Решение от 06.09.2021 по делу № 2-929/2021 от 24.03.2021

                                                                                          Дело № 2-1929/2021

18RS0023-01-2021-000982-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2021 года                                                                          г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи                  Евлевских С.В.,

при секретаре                                  Сбоевой Е.В.,

    с участием пом.прокурора                        Муханова М.Л.,

    с участием истца Высоцкого В.Л., ответчиков Баталовой К.М., Мичуриной Е.Г., законного представителя несовершеннолетних ответчиков ФИО1,

             рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Высоцкого <данные изъяты> к Баталовой <данные изъяты>, ФИО15, ФИО16, Хайдаршину <данные изъяты>, Мичуриной <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении,

у с т а н о в и л:

             Высоцкий В.Л. обратился в Сарапульский городской суд с иском к Баталовой К.М., ФИО14., Хайдаршину А.М., Мичуриной Е.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении.

     Свои требования истец мотивировал следующим: истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. После оформления сделки, ответчики не снялись с регистрационного учета и просили предоставить возможность проживать по указанному адресу некоторое время. В связи с чем, был заключен договор найма. Однако ответчики уклонялись от оплаты коммунальных платежей. В связи с чем, истец был вынужден направить уведомление о расторжении договора найма и необходимости добровольно сняться с регистрационного учета. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, кроме того, чинят препятствия в ее использовании. В квартире по настоящее время находятся вещи ответчиков. Регистрация и проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника. Поскольку он в настоящее время не может распорядиться, принадлежащей ему собственностью, ответчики отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выселиться, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

Ответчики, продав указанную недвижимость, должны были принять меры по снятию с регистрационного учета.

Просит признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Баталову К.М., Баталову В.В., Баталова К.В., Хайдаршина А.М., Мичурину Е.Г. и выселить указанных лиц из спорного жилого помещения.

Определением Сарапульского городского суда УР от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетних ответчиков ФИО6, 2008 года рождения, ФИО3, 2013 года рождения, привлечен их отец Баталов <данные изъяты>.

В судебное заседание ответчик Хайдаршин А.М. не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Основываясь на ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика Хайдаршина А.М.

Истец Высоцкий В.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, также поддержал данные ранее пояснения. Основанием, побудившим его обратиться в суд с данным иском, явилось то, что фактически он разрешил ответчикам проживание в квартире, после перехода к нему права собственности, не устанавливая никакого срока и не устанавливая плату за проживание в свою пользу, на условиях, что ответчики будут платить по платежным документам за квартиру и капремонт. После перехода права собственности, в его квартире остались проживать Мичурина Е.Г., семья Баталовых, Хайдаршин А.М. на основании устного соглашения. Однако, за период проживания в данной квартире, ответчики нарушали свои обязательства, плату за жилье не вносили, поэтому у них образовалась задолженность и с него в судебном порядке постоянно взыскивается задолженность. Ответчики бесконечно обещают ему погасить образовавшуюся задолженность, но на данный момент своих обещаний не выполняют. Также суду пояснил, что договор найма от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками фактически был составлен в 2018 году сроком на 5 лет, поскольку это нужно было для ГУК ЖКХ, чтобы долги за жилое помещение начислялись на тех, кто проживает в квартире. Первое уведомление ответчикам о расторжении договора найма было направлено им в 2018 году, но ответчики не исполнили его. Следующее уведомление о расторжении договора он направил 20.03.2019 года. После 20.03.2019 года в суд не обратился, поскольку не было физической возможности. В 2019 году Баталовы остались проживать в квартире с его согласия, т.к. обещали погасить образовавшуюся у них задолженность по оплате за ЖКУ. Уведомление об освобождении жилого помещения было направлено в 2021 году, ответчики его не исполнили, поле чего он обратился в суд.

Ответчик Баталова К.М. суду пояснила, что исковые требования не признает. Считает, что между Хайдаршиным А.М. и Высоцким В.Л. была заключена фиктивная сделка, так как Хайдаршин А.М. занял денег у истца, чтобы обеспечить этот возврат, Высоцкий В.Л. попросил передать в его собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, была оформлена ипотека. Хайдаршин А.М. исправно выплачивал ему долг, но потом у него возникли проблемы со здоровьем, он попал в больницу и не смог этого делать. Истец сменил замки в квартире. После чего ей пришлось с семьей переехать к свекрови. Баталов В.Н. ее муж, состоит с ним в браке с 2008 года, проживает на данный момент по адресу: <адрес> с мужем и двумя детьми. Муж зарегистрирован по адресу: <адрес>. В спорной квартире она проживала с 1994 года, зарегистрирована в ней в 2014 году с согласия истца Высоцкого В.Л., до 2014 года она не была прописана в спорной квартире. С истцом они договаривались о том, что ответчики будут жить в квартире бессрочно при оплате коммунальных платежей. Письменный договор не заключали. В связи с неисполнением обязанностей по оплате коммунальных платежей в 2018 году Высоцкий В.Л. подал в суд, поскольку образовалась задолженность. Требования об освобождении квартиры они не выполняют, поскольку это их единственное жилье, всю жизнь они прожили в данной квартире. Общий размер задолженности сейчас составляет около 100 000 рублей. Они оплачивали коммунальные услуги, но были путаницы по капитальному ремонту и горячей воде. Образовавшуюся задолженность они не погасили.

Ответчик Мичурина Е.Г. в судебном заседании суду пояснила, что исковые требования не признает, с исковыми требованиями не согласна по тем основаниям, что данное жилое помещение находилось в ее собственности, по просьбе сына Хайдаршина А.М. она передала его в собственность сына. Впоследствии Хайдаршин А.М. заключил договор купли-продажи с Высоцким В.Л. Она считает, что это была фиктивная сделка, поскольку между Высоцким В.Л. и Хайдаршиным А.М. имелись какие-то денежные отношения, они вместе работали, Хайдаршин А.М. должен был деньги Высоцкому В.Л., именно поэтому был заключен договор купли-продажи. При всем этом, Высоцкий В.Л. обещал, что когда Хайдаршин А.М. исполнит свои обязательства, истец обратно передаст квартиру в его собственность. До настоящего времени Хайдаршин А.М. долг Высоцкому В.Л. не вернул. Право собственности Высоцкого В.Л. она не оспаривает, но так как спорная квартира является для нее единственным жильем, она не выселяется из нее. После заключения договора купли-продажи между Высоцким В.Л. и Хайдаршиным А.М., она осталась проживать в квартире по договоренности с Высоцким В.Л., при этом срок проживания не оговаривался, она должна была вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Далее пояснила, что в период проживания в квартире образовалась задолженность за жилье и коммунальные услуги в связи с затруднительным материальным положением. Данные обстоятельства она не оспаривает. Уведомления и требования от Высоцкого В.Л. она получала, но не исполняла, так как данная квартира является ее единственным жильем, выселиться ей некуда. Задолженность по коммунальным платежам в настоящее время не погашена, так как она такой суммой не располагает.

Законный представитель несовершеннолетних ФИО3, ФИО6 Баталов В.Н. в судебном заседании суду пояснил, что Баталова К.М. его супруга. С супругой и детьми, они проживают по адресу: д.Непряха, <адрес>. После регистрации брака они проживали в квартире по <адрес> до февраля 2021 года. Высоцкий В.Л. не заключал с ними соглашение о проживании. Был сложный период, когда они накопили задолженность за коммунальные услуги. Задолженность не гасят, поскольку есть другие обязательства. Сейчас он зарегистрирован в доме мамы. До брака с Баталовой К.М. он жил по <адрес>, потом выписался и прописался в д. Непряху.

Выслушав пояснения истца Высоцкого В.Л., ответчиков Баталовой К.М., Мичуриной Е.Г., законного представителя несовершеннолетних ФИО3, ФИО6-Баталова В.Н., заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи квартиры (жилого помещения) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Хайдаршиным А.М. (продавцом) и Высоцким В.Л. (покупателем), в соответствии с п.1.1. в указанный настоящим договором срок, продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить принадлежащую продавцу на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес>, полезной площадью 60, 1 кв.м., в том числе жилой площадью 45, 5 кв.м., расположенной на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома.

Согласно п. 1.3 Договора купли-продажи, квартира принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №.

Согласно п. 1.4 Договора купли-продажи, право собственности на указанное жилое помещение возникает у покупателя после государственной регистрации перехода прав собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно п. 2.1 Договора купли-продажи, стоимость квартиры составляет 2 100 000 рублей.

Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, о чем имеется отметка в договоре (л.д.9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР ДД.ММ.ГГГГ, собственником четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 60, 1 кв.м., этаж 5 с кадастровым номером № является Высоцкий В.Л. на основании договора купли-продажи (жилого помещения) от ДД.ММ.ГГГГ. Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.11).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером № расположенной на 5 этаже является Высоцкий В.Л., дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, № (л.д. 47-50).

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пояснений сторон, материалов гражданского дела следует, что ответчики являются членами семьи прежнего собственника спорной квартиры Хайдаршина А.М.

Таким образом, ответчик Хайдаршин А.М. утратил право пользования спорным жилым помещением согласно ст. 235 ГК РФ, в связи с прекращением его права собственности на квартиру с ДД.ММ.ГГГГ; в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования спорным жилым помещением ответчиков Мичуриной Е.Г., Баталовой К.М., ФИО3, ФИО6, как членов семьи прежнего собственника, прекращено с ДД.ММ.ГГГГ Собственником спорного жилого помещения является истец Высоцкий В.Л.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГУК» Высоцкому В.Л., Баталова К.М. (1985 года рождения), ФИО3 (2013 года рождения), ФИО6 (2008 года рождения), Хайдаршин А.М. (1979 года рождения), Мичурина Е.Г. (1960 года рождения) зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.15).

Согласно адресным справкам, поступившим в суд ДД.ММ.ГГГГ из отдела по вопросам миграции МО МВД России «Сарапульский», в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Хайдаршин А.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Баталова К.М. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

Требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении основаны на том, что после перехода к нему права собственности на жилое помещение ответчики остались проживать в квартире на основании устного соглашения; срок проживания ответчиков в квартире не устанавливался, плату за проживание стороны также не устанавливали, по договоренности с ответчиками, последние должны были оплачивать плату за жилищно-коммунальные услуги, которые потребляли, в связи с проживанием в квартире, а также плату за капремонт; ответчики обязанность по оплате за жилье нарушают на протяжении всего периода проживания в квартире, задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги взыскиваются в судебном порядке с истца, впоследствии производятся удержания из его дохода; требования истца об освобождении жилого помещения, направляемые им в адрес ответчиков с 2018 г. ответчики не выполняют, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги не погашают.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

Из анализа пояснений сторон в суде следует, что после перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, от Хайдаршина А.М. к Высоцкому В.Л., в спорном жилом помещении остались проживать ответчики (прежний собственник и члены семьи прежнего собственника). В соответствии с устным соглашением, состоявшимся между сторонами, ответчики приняли на себя обязательства оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на данную квартиру, а также плату за капитальный ремонт. Какой-либо платы за жилое помещение в пользу истца установлено не было, срок проживания не оговаривался.

Оценивая представленный в материалы дела договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Высоцким В.Л. (наймодатель) и Мичуриной Е.Г. (наниматель), наймодатель передает нанимателю в пользование сроком на 5 лет 4-х комнатную квартиру, находящуюся в собственности у наймодателя, общей площадью 60, 1 кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в нем с членами семьи (п.1). Наниматель обязан принять от наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт. При расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного нанимателем входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (п.3) (л.д. 106-107).

Из пояснений Высоцкого В.Л. и Мичуриной Е.Г. в суде следует, что данный договор был подписан между сторонами в 2018 году в связи с тем, что у ответчиков с 2013 года образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги. По мнению сторон, данный договор предоставлял ООО «ГУК» право взыскания образовавшейся задолженности с ответчиков.

Также суд учитывает, что из пояснений истца и ответчиков в суде следует, что с 2013 г., после возникновения права собственности Высоцкого В.Л. на спорное жилое помещение, ответчики проживали в квартире на основании устного соглашения; срок проживания ответчиков в квартире не устанавливался, плату за проживание стороны также не устанавливали, по условиям устного соглашения ответчики должны были оплачивать плату за жилищно-коммунальные услуги, которые потребляли, за капремонт, в связи с проживанием в квартире.

Проанализировав пояснения сторон, условия соглашения, достигнутого между сторонами о проживании в спорной квартире, суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились фактические отношения по договору безвозмездного пользования жилым помещением без установления срока проживания ответчиков.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

В частности, согласно абзацу первому пункта 2 статьи 610 ГК РФ – если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с п.3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Доводы истца Высоцкого В.Л. о том, что в период проживания ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, с его банковского счета на основании решений суда производятся удержания, нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Так, согласно выписке из финансово-лицевого счета № по начислению и оплате за жилищно-коммунальные услуги, представленной ООО «Городская управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве в г. Сарапуле» на жилое помещение по адресу: <адрес> плательщик Высоцкий В.Л., общая площадь помещения 60, 1 кв.м., плата взимается с 5 человек, с января 2015 года задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляла 28 969, 99 рублей, на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составляла 117 079, 4 рублей (л.д. 76).

Из выписки из финансово-лицевого счета № по начислению и оплате за капитальный ремонт, представленной ООО «Городская управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве в г. Сарапуле» на жилое помещение по адресу: <адрес>, плательщик Высоцкий В.Л., общая площадь помещения 60, 1 кв.м., усматривается, что с февраля 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за капитальный ремонт составляла 20 076, 74 рублей (л.д. 77).

Согласно карточке расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №, открытому на имя Высоцкого В.Л., (адрес: <адрес>), по всем услугам усматривается, что задолженность за отопление и горячую воду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 33 405, 21 рублей (л.д. 78).

Согласно карточке перерасчетов по лицевому счету №, открытому на имя Высоцкого В.Л., (адрес: <адрес>), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за отопление и горячую воду составила 104 581,70 рубль (л.д. 79-82).

Из данной карточки усматривается, что с банковского счета Высоцкого В.Л. производились удержания за коммунальные услуги на основании решений суда по делу № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила 104 581, 70 руб.

Согласно карточке расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № открытому на имя Высоцкого В.Л., (адрес: <адрес>), по всем услугам, усматривается, что задолженность за отопление и горячую воду составила 27 973,69 рублей (л.д.83).

Ответчики не оспаривали в суде наличия задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Далее, ДД.ММ.ГГГГ Высоцким В.Л. в адрес Хайдаршина А.Н., Мичуриной Е.Г., Баталовой К.М., были направлены уведомления с просьбой о снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и выселении из указанной квартиры, погашении задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. (л.д. 100, 104-105).

Также ДД.ММ.ГГГГ Высоцким В.Л. в адрес Хайдаршина А.М., Мичуриной Е.Г., Баталовой К.М., было направлено требование, из которого следует, что Высоцкий В.Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Он возражает против их дальнейшего проживания и регистрации в указанной квартире. Требует в срок до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ выселиться и выписаться из его квартиры, оплатить все коммунальные платежи, неоплаченные ими за время проживания в квартире, передать Высоцкому В.Л. имущество в надлежащем виде. В случае невыполнения требования о выселении, оплате всех коммунальных услуг добровольно в указанный срок, оставлении требования без внимания, Высоцкий В.Л. намерен обратиться в суд с иском (л.д. 101-103).

ДД.ММ.ГГГГ Высоцким В.Л. в адрес Хайдаршина А.М. было направлено уведомление, из которого следует, что Высоцкий В.Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу: УР, <адрес> Между ним и Мичуриной Е.Г. был заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения. В обязанности Мичуриной Е.Г. входит своевременное внесение платежей за коммунальные и прочие услуги. Высоцкий В.Л. уведомил о том, что не позднее чем через 3 месяца после получения уведомления, наниматель обязан вернуть ему жилое помещение, сняться с регистрационного учета, выселиться из указанной квартиры и погасить задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи, в связи с тем, что наймодатель решил не сдавать в течение не менее года жилое помещение. В противном случае он будет вынужден обратиться в суд с иском о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры (л.д. 42).

До настоящего времени требования истца о погашении задолженности, освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета ответчиками не исполнены.

Также из пояснений сторон в суде следует, что весной 2021 года истец сменил в спорном жилом помещении замки, ответчики не имеют доступ в квартиру, фактически не проживают в квартире до настоящего времени, вещи ответчиков находятся в квартире.

Также, ДД.ММ.ГГГГ в 10-00 часов комиссией в составе старшего техника ООО «Домовой» ФИО12 был составлен акт о временно проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> согласно которому, потребителем является Высоцкий В.Л., в квартире зарегистрированы: Баталова К.М. (1985 года рождения), ФИО3 (2013 года рождения), ФИО6 (2008 года рождения), Хайдаршин А.М. (1979 года рождения), Мичурина Е.Г. (1960 года рождения). В квартире фактически проживает Мичурина Е.Г. 1960 года рождения (л.д.43).

Исследованными по делу доказательствами судом установлено, что истец Высоцкий В.Л. является собственником квартиры № в доме № по ул. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; ответчики проживали в спорной квартире по соглашению с истцом на условиях договора безвозмездного пользования без установления конкретного срока проживания; принятые на себя обязательства по оплате начисляемых платежей за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт в адрес управляющей организации ответчики не исполняли надлежащим образом в период проживания ответчиков в квартире с 2013 г. по 2021 г.; образовавшиеся задолженности в судебном порядке взыскиваются с истца как собственника жилого помещения. Неоднократные требования истца об освобождении жилого помещения ответчики добровольно не исполняют с 2018 г., принадлежащие ответчикам вещи находятся в спорном жилом помещении. При этом, договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками расторгнут, в связи с односторонним отказом истца от договора. Иных законных оснований пользования ответчиками спорным жилым помещением судом не установлено.

Всесторонне, полно и объективно исследовав все обстоятельства и доказательства по делу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

                      решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░3, ░░░6, ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░3, ░░░6, ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░3, ░░░6, ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                               ░░░░░░░░░ ░.░.