Решение по делу № 2-2696/2016 от 07.07.2016

Дело № 2-2696/2016 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2016 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Козловской В.Н., с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 с/п о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж с овощной ямой №, ряд А, площадью 36,9 кв.м. по внутреннему обмеру, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование данного требования указала, что владеет капитальным гаражом, расположенным по указанному адресу, построила данный гараж за счёт собственных средств, несёт расходы по его содержанию. Земельный участок, на котором находится гараж, был предоставлен ей в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по соответствующему договору № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № был продлен по ДД.ММ.ГГГГ. Она пользуется данным земельным участком и гаражом по настоящее время без каких-либо возражений со стороны арендодателя.

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

ФИО1 сельского поселения <адрес> не направила представителя в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, не представила возражений по иску, представила заявления о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не направило представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного заседания, не представило возражений по иску, представило заявление о рассмотрении дела без участия его представителя.

Выслушав пояснения истца, опросив свидетелей, изучив гражданское дело, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Объект недвижимого имущества, построенный в ДД.ММ.ГГГГ году, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 36,9 кв.м.(по внутреннему обмеру), что следует из технического паспорта на гараж (л.д.6-11).

Земельный участок под строительство индивидуальных гаражей был предоставлен совхозу «<адрес> на основании акта о выборе площадки для строительства гараже в <адрес>», заключения № по отводу земельного участка под строительство гаражей от ДД.ММ.ГГГГ., решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № о разрешении <адрес> сельскому Совету строительство индивидуальных гаражей согласно акта выбора участка в <адрес> (л.д. 42-45).

ФИО2 владела и пользовалась на праве аренды земельным участком площадью 36 кв.м. под существующим гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, что следует из договоров аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного по ДД.ММ.ГГГГ., заключенного по 30.12.2008г. (л.д.12-13).

После ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год включительно ФИО2 уплачивала арендную плату за пользование указанным земельным участком на счёт Комитета имущественных отношений ФИО3 Пермского муниципального района, что подтверждается платёжными документами, расчетами арендной платы, уведомлением об оплате арендной платы.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1 сельского поселения, в настоящее время в связи со сменой нумерации гараж № числится под № (л.д. 48).

Права на указанное строение не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением и сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.47).

В соответствие с п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

ФИО1 сельского поселения <адрес> не представила возражений по иску, не оспаривала факт создания (постройки) ФИО2 указанного недвижимого имущества.

Свидетели ФИО7, ФИО8 также подтвердили, что спорный гараж принадлежит ФИО2

В соответствии п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Суд считает, что ФИО2 владеет гаражом № на законных основаниях, поскольку она действовала разумно и добросовестно при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей, строительство гаража произведено на земельном участке, предоставленном для указанной цели.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются правомерными, подлежащими удовлетворению и признаёт спорный объект недвижимости собственностью ФИО2

В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж с овощной ямой № площадью 36,9 кв.м. по внутреннему обмеру, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября2016 года.

Судья Пермского районного суда (подпись)

Копия верна:

Судья О.В.Безматерных