дело № 2-1785/2019 Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2019 года
РЕШЕНРР•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Леоновой Е.С.,
при секретаре Лобко О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 24 июля 2019 г. в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску Кузнецовой Алевтины Александровны к Администрации городского округа город Рыбинск, Департаменту имущественных отношений Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Кузнецова А.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Рыбинск, Департаменту имущественных отношений Администрации городского округа город Рыбинск, в котором просит:
- прекратить право общей долевой собственности Р¤РРћ2, умершего ДД.РњРњ.ГГГГ, Рё Р¤РРћ3, умершего ДД.РњРњ.ГГГГ, РЅР° 1/5 долю Р·Р° каждым РІ праве собственности РЅР° жилой РґРѕРј, общей площадью 56,7 РєРІ.Рј., СЃ кадастровым номером в„–, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>
- признать за истцом право собственности на 2/5 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательской давности.
РЎРІРѕРё требования истец мотивировала тем, что РѕРЅР° является собственником 3/5 доли жилого РґРѕРјР° РїРѕ указанному адресу РЅР° основании свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону РѕС‚ 06.08.1998, выданного нотариусом Рі. Рыбинска Ярославской области Р¤РРћ5, реестровый в„–. Собственниками СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ РґРѕРјР° также числятся Р¤РРћ2 Рё Р¤РРћ1, которые умерли. РС… возможные наследники Рѕ СЃРІРѕРёС… правах РЅРµ заявили, РґРѕРјРѕРј РЅРёРєРѕРіРґР° РЅРµ пользовались. Фактически спорным РґРѕРјРѕРј пользуется Кузнецова Рђ.Рђ., осуществляет расходы Рё текущие платежи РїРѕ его содержанию, РїРѕ необходимости РїСЂРѕРёР·РІРѕРґРёС‚ ремонт, пользуется земельным участком.
Рстец Кузнецова Рђ.Рђ. Рё ее представитель адвокат РђРєРёРјРѕРІР° Рђ.Р“. РІ судебном заседании исковые требования поддержали РІ полном объеме РїРѕ основаниям, изложенным РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении. Пояснили, что истец последний раз видела умерших Р¤РРћ2 Рё Р¤РРћ1, РЅР° похоронах своего отца, РІ 1963 РіРѕРґСѓ. РћРЅРё проживали РІ РґСЂСѓРіРёС… регионах, РёС… возможные наследники РЅРёРєРѕРіРґР° Рѕ СЃРІРѕРёС… правах РЅР° наследство РІ РІРёРґРµ доли РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕРј домовладении РЅРµ заявляли. РЎ возможными родственниками Р¤РРћ2 Рё Р¤РРћ1 истец РЅРµ знакома.
Представители ответчиков – Администрации городского округа город Рыбинск и Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явились, надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещены, возражений относительно заявленных требований не представили, ранее просили дело рассматривать в отсутствие представителей.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещен.
Третье лицо нотариус г. Клин Московской области Бондарева Л.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещена.
Суд, выслушав истца и ее представителя, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно пункту 3 указанной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В судебном заседании установлено следующее.
Жилой РґРѕРј РїРѕ адресу: <адрес>, принадлежал Р¤РРћ1 РЅР° основании РЅР° основании свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство, удостоверенном Рыбинской ГНК РѕС‚ 01.10.1974 в„– (3\5 доли РІ праве); Р¤РРћ3 РЅР° основании свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону РѕС‚ 28.07.1933 в„– (1/5 доля РІ праве); Р¤РРћ2 РЅР° основании свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РѕС‚ 28.07.1933 в„– (1/5 доля РІ праве).
Р¤РРћ1 умер ДД.РњРњ.ГГГГ.
Наследство после смерти Р¤РРћ1 приняла его жена Р¤РРћ4.
Р¤РРћ4 умерла ДД.РњРњ.ГГГГ.
Наследником первой очереди РїРѕ закону после смерти Р¤РРћ4 являлась истец Кузнецова Рђ.Рђ. (дочь), которая наследство приняла, что подтверждается свидетельством Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону РѕС‚ 06.08.1998, выданного нотариусом Рі. Рыбинска РЇРћ Р¤РРћ5, реестровый в„–.
Р’ настоящее время, РїСЂРёРЅСЏРІ наследство, истец является собственнико░ј 3/5 ░ґ░ѕ░»░░ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.
░░Ѓ░‚░µ░† ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░░░‚ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░І ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░ґ░ѕ░»░░, ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░µ ░¤░░ћ1 ░░ ░¤░░ћ2
░¤░░ћ2 ░ѓ░ј░µ░Ђ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“, ░¤░░ћ3 ░ѓ░ј░µ░Ђ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“.
░Ў░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░Ѓ░ј░µ░Ђ░‚░░ ░¤░░ћ2 ░░ ░¤░░ћ1 ░░░… ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░‹░µ ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░Ѕ░░░є░░ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░‹░ј ░¶░░░»░‹░ј ░ґ░ѕ░ј░ѕ░ј ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░»░░░Ѓ░Њ, ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░»░░ ░µ░і░ѕ, ░Ѓ░І░ѕ░░░… ░ї░Ђ░°░І ░Ѕ░° ░ґ░ѕ░ј ░Ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░Џ░»░░, ░‡░‚░ѕ ░І ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ѓ░‚. 236 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚ ░ѕ░± ░░░… ░ѕ░‚░є░°░·░µ ░ѕ░‚ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░±░ѕ░»░µ░µ 15 ░»░µ░‚ ░Ѕ░°░·░°░ґ.
░‘░ѕ░»░µ░µ 22 ░»░µ░‚ ░І░Ѓ░µ░ј ░ґ░ѕ░ј░ѕ░ј ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ░µ░‚░Ѓ░Џ ░љ░ѓ░·░Ѕ░µ░†░ѕ░І░° ░ђ.░ђ., ░І░Ѓ░‚░ѓ░ї░░░І░€░°░Џ ░І ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░ј░°░‚░µ░Ђ░░ ░¤░░ћ4 ░░Ѓ░‚░µ░† ░ї░ѕ░ґ░ґ░µ░Ђ░¶░░░І░°░µ░‚ ░ґ░ѕ░ј ░І ░░░Ѓ░ї░Ђ░°░І░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░░░░, ░І░‹░ї░ѕ░»░Ѕ░Џ░µ░‚ ░Ђ░µ░ј░ѕ░Ѕ░‚.
░Ј░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░ї░ѕ░є░°░·░°░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░µ░№ ░¤░░ћ6, ░¤░░ћ7, ░¤░░ћ8, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░µ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░Ѓ░ѕ░±░ѕ░№ ░░ ░Ѓ░ѕ░ј░Ѕ░µ░Ѕ░░░№ ░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Ѕ░µ ░І░‹░·░‹░І░°░Ћ░‚.
░Ў ░ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ, ░‡░‚░ѕ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░ґ░ѕ░±░Ђ░ѕ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ, ░ѕ░‚░є░Ђ░‹░‚░ѕ ░░ ░Ѕ░µ░ї░Ђ░µ░Ђ░‹░І░Ѕ░ѕ ░І░»░°░ґ░µ░µ░‚ ░є░°░є ░Ѓ░І░ѕ░µ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ 2\5 ░ґ░ѕ░»░µ░№ ░І ░ї░Ђ░°░І░µ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░‹░№ ░ґ░ѕ░ј, ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░І░€░µ░№ ░¤░░ћ1 ░░ ░¤░░ћ2 (░ї░ѕ 1\5 ░ґ░ѕ░»░µ ░є░°░¶░ґ░‹░№), ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░±░ѕ░»░µ░µ ░ґ░І░°░ґ░†░°░‚░░ ░»░µ░‚, ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░‡░µ░ј, ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░»░° ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░І ░Ѓ░░░»░ѓ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░.
░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░µ░‚ ░·░° ░љ░ѓ░·░Ѕ░µ░†░ѕ░І░ѕ░№ ░ђ.░ђ. ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° 2/5 ░ґ░ѕ░»░░ ░І ░ї░Ђ░°░І░µ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░І ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░░ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░°░µ░‚ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░¤░░ћ2, ░ѓ░ј░µ░Ђ░€░µ░і░ѕ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“, ░░ ░¤░░ћ3, ░ѓ░ј░µ░Ђ░€░µ░і░ѕ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“, ░Ѕ░° 1/5 ░ґ░ѕ░»░Ћ ░·░° ░є░°░¶░ґ░‹░ј ░І ░ї░Ђ░°░І░µ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј.
░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░Џ░ј░░ 194 - 198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ
░ ░µ░€░░░»:
░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░љ░ѓ░·░Ѕ░µ░†░ѕ░І░ѕ░№ ░ђ░»░µ░І░‚░░░Ѕ░‹ ░ђ░»░µ░є░Ѓ░°░Ѕ░ґ░Ђ░ѕ░І░Ѕ░‹ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.
░џ░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░¤░░ћ2, ░ѓ░ј░µ░Ђ░€░µ░і░ѕ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“, ░░ ░¤░░ћ3, ░ѓ░ј░µ░Ђ░€░µ░і░ѕ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“, ░Ѕ░° 1/5 ░ґ░ѕ░»░Ћ ░·░° ░є░°░¶░ґ░‹░ј ░І ░ї░Ђ░°░І░µ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 56,7 ░є░І.░ј., ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ░„–, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.
░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░љ░ѓ░·░Ѕ░µ░†░ѕ░І░ѕ░№ ░ђ░»░µ░І░‚░░░Ѕ░ѕ░№ ░ђ░»░µ░є░Ѓ░°░Ѕ░ґ░Ђ░ѕ░І░Ѕ░ѕ░№ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° 2/5 ░ґ░ѕ░»░░ ░І ░ї░Ђ░°░І░µ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 56,7 ░є░І.░ј., ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ░„–, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░Ї░Ђ░ѕ░Ѓ░»░°░І░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░ ░‹░±░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.
░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░•.░Ў. ░›░µ░ѕ░Ѕ░ѕ░І░°
░Ј░░” 76RS0013-02-2019-001171-09