <данные изъяты> является Воронина И.В.

Управление многоквартирным домом № <данные изъяты> осуществляет ТСЖ «Уктус-3».

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, оформленным протоколом № 41 от 08 апреля 2015 г. изменен способ формирования фонда капитального ремонта.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № <данные изъяты>, оформленным протоколом № 1/2018 от 27 апреля 2018 года принято решение утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, в который вошли, в том числе, работы по замене внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ХВС и ГВС) в квартирах, расположенных в 3, 4, 5, 6, 7 подъездах (вопрос 3), источником финансирования капитального ремонта определен специальный счет капитального ремонта дома, владельцем которого является ТСЖ «Уктус-3» (вопрос 5).

Для выполнения указанных работ ТСЖ «Уктус-3» заключен 14 мая 2018 года договор подряда № 1405-1 с ООО «Маритоль».

В адрес собственника Ворониной И.В. было направлено требование о предоставлении доступа в принадлежащее ей жилое помещение - квартиру № <данные изъяты>.

Из ответа Ворониной И.В. на требование об обеспечении свободного доступа к общедомовым коммуникациям, следует, что она категорически не согласна стыковать новые трубы со старыми, так как не видит смысла в проведении этих работ, не желает находиться в стрессовой ситуации, когда такие трубы дадут течь.

Вместе с тем, в период судебного разбирательства в декабре 2018 года ответчик Воронина И.В. обеспечила доступ в квартиру, ремонтные работы были проведены.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п. п. 2.3 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Частью 1 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе (ч.2 ст. 189 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции исходил из того, что решение общего собрания собственников, которым утвержден перечень необходимых работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, является обязательным для всех собственников помещений такого дома, не обеспечив доступ для проведения ремонтных работ ответчик Воронина И.В. создала препятствия обслуживающей организации надлежащим образом осуществлять содержание дома в соответствии со своей деятельностью, чем нарушило права и законные интересы иных лиц, проживающих в данном доме и пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

Учитывая, что ответчиком Ворониной И.В. в период рассмотрения спора был обеспечен доступ в принадлежащее ей жилое помещение и проведены работы по капитальному ремонту общего имущества, суд указал в резолютивной части решения на неприведение решения суда в исполнение.

С выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции.

Приведенные в кассационной жалобе доводы направлены на оспаривание обоснованности выводов судов обеих инстанций об установленных обстоятельствах, иную оценку доказательств, воспроизводят позицию ответчика, заявленную в суде первой инстанции и поддержанную в апелляционной жалобе, которой судом апелляционной инстанции дана надлежащая оценка.

Учитывая, что факт отказа ответчика Ворониной И.В. в предоставлении доступа для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома установлен, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями, у судов не имелось оснований для отказа в удовлетворении иска.

Исполнение ответчиком требований по обеспечению доступа в принадлежащее ей жилое помещение для проведения указанных работ в период рассмотрения дела, не свидетельствует о необоснованности заявленных требований.

Вопреки доводам жалобы, от истца каких-либо заявлений в порядке ст.ст. 39, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об отказе от исковых требований, не поступало.

Несогласие ответчика с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, что отражено в кассационной жалобе, основанием для отмены судебных актов не является. Доказательств признания данного решения общего собрания недействительным, материалы дела не содержат.

Доводам заявителя жалобы о нарушении её процессуальных прав дана надлежащая оценка судом апелляционной инстанции. Каких-либо ограничений в реализации процессуальных прав ответчика, предусмотренных ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено не было.

Вопреки доводам жалобы, принятое решение не затрагивает права и законные интересы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, ООО «Маритоль», в связи с чем, оснований для привлечения указанных лиц к участию в деле в порядке. 1 ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, у суда не имелось.

Каких-либо нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судами первой и апелляционной инстанции, по доводам кассационной жалобы не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции действующим процессуальным законодательством не наделен.

Суд кассационной инстанции считает, что обжалуемые судебные акты приняты с соблюдением норм права, оснований для их отмены или изменения в соответствии со ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 379.5, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Седьмого кассационного суда общей юрисдикции,

определила:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 17 ░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░