Решение по делу № 2-734/2024 (2-5817/2023;) от 16.11.2023

Дело № 2-734/2024 (2-5817/2023)                                                          24RS0040-01-2023-006006-

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    город Норильск Красноярский край                                                                   01 февраля 2024 года

        Норильский городской суд Красноярского края в составе

        председательствующего судьи Шалаевой Д.И.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой П.Е.,

с участием старшего помощника прокурора г. Норильска Романовой Ю.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Савельеву А.В. о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

    Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к Савельеву А.В. о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации г. Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии. На основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, указанное жилое помещение за плату во владение и пользование, для временного проживания в нем, предоставлено Савельеву А.В. Согласно распоряжению Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный дом № 24, расположенный по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Уведомление о необходимости освобождения и сдаче по акту приема-передачи спорного жилого помещения в связи с аварийностью дома, а также выселении из жилого помещения, было направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени свои обязательства по договору ответчик не исполнил, жилое помещение не освободил, по акту приема-передачи не передал. Согласно акту обследования жилого помещения ООО УК «Город» на предмет проживания/ не проживания граждан в жилом помещении, использования жилого помещения по назначению от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение вскрыто, в жилом помещении присутствуют предметы поломанной мебели и бытовой мусор. В соответствии с актом предоставленному ИП Мазаловым П.П. от ДД.ММ.ГГГГ, установить фактическое проживание ответчика не представилось возможным по причине отсутствия доступа в жилое помещение. Согласно справке ф-4 в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик. Просят признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, выселить Савельева А.В. из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

        Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени уведомлялся надлежащим образом, почтовые извещения возвращены по причине истекшего срока хранения почтового извещения, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не представлено.

    Представитель третьего лица ООО «УК «Город» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений и ходатайств не поступало.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

На основании ч.3 ст.92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии.

На основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, указанное жилое помещение за плату во владение и пользование, для временного проживания в нем, предоставлено Савельеву А.В.

В соответствии с и. 3.2 «Положения о жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск», утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № и пп. 1 п. 19 Договора, договор найма жилого помещения в общежитии прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения в общежитии.

В случаях расторжения или прекращения договора найма жилого помещения в общежитии работник (служащий, студент) и члены его семьи обязаны в течение 10 рабочих дней с даты прекращения или расторжения договора найма жилого помещения в общежитии освободить жилое помещение, которое они занимают, и передать его Управлению жилищного фонда по акту приема-передачи (п. 3.4 Положения). В случае отказа работника (служащего, студента) и (или) членов его семьи освободить жилое помещение в общежитии указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных жилищным законодательством.

Распоряжением Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный <адрес>, расположенный по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Уведомление о необходимости освобождения и сдаче по акту приема-передачи комнаты в связи с аварийностью дома, было направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ, указанное вернулось отправителю за истечением срока хранения.

Согласно акту обследования жилого помещения на предмет проживания/ не проживания граждан в жилом помещении, использования жилого помещения по назначению ООО УК «Город» от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение вскрыто, в жилом помещении присутствуют предметы поломанной мебели и бытовой мусор.

В соответствии с актом предоставленному ИП Мазаловым П.П. от ДД.ММ.ГГГГ установить фактическое проживание ответчика не представилось возможным по причине отсутствия доступа в жилое помещение.

Согласно справке Управления жилищного фонда Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ Савельев А.В. на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма на территории муниципального образования город Норильск не состоял и не состоит.

До настоящего времени свои обязательства по договору ответчик не исполнил, жилое помещение не освободил, по акту приема-передачи не передал. В жилом помещении могут находиться его личные вещи, в связи с чем ответчик подлежит выселению из него.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Учитывая, что договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ прекратил своё действие, поскольку жилое помещение признано аварийным, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для физических лиц составляет 300 рублей.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Савельеву А.В. о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выселить Савельеву А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

    Взыскать с Савельеву А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                       Д.И. Шалаева

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.