Решение по делу № 2-2014/2023 от 21.06.2023

                                                                                                     №2-2014/2023

УИД: 91RS0022-01-2023-001904-79

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 сентября 2023 года                                                                       г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи О.А.Даниловой,

при секретаре судебного заседания Т.С.Чупраковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о понуждении к заключению договора купли-продажи, третье лицо ФИО7

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о понуждении к заключению договора купли-продажи по основаниям, изложенным в иске.

Просит суд возложить на ответчика обязанность в течение № дней с момента вступления в законную силу решения суда, заключить с ним договор купли-продажи № долей в уставном капитале ФИО8 по цене № рублей, а также гаража, кадастровый №, по цене № рублей на условиях предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд вынес на обсуждение сторон вопрос о направлении гражданского дела по подсудности в <данные изъяты>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, возражал против направления дела по подсудности, указав на положения статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило ходатайство об отложении слушания дела.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47).

Согласно пункту 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передаёт дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Обращаясь в суд с указанными требованиями, истец указал на положения статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (исключительная подсудность), в связи с чем, подал иск в Феодосийский городской суд Республики Крым, то есть по месту нахождения объекта недвижимости.

Согласно части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Между тем, в силу правовой позиции, изложенной Конституционным Судом Российской Федерации в определениях от ДД.ММ.ГГГГ N 623-О-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 144-О-П, разрешение дела с нарушением правил подсудности не отвечает требованию справедливого правосудия, поскольку суд, не уполномоченный на рассмотрение того или иного конкретного дела, не является по смыслу части 1 статьи 46 и части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации и соответствующих общепризнанных принципов и норм международного права - законным судом, а принятые в результате такого рассмотрения судебные акты не обеспечивают гарантии прав и свобод в сфере правосудия.

По общему правилу территориальной подсудности, закреплённому в статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Приведенное положение устанавливает неисчерпывающий перечень исков, относящихся к категории споров о правах на недвижимое имущество, но при этом не предусматривает отнесения исков, предметом которых являются требования обязательственно-правового, а не вещного характера, к спорам, к которым применяются правила об исключительной подсудности.

Между тем, истцом не заявлено материально-правовых требований относительно объектов недвижимости, указанных в предварительном договоре, требования основаны на нормах федерального законодательства, которые возлагают на ответчика обязанность по заключению основного договора на согласованных сторонами в предварительном договоре условиях, требование о понуждении к заключению основного договора является по своей сути обязательственным, последствием удовлетворения заявленного иска является установление обязательственной связи сторон, в связи с чем такой иск не относится к искам о правах на недвижимое имущество, с которыми закон связывает правило об исключительной подсудности споров (Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из материалов дела установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, следовательно, дело принято с нарушением правил подсудности, в связи с чем подлежит направлению в <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь статьями 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о понуждении к заключению договора купли-продажи, третье лицо ФИО9 направить по подсудности в <данные изъяты> <адрес>, 125373).

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Председательствующий                  (подпись)                                           О.А. Данилова

Копия верна

Судья

Секретарь