Решение по делу № 2-93/2021 от 16.12.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2021                                                                                       г. Донской

    Донской городской суд Тульской области в составе:

    председательствующего Пасечниковой Е.В.,

    при ведении протокола судебного заседания секретарем Николаевой А.О.,

    с участием законного представителя истца Хоченковой А.Ю. – Майоровой Н.А.

    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-93/2021 по иску Хоченкова Ростислава Юрьевича, Майоровой Натальи Александровны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Воробьевой Валентине Андреевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истцы обратились в суд с иском к Хоченковой А.Ю. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указали, что он на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Майоровой Н.А. принадлежала квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Майорова Н.А. подарила ФИО1 2/3 доли в праве, а Хоченкову Р.Ю. - 1/3 доли в праве на указанную квартиру с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Утверждает, что на момент подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2. и Майоровой Н.А., в вышеуказанной квартире зарегистрировано проживание ФИО3 и ФИО4

Ссылаясь на выписку из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «РемЭкс», утверждают, что с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрировано проживание Воробьевой В.А., <данные изъяты> г. имела фамилию ФИО4.

Отмечают, что Воробьева В.А. не является членом семьи истцов, ссылаясь на акт ООО УК «РемЭкс» от ДД.ММ.ГГГГ, обращают внимание, что в настоящее время Воробьева В.А. не проживает в квартире. Убеждены, что ответчик проживает со своим мужем по адресу: <адрес>. Также указали, что какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также договора найма с целью предоставления жилого помещения для проживания между истцами и ответчиком не заключено. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения ответчик никогда не несла.

Считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, как собственника по распоряжению имуществом, а также нарушает установленный законом порядок регистрационного учета граждан, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или по месту жительства.

Законный представитель истца ФИО1 – Майорова Н.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, в связи с чем просила их удовлетворить.

Истец Хоченков Р.Ю. в судебное заседание не явился, будучи уведомленным своевременно и надлежащим образом о дне и месте судебного разбирательства. Ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Воробьева В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции по актуальному месту регистрации, а также по предполагаемому истцами адресу проживания. Однако, судебная корреспонденция осталась невостребованной по причине неудачной попытке вручения. Согласно представленному истцами почтовому уведомлению, копия искового заявления, направленная ими адрес ответчика была вручена адресату 23.12.2020, что подтверждает уведомление Воровьевой В.А. о наличии спора в суде.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГПК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе предоставлять жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании достоверно установлено, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежала №, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 45,7 кв.м.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Майорова Н.А. подарила ФИО1 2/3 доли в праве на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 45,7 кв.м. по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сери <данные изъяты> №.

Также на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Майорова Н.А. подарила Хоченкову Р.Ю. 1/3 доли в праве на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 45,7 кв.м. по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сери <данные изъяты> №.

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик Воробьева Валентина Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Законность регистрации ответчика в спорном жилом помещении истцом не оспаривается.

Поскольку ответчик Воробьева В.А. членом семьи истцов не является, в спорном жилом помещении не проживает, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено, личные вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения ответчик никогда не несла, а наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает у нее права пользования им, поскольку является всего лишь административным актом, то суд считает требования Хоченкова Р.Ю., Майоровой Н.А., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 основанными на законе, подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Хоченкова Ростислава Юрьевича, Майоровой Натальи Александровны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Воробьевой Валентине Андреевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, - квартирой № по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по месту расположения данного жилого помещения удовлетворить в полном объеме.

Признать Воробьеву Валентину Андреевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Воробьевой Валентины Андреевны с регистрационного учета по месту расположения данного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                       Е.В. Пасечникова