Решение по делу № 2-2853/2024 от 23.07.2024

Дело № 2-2853/2024

43RS0003-01-2024-004053-26

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 18 ноября 2024 года

    Первомайский районный суд г. Кирова

в составе председательствующего судьи Макеевой С.Г.,

при секретаре Дровалевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2853/2024 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования «Город Киров» о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Киров» о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания.

    В обоснование иска указала, что истец является ответственным нанимателем жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной на первом этаже двухэтажного деревянного дома по адресу: {Адрес}, что подтверждается договором социального найма жилого помещения {Номер} от {Дата}. В квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО9

ФИО2 находится в разводе в ФИО9 с {Дата} года по решению мирового судьи судебного участка {Номер} Первомайского районного суда г.Кирова, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака от {Дата}, выданной Кировским городским ЗАГС. С {Дата} года ФИО9 в данной квартире не проживает.

    Фактически в квартире проживают ФИО2 и ФИО4, в отношении которой истец является опекуном на основании распоряжения заместителя главы администрации города Кирова от {Дата} {Номер}-зр.

    Постановлением главы администрации города Кирова {Номер}-п от {Дата} жилой {Адрес}, расположенный по адресу: {Адрес}, признан непригодным для проживания. До настоящего времени жилое помещение – квартир истцу не предоставлено.

    Заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым и жилого дома садовым домом от {Дата} {Номер}, жилой многоквартирный дом по адресу: {Адрес} отнесен к категории непригодного для проживания.

    Иного жилья в собственности истец не имеет.

    Просит суд обязать администрацию города Кирова предоставить истцу во внеочередном порядке по договору социального найма в границах города Кирова благоустроенное, пригодное для постоянного проживания жилое помещение в доме капитального типа, отвечающего санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 73,3 кв.м.

    Истец ФИО2 в судебном заседании требования искового заявления поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что является опекуном внучки, в настоящее время проживание в жилом помещении не возможно, просит учесть возраст истца и ребенка. Также указала на возможность предоставления жилья меньшего размера, не равнозначного, поскольку плата за жилое помещение является существенной при сложившихся для истца обстоятельствах.

Представитель ответчика администрации города Кирова ФИО6 просила отказать в удовлетворении требований искового заявления.

    Представить третьего лица управления опеки и попечительства администрации города Кирова ФИО7 поддержала требования искового заявления. Просила учесть интересы несовершеннолетней.

     Третьи лица ФИО9, МКУ "Кировское жилищное управление", ФИО10, Территориальное управление администрации города Кирова по Первомайскому району в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

    С учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Порядок предоставления гражданину жилой площади в связи с переселением из домов, подлежащих сносу, или признанных непригодными для проживания, регулируется положениями Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Как следует из положений ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статьей 87 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Из разъяснений п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

    Как следует из материалов дела, ФИО2 является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из 3 комнат, общей площадью 73,3 кв.м., в том числе жилой 48,9 кв.м., по адресу: {Адрес}, на основании договора социального найма от {Дата} {Номер}.

    Согласно справке МКУ «Кировское жилищное управление» от {Дата}, в квартире по адресу: {Адрес} зарегистрированы ФИО2 (наниматель), ФИО4 (внучка), ФИО9 (бывший муж).

    Брак между ФИО9 и ФИО2 расторгнут {Дата}, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № I-ИР {Номер}. Как следует из искового заявления и не оспорено сторонами, в течение длительного времени ФИО9 в квартире по адресу: {Адрес} не проживает.

    В настоящее время в указанной квартире проживают только ФИО2 и ее внучка ФИО4, что также не оспаривалось в судебном заседании.

    На основании распоряжении заместителя главы администрации города Кирова от {Дата} {Номер}-Р, ФИО2 назначена опекуном малолетней Голяшевой А.И.

    На основании распоряжении заместителя главы администрации города Кирова от {Дата} {Номер}-р, фамилия малолетней Голяшевой А.И. изменена на ФИО11.

    Постановлением администрации города Кирова от {Дата} {Номер}-р, многоквартирный жилой дом по адресу: {Адрес} признан аварийным и подлежащим сносу.

    Согласно сведениям ЕГРН, ФИО2 не имеет на праве собственности объектов недвижимости.

    Согласно выписке из протокола {Номер} комиссии по вопросам улучшения жилищных условий граждан от {Дата}, ФИО2 с составом семьи два человека: она и опекаемая внучка ФИО4 признана малоимущей, принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемого по договору социального найма, включена в список под {Номер} по единому списку, под {Номер} по внеочередному списку.

С учетом изложенных обстоятельств, норм действующего законодательства, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению, возлагает на администрацию муниципального образования «Город Киров» обязанность предоставить ФИО2 на семью, состоящую из двух человек: ФИО2, ФИО4, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, применительно к условиям населенного пункта город Киров, равнозначное по общей площади ранее занимаемого жилого помещения, то есть не менее 73,3 кв.м. общей площади, находящееся в черте населенного пункта город Киров.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Возложить на администрацию муниципального образования «Город Киров» обязанность предоставить ФИО2 на семью, состоящую из двух человек: ФИО3, {Дата} года рождения, ФИО4, {Дата} года рождения, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, применительно к условиям населенного пункта город Киров, равнозначное по общей площади ранее занимаемого жилого помещения, то есть не менее 73,3 кв.м. общей площади, находящееся в черте населенного пункта город Киров.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Судья             /подпись/         С.Г. Макеева

В окончательной форме решение принято 22.11.2024 года.