Решение от 27.03.2015 по делу № 2-888/2015 (2-7148/2014;) от 01.12.2014

Дело №2-888

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.03.2015 г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой

при секретаре А.И.Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильфанова Г.Х. к Хамадияровой Гузалие Халимовне, Заббаровой Н.Х. о признании права собственности на гараж,

установил:

Гильфанов А.И. обратился в суд с иском к Хамадияровой Г.Х., Заббаровой Н.Х. о признании права собственности на гараж общей площадью 19,0кв.м с инвентарным номером № расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что в 2013году истцом у ответчика Хамадияровой Г.Х. приобретен гараж по адресу: <адрес> 4, о чем составлена расписка. С 2013года истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным гаражом как собственным. Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт выбора земельного участка площадью 775,2кв.м под строительство индивидуальных гаражей в ГСК «Уют». Из приложения № к вышеуказанному постановлению следует, что земельный участок под строительство гаража был выделен Заббаровой Н.Х. В настоящее время истец имеет намерение зарегистрировать права на гараж в установленном законом порядке.

Истец на судебном заседании на иске настаивал, просил удовлетворить, обосновывая доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчики Хамадиярова Г.Х., Заббарова Н.Х. на судебное заседание не явились, извещены.

Представитель 3-его лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ Фахритдинова И.Р., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ иск не поддержала, просила отказать, в связи с тем, что истцу принадлежит железный гараж, право собственности на железный гараж не регистрируется.

Представитель 3-его лица ГСК «Уют» на судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав истца, представителя 3-его лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт выбора земельного участка площадью 775,2кв.м под строительство индивидуальных гаражей в <адрес>» и отвода земельных участков в районе по <адрес>.

На основании вышеуказанного постановления Заббаровой Н.Х., проживающей по адресу: РТ <адрес> как члену <адрес>» предоставлен земельный участок площадью 24кв.м под строительство индивидуального гаража (л.д.13).

Из пояснений истца на судебном заседании следует, что им ДД.ММ.ГГГГ у ответчика Хамадияровой Г.Х. приобретен металлический гараж по адресу: РТ <адрес> о чем составлена расписка (л.д.12). Указанный гараж также был продан Заббаровой Н.Х. - Хамадияровой Г.Х., однако договора купли-продажи не имеется. В настоящее время он намерен зарегистрировать свои права на металлический гараж и построить на месте железного, капитальный кирпичный гараж в дальнейшем, поскольку с 2013года он добросовестно, открыто, непрерывно пользуется указанным гаражом, несет бремя содержания как собственник,

В настоящее время на гараж, расположенный по адресу: <адрес> выдан технический паспорт по состоянию на 21.04.2014, год постройки гаража указан - 2005. Согласно характеристике стены и перегородки гаража являются металлическими, фундамент отсутствует (л.д.10).

В соответствии с положениями статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество (пункт 1).

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе (пункт 2).

Пункт 10 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ определяет объект капитального строительства как здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

По смыслу закона для отнесения объекта к недвижимому имуществу необходимо, чтобы этот объект был прочно связан с землей, был создан как объект недвижимости с получением необходимой разрешительной документации и соблюдением градостроительных норм и правил на земельном участке, предоставленном для целей строительства.

Судом установлено, что спорный гараж является металлической конструкцией, фундамент отсутствует, инвентаризация объекта и проведение в отношении него технического учета также отсутствуют. Истцом не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии у него, а также Хамадияровой Г.Х. законного права пользования земельным участком, на котором расположен металлический гараж. Истцом также не представлено доказательств законности права владения, пользования и отчуждения продавцом Хамадияровой Г.Х. спорного гаража.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования истца оставить без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,0░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ 03.04.2015.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░