Решение от 09.02.2023 по делу № 2-195/2023 (2-1898/2022;) от 15.12.2022

                        № 2-195/2023

УИД 56RS0019-01-2022-002531-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 года                             г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Журавской С.А.,

при секретаре Покачаловой В.С.,

с участием: истца – Брылева Андрея Анатольевича,

ответчика - Брылевой Натальи Васильевны,

третьих лиц – Чубанова Максима Юрьевича, Брылева Леонида Андреевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брылева Андрея Анатольевича к Брылевой Наталье Васильевне о вселении, передаче ключей,

У С Т А Н О В И Л

Брылев А.А. обратился в суд с иском к Брылевой Н.В., в котором просил вселить его в квартиру <адрес>, обязать ответчика передать ключи от входной двери в квартиру и подъезд.

В обоснование ссылался на то, что является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Решением суда от 18.07.2006 года он был вселен в жилое помещение, также суд обязал Брылеву Н.В. передать ему ключи от подъезда и входной двери в квартиру. Решение исполнено только в части вселения. Однако, проживать в квартире он не мог, в виду конфликтных отношений с ответчиком. Последний раз он делал попытку вселения 08.12.2022 года. Кроме того, ему стало известно, что ответчик взломала установленную им дверь в комнату и пользуется последней в личных целях.

Определением суда от 26.01.2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Чубанов М.Ю., Брылев Л.А. (л.д. 37, в протокольной форме).

В судебном заседании Брылев А.А. свои требования поддержал по заявленным в иске основаниям.

Ответчик – Брылева Н.В. в судебном заседании возражала по требованиям. В обоснование ссылалась на то, что брак с истцом расторгнут в 2003 году, затем они через суд разделили имущество. В 2006 году по решению суда Брылев А.А. был вселен в спорную квартиру. Вселялся он с приставами, без намерения проживать, поскольку дверь в отведенную ему судом комнату он вставил на шурупы, без возможности открывать. После вселения в квартире более не появлялся, коммунальные услуги не оплачивал. Спустя некоторое время после вселения истца, дверь сгнила, поскольку была плохого качества, она ее убрала, сделав ремонт в комнате, вселила туда общего с истцом сына, где он проживает по настоящее время. У истца есть иное жилое помещение, где он проживает, иск подал в суд с целью ей навредить.

Третьи лица – Чубанов М.Ю., Брылев Л.А. в судебном заседании возражали по требованиям истца, дав пояснения, аналогичные ответчику.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Положениями статей 244, 247 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 2000 по 2003 год. В период брака ими была приобретена квартира <адрес>, которая решением мирового судьи от 28.07.2005 года признана совместной собственностью, определено каждому по <данные изъяты> доле (л.д. 13-14).

Согласно техническому паспорту, квартира расположена на 8-м этаже 9-ти этажного жилого дома, состоит из трех жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

Брылеву А.А. решением Ленинского районного суда г. Орска от 18.07.2006 года в пользование была определена жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., которая изолирована (л.д. 11).

В квартире зарегистрированы и постоянно проживают ответчик и ее совершеннолетние сыновья - третьи лица (л.д. 16).

К доводам Брылева А.А. о намерении пользоваться спорным жилым помещением для проживания, суд относится критически, поскольку, как следует из его пояснений, с иском он обратился лишь после того, как служба судебных приставов стала удерживать по исполнительным документам задолженность по оплате коммунальных услуг.

Судом учтено, что 06.05.2007 года ОСП Ленинского района г. Орска было исполнено решение суда от 18.07.2006 года о вселении Брылева А.А. в спорное жилое помещение, о чем составлен акт, согласно которому при вселении в комнату истцом вмонтирована входная дверь (установлен косяк деревянный и деревянная дверь). Ключи от входной двери в квартиру Брылева Н.В. истцу не передала.

Ранее принятое решение от 18.07.2006 года не исключают требования истца о вселении в настоящем деле, поскольку заявлены по новым обстоятельствам, учитывается судом наряду с другими доказательствами по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Установлено, что после вселения Брылев А.А. в квартире не проживал, чинение препятствий со стороны ответчика не доказал, как и принятие мер к реализации своих прав.

Исследованный в ходе судебного разбирательства материал КУСП № от 08.12.2022 года по заявлению Брылева А.А. не подтвердил наличие со стороны ответчика препятствий в пользовании жилым помещением.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что в 2005 году он зарегистрировал брак с Брылевой Н.В., брак расторгнут 28.02.2017 года. От брака двое детей, с семьей проживали в квартире по адресу: <адрес>, которая принадлежит его матери Брылевой Л.А.

В 2020 году он приобретал квартиру в <адрес>, которую продал в 2022 году.

По данным Росрееста истцу в настоящее время на праве собственности принадлежат:

- <данные изъяты> доля в квартире <адрес>,

- <данные изъяты> доля в квартире <адрес> (л.д. 32).

Истец имеет регистрацию и проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ним зарегистрированы мать и брат, проживает мать Брылева Л.А. (л.д. 26).

Ответчику Брылевой Н.В. принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру <адрес> (л.д. 31), иного жилья на праве собственности или пользования не имеет, доказательства обратного суду не представлены.

По мнению суда, у Брылева А.А. отсутствует нуждаемость в спорном жилом помещении, интерес в его использовании для целей проживания и реальное намерение вселиться в него.

Так, в судебном заседании истец пояснил, что иск о вселении им подан с целью доступа в спорную квартиру, узнать об ее состоянии, иметь возможность показать потенциальным покупателям с целью продажи принадлежащей ему доли. Он направил уведомление в адрес ответчика с предложением о выкупе доли, которое она не получила.

Факт нашел свое подтверждение, истцом предоставлен почтовый конверт, который был вскрыт и осмотрен с его содержимым в судебном заседании.

Данные обстоятельства указывают на необоснованность защиты истцом своих прав сособственника посредством подачи иска о вселении, в связи с чем, в их удовлетворении должно быть отказано.

Отсутствие интереса в использовании жилого помещения со стороны истца по прямому назначению подтверждает и то, что имеется задолженность по оплате коммунальных платежей (период указан только с ноября 2019 года, поскольку это является датой передачи дома на обслуживание в ООО «Морозов», л.д. 29, 30).

Доводы истца о том, что у них с ответчиком была договоренность об оплате коммунальных платежей из алиментов на сына Брылева Л.А., опровергается возражениями Брылевой Н.В., документального подтверждения нет.

Факт не оплаты коммунальных платежей подтверждается исследованными в суде материалами гражданских дел судебного участка № 5 Октябрьского района г. Орска и судебного участка № 5 Ленинского района г. Орска.

Брылева Н.В. пояснила, что производит оплату коммунальных услуг по судебным приказам, поскольку между ней и истцом споры.

Истцом предоставлено заявление от 07.10.2020 года и ответ ИФНС России по г. Орску в части перерасчета налога на имущество за период 2014 – 2019 годов, в виду того, что он является собственником лишь <данные изъяты> доли в спорной квартире.

По мнению суда, данный факт говорит лишь о намерении истца уменьшить финансовую нагрузку, поскольку имелась задолженность по ряду обязательных платежей (налоги, страховые взносы) в размере более 48 000 руб.

Стороны не отрицали, что между ними неприязненные, конфликтные отношения. Также, около 2-х лет не поддерживают отношения ис░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 12, 56, 67 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░. 5 ░░. 208 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. ░░. 301, 304 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░. 49 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ N 10, ░░░░░░░ ░░░ ░░ N 22 ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░░░░.

░░░░░ ░░░, ░ ░░░░ ░. 1 ░░. 209 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 301 ░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ 304 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ 301 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ 5 ░░░░░░ 208 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 196 ░░ ░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 06.05.2007 ░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 18.07.2006 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 199 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 25 ░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ 1, 2 ░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 1 ░░. 98 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194 – 199 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                 ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2023 ░░░░