Решение от 14.05.2020 по делу № 8Г-6091/2020 от 14.02.2020

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-7037/2020

№ дела суда 1-й инстанции 2-417/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар                                                                           14 мая 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

в составе:

председательствующего Фединой Е.В.

судей Борс Х.З., Миллер М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО2, ФИО1 об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, выселении, по кассационной жалобе администрация муниципального образования г. Краснодар на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи Фединой Е.В., пояснения представителя администрация муниципального образования г. Краснодар – ФИО6, поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя ФИО2, ФИО1 – ФИО7, заключение прокурора – ФИО8, возражавших против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1 об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, выселении.

ФИО2, ФИО1 обратились со встречным иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд недействительной сделкой в части установления размера возмещения.

Решением Советского районного суда г. Краснодара от 12 февраля 2019 года иск администрации муниципального образования город Краснодар удовлетворен частично.

Суд постановил изъять для муниципальных нужд недвижимое имущество – <адрес> общей площадью 34 кв.м. по ул. МТФ-1, <адрес>литер «Г» в <адрес> внутригородского округа <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, ФИО2, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5507 кв.м., расположенный по ул. МТФ-1, 3 литер «Г» в <адрес> внутригородского округа <адрес>, на котором расположен многоквартирный дом, а также доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на указанное жилое помещение, а также на доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок; признать право собственности за администрацией муниципального образования <адрес> на жилое помещение - комнату № общей площадью 34 кв.м. по ул. МТФ-1, <адрес> литер «Г» в <адрес> внутригородского округа <адрес>, а также на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5507 кв.м, расположенный по ул. МТФ-1, 3 литер «Г» в <адрес> внутригородского округа <адрес>;

взыскать с администрации муниципального образования город Краснодар в пользу ФИО1, ФИО2 в равных долях рыночную стоимость спорного имущества, величину компенсации капитального ремонта недвижимого имущества в размере 9 040 рублей, убытки в связи с их изъятием в размере 46 490 рублей;

выселить ФИО1, ФИО2 из указанного жилого помещения без предоставления другого;

снять с регистрационного учета ответчиков, зарегистрированных по месту жительства по адресу: <адрес>, ул. МТФ-1, <адрес> внутригородского округа <адрес>.

Кроме того, указал, что решение суда является основанием для регистрации права собственности муниципального образования города Краснодар на спорное жилое помещение и земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.

В удовлетворении встречных исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 12 ноября 2019 года, апелляционная жалоба ФИО2, ФИО1, удовлетворена частично.

Решение Советского районного суда г. Краснодара от 12 февраля 2019 года изменено в части взыскания с администрации муниципального образования город Краснодар в пользу ФИО2, ФИО1 выкупной цены недвижимого имущества, величины компенсации капитального ремонта, а также размера убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием недвижимого имущества для муниципальных нужд.

С администрации муниципального образования г. Краснодар в пользу ФИО2, ФИО1ЕН. взыскана выкупная цена в размере 2 560 601 рубля 32 копейки с учетом стоимости доли земельного участка, а также размера убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием недвижимого имущества для муниципальных нужд, согласно повторной судебной оценочной экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Бюро независимой экспертизы».

В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Администрацией муниципального образования г. Краснодар подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене апелляционного определения, как вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие основания для пересмотра судебного акта в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы, изученным материалам дела, отсутствуют.

        Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес> общей площадью 31 кв.м. по ул. МТФ-1, <адрес> лит░░ «░» ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░░░ 2012 ░░░░ № «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░. ░░░-1, 3 ░░░░░ «░» ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 32 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░ 49 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 28 ░░░░░░ 2006 ░░░░ № 47, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 27 ░░░░░░ 2012 ░░░░ № 135-08░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15, 16, 18, 19, 20, 20░, 21, 22 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░ 2013 ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 24 ░░░ 2018 ░░░░ № «░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░-1, <░░░░░> ░░░░░ «░» ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>» ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:43:042202:1686 ░░░░░░░░ 5507 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ № 13 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 845 235 ░░░░░░.

░░.░░.░░░░ ░░░1, ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░».

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ 34,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░░░-1, <░░░░░>, ░░░░░ «░», ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (5 ░░░░░░░░ 2019 ░░░░) ░░░░░░░░░░ 1 088 000 ░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:43:042202:1686 ░░░░░░░░ 5507 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (5 ░░░░░░░░ 2019 ░░░░) ░░░░░░░░░░ 24 993 000 ░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 12 667 ░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 5,32 ░░░./░░.░ ░ ░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2018 ░░░░: 10 310 ░░░░░░ 16 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 55, 59-61, 67, 195 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 32 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 24 ░░░ 2018 ░░░░ № 2111 «░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░-1, ░. 3 ░░░░░ «░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░»», ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 12 ░░░░░░ 2019 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░