Решение по делу № 2-4429/2024 от 14.02.2024

УИН 24RS0041-01-2024-001136-60

Дело № 2-4429/2024

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 27 сентября 2024 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Сигеевой А.Л.,

при ведении протокола помощником судьи Соколовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х к А1 о сносе самовольного строения,

установил:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с исковыми требованиями к Лаптиеву В.М. о сносе самовольного строения. Требования мотивируют тем, что при обследовании земельных участков выявлен факт размещения на землях неразграниченной государственной собственности гаражных боксов по адресу: Х «Г», строение 1, бокс 1, площадью 207,2 кв.м., кадастровый У, бокс 2, площадью 223,4 кв.м., кадастровый У, бокс 3, площадью 251,9 кв.м., кадастровый У, владельцем которых согласно сведениям из ЕГРН является Лаптиев В.М. Строения гаражных боксов возведены без соответствующего разрешения на земельных участках, не отведенных в установленном законом порядке для этих целей, при визуальном обследовании представляют собой нежилые здания, а не гаражные боксы, являются самовольными постройками.

На основании изложенного Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска просит признать самовольными постройками нежилые строения с кадастровыми номерами У, расположенные по адресу:

Х, площадью 207,2 кв.м.,

Х Х площадью 223,4 кв.м.,

Х Х площадью 251,9 кв.м.

Прекратить право собственности Лаптиева В.М. на нежилые строение с кадастровыми номерами У расположенные по адресу:

Х Х площадью 207,2 кв.м.,

Х Х, площадью 223,4 кв.м.,

Х Х площадью 251,9 кв.м.

с внесением записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности на указанные нежилые строения и снятия их с государственного кадастрового учета; обязать Лаптиева В.М. в течение 3 месяцев с даты вступления в силу решения суда произвести снос нежилых строение с кадастровыми номерами У, расположенные по адресу:

Х Х

Х

Х

Представитель истца Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска Аксаментов Д.М., действующий на основании доверенности от 00.00.0000 года, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Лаптиев В.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы Ситниковой Н.В.

Представитель ответчика Ситникова Н.В., действующая на основании доверенности от 00.00.0000 года, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, так как земельные участки, на которых расположены спорные гаражные боксы были выделены для строительства гаражей ГСК «Мотор» (ПК «Мотор»), членом которого является ответчик, доказательств расположения спорных строений за пределами земельного участка, предоставленного ПК «Мотор», в материалах дела не имеется, спорные гаражные боксы построены в 1994 году и восстановлены Лаптиевым В.М. после их частичного повреждения пожаром.

Третье лицо Управление Росреестра в Красноярском крае в судебное заседание представителя не направили, представили письменные пояснения, дело просили рассмотреть в отсутствие.

Третье лицо Департамент градостроительства администрации г. Красноярска в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно п.2.1 Распоряжения администрации города Красноярска от 00.00.0000 года У-р «Об утверждении Регламента взаимодействия органов и территориальных подразделений администрации Х при выявлении самовольного размещения объектов на территории города Красноярска» (далее – Регламент) выявление объектов осуществляется департаментом градостроительства администрации города Красноярска, департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, управлением архитектуры администрации города Красноярска в ходе осуществления возложенных на них задач и функций при осуществлении муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Красноярска.

Как следует из материалов дела, Лаптиев В.М. является собственником двухэтажного нежилого строения гаража, общей площадью 251,9 кв.м., с кадастровым номером У, одноэтажного нежилого строения гаража, общей площадью 223,4 кв.м., с кадастровым номером У, одноэтажного нежилого строения гаража, общей площадью 207,2 кв.м., с кадастровым номером У что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 10-13, 14-17, 18-21). Указанные гаражи расположены на земельном участке с кадастровым номером У, общей площадью 810 кв.м.

Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации Х при обследовании земельного участка с кадастровым номером У площадью 810 кв.м., расположенного по адресу: Х «Г», строение 1, боксы 1,2,3 выявлен факт размещения на землях неразграниченной государственной собственности двухэтажного нежилого строения гаража, общей площадью 251,9 кв.м., с кадастровым номером У, одноэтажного нежилого строения гаража, общей площадью 223,4 кв.м., с кадастровым номером У одноэтажного нежилого строения гаража, общей площадью 207,2 кв.м., с кадастровым номером У.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 00.00.0000 года У вид разрешенного использования испрашиваемого земельного участка: размещение гаражей для собственных нужд (л.д. 22).

00.00.0000 года между администрацией г. Красноярска и ПК «Мотор» заключен договор аренды земельного участка площадью 1521 кв.м. с кадастровым номером У, который снят с кадастрового учета 00.00.0000 года.

При оценке доводов сторон относительно расположения спорных гаражных боксов на земельном участке, предоставленном ПК «Мотор», суд приходит к выводу об обоснованности утверждения истца о том, что спорные нежилые строения расположены за пределами земельного участка, предоставленного ПК «Мотор», так как последнему земельный участок предоставлен в кадастровом квартале 216, а спорные нежилые строения возведены на земельном участке, находящемся в кадастровом квартале 217.

Согласно справе от 00.00.0000 года, выданной председателем ПК «Мотор», Лаптиев В.М. является членом ПК «Мотор», выплатил паевые взносы за спорные гаражные боксы в 00.00.0000 года.

Из объяснений сторон и сведений из ЕГРН, справок ПК «Мотор» о членстве Лаптиева В.М. следует, что спорные гаражные боксы были возведены в 1994 году. Согласно объяснениям ответчика гаражные боксы были повреждены при пожаре, переданы Лаптиеву В.М. 00.00.0000 года, реконструированы им (Лаптиевым В.М.) после передачи в 2003 году.

В тексте иска указано, что спорные гаражные боксы представляют собой нежилые здания, что подтверждается визуальным обследованием.

В списке членов гаражного кооператива «Мотор» Лаптиев В.М. не значится, кому из членов ПК «Мотор» до пожара принадлежали спорные гаражные боксы ответчик пояснить не смог.

Разрешение на строительство на спорные объекты Лаптиеву В.М. не выдавалось, доказательств приобретения права собственности на спорные гаражные боксы у члена ПК «Мотор» или принадлежность на праве собственности ПК «Мотор» спорных гаражных боксов с 1994 года, а также предоставления земельного участка для строительства нежилых зданий суду не представлено, следовательно постройки являются самовольными, ввиду чего подлежат сносу.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств легализации самовольных построек, их соответствия строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании спорных строений самовольными постройками, прекращении права собственности и возложении на Лаптиева В.М. обязанности произвести снос спорных самовольных построек подлежат удовлетворению в полном объеме.

При разрешении вопроса о сроке суд находит, что испрашиваемый истцом трёхмесячный срок для сноса, исчисляемый с даты вступления решения в законную силу, является разумным.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 18 000 руб. (по 6 000 руб. за требование о сносе построек).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска удовлетворить.

Признать самовольными постройками нежилое строение с кадастровым номером У, расположенное по адресу: Х Х площадью 207,2 кв.м.; нежилое строение с кадастровым номером У расположенное по адресу: Х нежилое строение с кадастровым номером У, расположенное по адресу: Х «Г», строение 1, бокс 3, площадью 251,9 кв.м.

Прекратить право собственности А1 на нежилое строение с кадастровым номером У расположенное по адресу: Х «Г», строение 1, бокс 1, площадью 207,2 кв.м.; нежилое строение с кадастровым номером У расположенное по адресу: Х Х бокс 2, площадью 223,4 кв.м.; нежилое строение с кадастровым У, расположенное по адресу: Х Х площадью 251,9 кв.м.

Решение является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности А1 на нежилое строение с кадастровым номером У, расположенное по адресу: Х Х площадью 207,2 кв.м.; нежилое строение с кадастровым номером У расположенное по адресу: Х площадью 223,4 кв.м.; нежилое строение с кадастровым номером У расположенное по адресу: Х Х площадью 251,9 кв.м.

Возложить на А1 обязанность в течение трёх месяцев с даты вступления в силу решения суда произвести снос нежилого строения с кадастровым номером У расположенного по адресу: Х площадью 207,2 кв.м.; нежилого строения с кадастровым номером У расположенного по адресу: Х, площадью 223,4 кв.м.; нежилого строения с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х Х площадью 251,9 кв.м.

Взыскать с А1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 18 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья Сигеева А.Л.

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2024 года.