Решение по делу № 2-2722/2020 от 04.10.2019

Дело №2-2722/2020

24RS0048-01-2019-012900-13

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2020года г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,

с участием прокурора Туровец А.В.,

при секретаре Ван О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекановой И.И. к Сорокиной М.П. в своих интересах и интересах н/л ФИО3, ФИО4, ФИО6, Сорокину А.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Чеканова И.И. обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета, выселении из квартиры по данному адресу, мотивируя требования тем, что является собственником данного жилого помещения, приобретенного на торгах; после утраты ответчиками статуса собственников квартиры они остались проживать в ней без законных на то оснований, нарушая тем самым жилищные права нового собственника жилого помещения, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с указанными требованиями.

В судебном заседании представитель истца – Наточий А.С. (по доверенности) требования поддержал, на их удовлетворении настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Истец, не явившись в суд, воспользовалась правом на ведение дела через своего представителя. Ответчики извещались надлежаще и своевременно по последнему известному месту жительства, заказная корреспонденция возвращена в суд без вручения адресату по истечении срока хранения. Представитель третьего лица Администрации Советского района г.Красноярска причину неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Как следует из вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. заочного решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. ответчики Сорокина М.П., Сорокин А.Л. являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанным решением с Сорокина А.Л., Сорокиной М.П. в солидарном порядке в пользу ПАО «<данные изъяты>» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру <адрес>.

Согласно протоколу о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. победителем торгов была признана Чеканова И.И., и с ней был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., явившийся основанием для регистрации за покупателем ДД.ММ.ГГГГ. права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Из выписки из домовой книги следует, что на регистрационном учете в квартире по спорному адресу со статусом «старый жилец» состоят ответчики Сорокина М.П., Сорокин А.Л. и их н/л дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца, настаивая на удовлетворении требований, суду пояснил, что истец является собственником имущества, приобретенного на торгах, ответчики не желают выселяться из квартиры, проживая в ней без законных оснований, уведомлены о судебном разбирательстве, являться в суд не намерены, в устной беседе пояснили, что планируют проживать в квартире до исполнения решения суда в принудительном порядке судебными приставами.

Ответчики возражений на исковые требования и доказательств обоснованности проживания в квартире истца суду не направили.

Участвующим в деле прокурором дано заключение об обоснованности требований истца и их удовлетворении в полном объеме.

Оценивая представленные суду доказательства суд учитывает следующее.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Аналогичное предусмотрено с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, в соответствии с которой граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу закона сам по себе факт регистрации гражданина в жилом помещении не может быть расценен как пользование жилым помещением, поскольку в соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и в силу положений ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчики утратили статус собственников (и членов семьи собственников) жилого помещения, членами семьи нового собственника не являются, действия ответчиков, отказывающихся сняться с рег.учета и выселиться из квартиры в добровольном порядке, не должны нарушать права и свободы истца, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, их выселении из незаконно занимаемой квартиры.

Приказом ФМС России от 11.09.2012 №288 утвержден Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 128 указанного Регламента снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплена вышеприведенными нормами.

В связи с изложенным суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чекановой И.И. удовлетворить.

Признать Сорокину М.П., ФИО3, ФИО4, ФИО6, Сорокина А.Л. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Сорокину М.П., ФИО3, ФИО4, ФИО6, Сорокина А.Л. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Ю.Колыванова

Мотивированное решение изготовлено 23.03.2020г.