Решение по делу № 2-1655/2020 от 25.06.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                          03 сентября 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1655/20 по исковому заявлению Соболева А. А. к Яхно В. А. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что ему принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, Первомайского лесничества, кадастровый /номер/. Границы его земельного участка не были установлены. Кадастровым инженером Касьяновой О.В., имеющей квалификационный аттестат /номер/ проведено межевание данного земельного участка. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Площадь земельного участка по результатам межевания составила 660 кв.м., что находится в пределах допуска. Яхно В.А. принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/. При проведении межевания земельного участка с кадастровым /номер/ было установлено, что на границы данного земельного участка налагаются границы земельного участка имеющего кадастровый /номер/, в виду наличия реестровой ошибки при их межевании.

Истец просит:

-установить границы земельного участка, площадью 660 кв.м., категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, по координатам указанным кадастровым инженером Касьяновой О.В., имеющей квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

    -признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном реестре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости земельного участка, имеющего кадастровый /номер/.

    -исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, имеющего кадастровый /номер/.

    Стороны в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с п.1 ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:

Из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

Из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч.6 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Соболеву А.А. принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

Границы земельного участка истца не установлены.

Кадастровым инженером Касьяновой О.В., имеющей квалификационный аттестат /номер/ проведено межевание данного земельного участка.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Площадь земельного участка по результатам межевания составила 660 кв.м., что находится в пределах допуска.

Ответчику Яхно В.А. принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

При проведении межевания земельного участка с кадастровым /номер/ было установлено, что на границы данного земельного участка налагаются границы земельного участка имеющего кадастровый /номер/, в виду наличия реестровой ошибки при их межевании.

Согласно имеющегося в межевом плане заключения кадастрового инженера, выявлено смещение реестровых границ участка с кадастровым /номер/ относительно их фактического расположения на местности, что трактуется, как реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка при межевании земельного участка с кадастровым /номер/, она подлежит исправлению в судебном порядке, путем исключения сведений из ЕГРН об описании местоположения границ данного земельного участка.

Судом также отмечается, что применение такого способа защиты нарушенного права как исключение сведений из ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка не нарушает прав ответчицы, которая не лишена возможности в дальнейшем провести межевание принадлежащего ей земельного участка, определив его границы.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования истицы.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соболева А. А. к Яхно В. А. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 660 кв.м., категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, по координатам указанным кадастровым инженером Касьяновой О.В., имеющей квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

    Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном реестре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости земельного участка, имеющего кадастровый /номер/.

    Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, имеющего кадастровый /номер/.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости об указанных выше земельных участках.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2020 года.

Судья Клинского городского суда:                                                                  П.Н. Шведов