Решение от 24.11.2014 по делу № 2-3761/2014 от 25.09.2014

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

24 ноября 2014 г.                                                                              г. Оренбург

        Дзержинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе председательствующего судьи Самохиной Л. М.,

при секретаре Азнакаевой Н.А.

с участием представителей истца Финберга <ФИО>13 - Козыревой <ФИО>11, Давыдовой <ФИО>12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Финберга <ФИО>14 к администрации муниципального образования «город Оренбург» о признании договора недействительным в части, определении долей в праве собственности на квартиру, включении имущества с состав наследственной массы, признании права собственности,

установил:

          Финберг Б.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «город Оренбург» о признании договора недействительным в части, определении долей в праве собственности на квартиру, включении имущества с состав наследственной массы, признании права собственности.

В обоснование иска указал, что <Дата обезличена> на основании договора <Номер обезличен> на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, <...> была передана в собственность <ФИО>3 На момент передачи квартиры в собственность в спорной квартире проживали <ФИО>3 и его супруга <ФИО>7<ФИО>15. Квартира была передана покупателю <ФИО>3 в собственность с учётом количества членов семьи, то есть на <данные изъяты> человек. Однако спорная квартира передана в собственность только <ФИО>3, при том, что <ФИО>17<ФИО>16. принимала участием в приватизации, от своей доли не отказывалась. Передача квартиры в собственность только <ФИО>3 нарушает права <ФИО>7 <ФИО>18. на приватизацию квартиры. <Дата обезличена> <ФИО>7<ФИО>19 умерла. После смерти супруги <ФИО>3 был единственным наследником, который фактически принял наследства, проживая в спорной квартире. <Дата обезличена> умер <ФИО>3 Единственным наследником после его смерти является его брат - Финберг Б. Г.

Просит признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартиры в собственность <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в части передачи в собственность <...>, определить доли в праве собственности на <...> <ФИО>3 и <ФИО>7<ФИО>20. по <данные изъяты> доли каждому, включить в состав наследственной массы после смерти <ФИО>21 её <данные изъяты> долю в праве собственности на <...>. Признать право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на <...> за Финбергом Б.Г. по праву наследования по закону.

Определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Величко В.В.

В судебное заседание истец Финберг Б.Г. не явился. Его представители - Давыдова А.А., действующая на основании ордера <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, Козырева А.Г., действующая на основании доверенности от <Дата обезличена> года, в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «город Оренбург» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, <ФИО>3 и членам его семьи в количестве двух человек в порядке приватизации была передана в собственность <...>, расположенная по адресу: <...>.

Из копии лицевого счёта на указанную квартиру следует, что на дату приватизации по месту жительства в квартире были зарегистрированы <ФИО>3 и <ФИО>7<ФИО>22.

В заявлении на приватизацию занимаемой квартиры, согласие на приватизацию спорной квартиры выразили <ФИО>3 и <ФИО>7<ФИО>23

Однако в договоре на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, в качестве покупателя указан только <ФИО>3, соответственно, при передаче имущества в собственность доли лиц, заявивших согласие на участие в приватизации, определены не были.

В соответствии со ст. 2 федерального закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних, в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии равных прав на участие в приватизации вышеуказанной квартиры у <ФИО>3, <ФИО>7<ФИО>24.

В силу п. 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении ими согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

<ФИО>7<ФИО>25. умерла <Дата обезличена> года.

<ФИО>3 умер <Дата обезличена> года.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ, днём открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со свидетельством о заключении брака <ФИО>7<ФИО>26. состояла в браке с <ФИО>3 Брак заключен <Дата обезличена> года.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для принятия наследства наследник должен его принять.

По сообщению нотариуса <...> <ФИО>8 наследником, принявшим наследство по закону после смерти <ФИО>7 <ФИО>28., являлся её супруг - <ФИО>3 Наследником, принявшим наследство по завещательному распоряжению на денежные вклад, является Величко В.В.

В силу ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сёстры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со свидетельствами о рождении, матерью <ФИО>3 и Финберга Б.Г. является - <ФИО>9, что указывает на то, что истец является братом умершего <ФИО>3

К нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти <ФИО>3 обратился Финберг Б.Г.

В соответствии со ст. 3.1 закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 (ред. от 16.10.2012 г.) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку на участие в приватизации квартиры изъявили согласие <ФИО>3 и <ФИО>7<ФИО>27 их доли в праве собственности признаются равными и определяются каждому по <данные изъяты> доли за каждым.

<ФИО>3 и <ФИО>7<ФИО>29 при жизни приобрели право собственности каждый на <данные изъяты> долю <...>.

Право на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, принадлежащую <ФИО>7 <ФИО>30., в порядке наследования по закону приобрёл <ФИО>3

После смерти <ФИО>3 в состав наследственной массы после его смерти включена спорная квартира.

На основании изложенного исковые требования Финберга Б.Г. об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, включении имущества в состав наследственной массы подлежат удовлетворению. Оснований для признания недействительным оспариваемого договора не имеется. По существу указанное требование представляет собой основание определения долей умерших лиц в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Суд признаёт за Финбергом Б.Г. право собственности по праву наследования по закону на указанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░>31 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <...> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░ - <░░░>32, ░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░ <░░░>3, ░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>

░░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░>3, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ <░░░>33 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:     

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░.