Решение по делу № 2-3047/2023 от 17.04.2023

Дело № 2-3047/2023

УИД 21RS0025-01-2021-006332-91

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                 г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Трубниковой Н.В.,

с участием старшего помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Севастьяновой О.А., представителя ответчицы Харитонова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Чебоксары Чувашской Республики к Дмитриевой Т.В. Дмитриеву Е.О., Управлению МВД РФ по г. Чебоксары о выселении в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец администрация г. Чебоксары Чувашской Республики обратилась в суд с иском к Дмитриевой Т.В., Дмитриеву Е.О., Управлению МВД РФ по г. Чебоксары о выселении в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, снятии с регистрационного учета, указав, что квартира № расположенная по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м находится в муниципальной собственности. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики Дмитриева Т.В., Дмитриев Е.О.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиками с ДД.ММ.ГГГГ добровольно плата за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги не вносится. В принудительном порядке, в рамках исполнительного производства службой судебных приставов с указанного времени денежные средства в счет платы за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги от ответчиков не поступают.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ срок невнесения платежей составил более <данные изъяты> лет, сумма задолженности составляет 85 773,10 руб.

Претензионным письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам было предложено в течение 30 дней с момента получения предупреждения погасить сумму задолженности, и разъяснено, что в случае невыполнения требования, истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении. Однако до настоящего времени сумма задолженности ответчиками не погашена, доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не представлено.

Истец администрация г. Чебоксары Чувашской Республики просит выселить ответчиков Дмитриеву Т.В., Дмитриева Е.О. из жилого помещения, расположенного по <адрес> в благоустроенное жилое помещение - комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по <адрес> обязать Управление по вопросам миграции МВД РФ по г. Чебоксары Чувашской Республике снять Дмитриеву Т.В., Дмитриева Е.О. с регистрационного учета по <адрес>

Представитель истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ просят рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчица Дмитриева Т.В. своевременно и надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, обеспечила явку своего представителя Харитонова В.И.

Ответчик Дмитриев Е.О. своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил. Извещение направлено по адресу места жительства в соответствии с адресной справкой и возвращено без вручения в связи с истечением срока хранения.

Представитель ответчика Управления МВД по г. Чебоксары Чувашской Республике, представители 3-их лиц ООО «Озон», МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары» в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Выслушав объяснения представителя ответчицы Харитонова В.И., заключение старшего помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Севастьяновой О.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно статье 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Как установлено в судебном заседании, квартира № расположенная по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Единого реестра муниципальной собственности г. Чебоксары.

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Озон» в указанной выше квартире зарегистрированы, и в настоящее время проживают ответчики Дмитриева Т.В., Дмитриев Е.О.

Из представленных истцом судебных приказов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики длительное время не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, с них взыскана образовавшаяся задолженность.

Последний судебный приказ был вынесен ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому мировым судьей судебного участка № <данные изъяты> района г. Чебоксары Чувашской Республики с ответчицы Дмитриевой Т.В. взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 579,40 руб., пени в размере 6 014,78 руб.

Согласно представленной финансовой истории лицевого счета № за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 89 130,21 руб.

Претензионным письмом № от ДД.ММ.ГГГГ истцом администрацией г. Чебоксары ответчице Дмитриевой Т.В. было предложено в течение 30 дней с момента получения предупреждения погасить сумму образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с разъяснением положений ст. 90 ЖК РФ о выселении их в судебном порядке. Однако требования истца остались со стороны ответчицы без внимания.

Из указанных выше норм действующего законодательства следует, что ответчики могут быть выселены из занимаемого жилого помещения в случае невнесения без уважительной причины более шести месяцев подряд платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между тем, указанных оснований для выселения ответчиков Дмитриевой Т.В., Дмитриева Е.О. по делу не имеется.

Согласно представленной представителем ответчицы справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОБЩЕСТВО1 по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами не имеется.

Согласно справке, выданной Дмитриевой Т.В. Чебоксарским ОРГАНИЗАЦИЯ задолженности по оплате за потребленную электроэнергию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Из выписки из лицевого счета, выданной <данные изъяты> следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате за водопотребление и водоотведение по жилому помещению, расположенному по <адрес> абонент Дмитриева Т.В. также не имеет.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОБЩЕСТВО2 ответчице Дмитриевой Т.В., а также справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной управляющей компанией ОБЩЕСТВО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности за использованный природный газ, а также задолженности по отоплению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Озон» и сальдо по лицевому счету № за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ предоставленного Управлением ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации г. Чебоксары следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по коммунальным услугам не имеется.

Следовательно, вышеизложенных оснований (непрерывного более шести месяцев подряд невнесения платежей) в настоящее время не имеется, в связи с чем, исковые требования администрации г. Чебоксары Чувашской Республики о выселении Дмитриевой Т.В., Дмитриева Е.О. и снятии их с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Администрации г. Чебоксары Чувашской Республики в удовлетворении предъявленных исковых требований о выселении Дмитриевой Т.В., Дмитриева Е.О. из жилого помещения, расположенного по <адрес> в благоустроенное жилое помещение - комнату №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по <адрес>; обязании Управление МВД РФ по г. Чебоксары снять Дмитриеву Т.В., Дмитриева Е.О. с регистрационного учета по <адрес> отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд <адрес> Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:                                           Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.