Решение по делу № 2-4744/2017 от 23.10.2017

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года                                                                                                <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

с участием:

истца – ФИО1,

при секретаре ФИО4,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ТСН «Суворовское», Акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ТСН «Суворовское» об определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя тем, что стороны являются собственниками <адрес>. № по <адрес> в <адрес> по ? доли. Ответчик длительный период не работает, постоянного дохода не имеет, отказывается участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры. Согласовать порядок и размер на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи сторонам не удается. В связи с чем, истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, установив размер доли пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение; возложить обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг истцу и ответчику на ТСН «Суворовское» в части предоставляемых им услуг.

    Определением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «ДГК», АО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток».

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на заявленных исковых требованиях, просила их удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что счетчики в квартире не установлены, начисления производятся по нормативу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом по известному месту жительства. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Ответчики ТСН «Суворовское», АО "ДЭК", АО "ДГК", АО "Газпром газораспределение Дальний Восток" извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд своих представителей не направили.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2, поскольку судом неоднократно предпринимались попытки для его вызова в суд, и расценивает неполучение ответчиком направленного судом извещения о времени и месте рассмотрения дела как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, а также надлежащим образом извещенных других ответчиков.

Выслушав истца, и изучив материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно финансово-лицевому счету №, <адрес>. 28 по <адрес> в <адрес> состоит из 1-й комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в ней зарегистрирован по постоянному месту жительства собственник ФИО2, что также подтверждается поквартирной карточкой.

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками по 1/2 доли на праве общей долевой собственности жилого помещения - <адрес>. <адрес> по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., являются ФИО1, ФИО2

    В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями ч. 4 названной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Поскольку истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли спорной квартиры, то в силу выше названных положений ЖК РФ, они должны оплачивать коммунальные услуги и расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 155-158 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации, а плата за отдельные виды коммунальных услуг (не предусмотренные договором управления) вносится поставщику соответствующей услуги (ресурсоснабжающей организации).

В судебном заседании установлено, что управление домом № по <адрес> осуществляет ТСН «<данные изъяты> Услуги горячего водоснабжения и отопления предоставляет АО «ДГК», услуги газоснабжения предоставляет АО "Газпром газораспределение Дальний Восток", услуги по предоставлению электроэнергии АО «ДЭК».

Таким образом, обязанность по выдаче отдельных платежных документов ФИО1, ФИО2 надлежит возложить на данные организации пропорционально долям, приходящимся в праве собственности на жилое помещение от общей суммы начислений за содержание жилья и коммунальные услуги, при этом начисления должны производиться соразмерно долям, исходя из размера общей площади.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

    Изменить порядок исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>.

    Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально долям от общей суммы начислений за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом начисления производить:

- ФИО1 - 1/2 доли, исходя из размера общей площади <данные изъяты>

- ФИО2 - ? доли, исходя из размера общей площади <данные изъяты>

Обязанность по выдаче отдельных платежных документов ФИО1, ФИО2 на оплату жилья и коммунальных услуг возложить на ТСН «Суворовское», АО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Дальневосточная генерирующая компания», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» в части предоставляемых ими услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья                                                                                      И.В. Чорновол

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.