Решение по делу № 2-3110/2019 от 20.08.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.

при секретаре-помощнике Варченко Т.С.,

с участием истца Демиденко В.Г., ответчика Ващенко С.В.,

22.10.2019 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по Демиденко Владимира Геннадьевича к Ващенко Светлане Валентиновне, Ващенко Ксении Владимировне о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Демиденко В.Г. обратился в суд с иском, уточненным иском к Ващенко С.В., Ващенко К.В. о вселении, определении порядка пользования, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, указав, что является участником долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в его собственности находится 1/3 доля, приобретенная по договору купли-продажи от ..... Спорное жилое помещение – квартира, общей площадью 59,1 кв.м., жилая площадь 42,3 кв.м., состоит из 3 комнат, площадь которых – 19,1 кв.м., 11,2 кв.м., 12,00 кв.м. Ответчики являются участниками долевой собственности на спорную квартиру по 1/3 доли. Ответчики препятствуют в пользовании жилым помещением истцу, пользуются всей квартирой, не предоставляя ему доступ в жилое помещение. Определение порядка пользования жилым помещением существует. В настоящее время хочет вселиться в квартиру и проживать там. В связи с тем, что добровольно ответчики отказываются впускать его в квартиру – обратился в суд. Просил вселить его в спорное жилое помещение, определить порядок пользования, выделив в пользование истцу комнату площадью 11,2 кв.м., оставить в общем пользовании санузел, кухню, кладовую, коридор.

В судебном заседании истец Демиденко В.Г. доводы уточненного иска поддержал в полном объеме.

Ответчик Ващенко С.В. доводы иска не признала, указала, что с истцом незнакома, членом ее семьи не является, указала на невозможность проживания в одной квартире с посторонним мужчиной.

Ответчик Ващенко К.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте слушания дела извещена надлежаще.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ващенко С.В., Ващенко К.В., Демиденко В.Г. являются долевыми сособственниками по 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного Кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Частью 3 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из материалов дела, Демиденко В.Г. в спорной квартире не проживает, порядок пользования квартирой между сторонами не сложился, первоначально истец просил выделить себе в пользование проходную комнату (зал) площадью 19,1 кв.м. Как пояснила в судебном заседании ответчица Ващенко С.В., она с дочерью занимают 2 изолированные комнаты, проходной зал используется совместно. Также пояснила, что неудобно двум женщинам проходить через комнату (зал), в которой будет находиться мужчина. После чего истец уточнил требования и просил выделить ему в пользование изолированную комнату площадью 11,2 кв.м.

Суд с данными доводами соглашается.

Согласно правовой позиции, приведенной в Определении Конституционного Суда РФ от 20.11.2008 N 831-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки ФИО4 на нарушение ее конституционных прав статьями 247 и 252 Гражданского кодекса Российской Федерации", разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод заявительницы, перечисленных в жалобе.

Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.

Оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд установил, что истец, имеет долю в праве собственности на жилое помещение, намерен осуществлять права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения, и приходит к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований Демиденко В.Г. о вселении его в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес и определении порядка пользования жилыми помещениями.

Приняв во внимание техническую характеристику спорного жилого помещения, учитывая число собственников жилого дома и лиц, проживающих в нем, фактически сложившийся порядок пользования жилыми помещениями, а также принадлежащие сторонам доли в праве собственности на жилой дом, суд приходит к выводу о предоставлении в пользование Демиденко В.Г. комнаты 5, площадью 11,2 кв. м, передав в пользование Ващенко С.В., Ващенко К.В. жилые комнаты N 4, площадью 19,1 кв. м., № площадью 12 кв.м. Санузел, кухня, кладовая, коридор остаются в совместно пользовании сособственников квартиры.

Ващенко С.В., Ващенко К.В.обязаны не чинить Демиденко В.Г. препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Демиденко Владимира Геннадьевича удовлетворить.

Вселить Демиденко Владимира Геннадьевича в квартиру, расположенную по адресу: адрес

Обязать Ващенко Светлану Валентиновну, Ващенко Ксению Владимировну не чинить Демиденко Владимиру Геннадьевичу препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Выделить в пользование Демиденко Владимиру Геннадьевичу комнату площадью 11,2 кв.м., Ващенко Светлане Валентиновне, Ващенко Ксении Владимировне выделить в пользование комнаты площадью 12 кв.м. и 19,1 кв.м., оставить в общем пользовании Демиденко Владимира Геннадьевича, Ващенко Светланы Валентиновны, Ващенко Ксении Владимировны санузел, кухню, кладовую, коридор.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца с момента изготовления его в мотивированной форме .... путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд адрес.

Судья: подпись. Копия верна. Судья: