Решение по делу № 2-6972/2021 от 28.07.2021

УИД: 11RS0016-01-2021-000930-49

Дело № 2-6972/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Комаровой О.А.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 9 ноября 2021 года гражданское дело по иску ООО «Расчетный центр» к Бочковой Светлане Владимировне о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Расчетный центр» обратилось в суд с иском к Бочковой С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.12.2020 в сумме 240077 руб. 81 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В ходе производства по делу истец уточнил исковые требования и просил взыскать с Бочковой С.В. задолженность по оплате за содержание нежилого помещения за период с 01.02.2018 по 31.12.2020 в сумме 79922 руб. 15 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель ООО «Расчетный центр» требования с учетом уточнений поддержал.

Бочкова С.В. в судебном заседании не участвовала, извещена надлежащим образом, в ходе производства по делу иск не признала.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Бочковой С.В. принадлежит на праве собственности нежилое помещение по адресу: .... Право собственности зарегистрировано ...

ООО «Расчетный центр» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ... на основании решения общего собрания собственников помещений от 22.10.2012 № 1 и договора управления многоквартирным домом от 23.10.2012.

Согласно п. 7 протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ... от 22.10.2012 № 1 собственниками утвержден размер платы за работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома в размере 16,68 руб. за 1 кв.м. площади помещения при ежемесячном внесении.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 и ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что за период с 01.02.2018 по 31.12.2020 по нежилому помещению по адресу: ... принадлежащему Бочковой С.В., образовалась задолженность по оплате за содержание нежилого помещения, а именно по внесению определенной собственниками платы за работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, в сумме 79922 руб. 15 коп.

На основании п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как разъяснено в п. 26-28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Из приведенных норм следует, что Бочкова С.В., являясь собственником нежилого помещения по адресу: ..., несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплате взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств полного погашения образовавшейся задолженности по оплате за содержание нежилого помещения или иного размера задолженности, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования иска о взыскании с Бочковой С.В. в пользу ООО «Расчетный центр» задолженности по оплате за содержание нежилого помещения за период с 01.02.2018 по 31.12.2020 в сумме 79922 руб. 15 коп.

Судом отклоняются ссылки ответчика на то, что размер платы за техническое обслуживание нежилого помещения составляет 10 руб. за 1 кв.м., поскольку ответчиком не представлено суду доказательств заключения с истцом договора на указанных условиях. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества дома установлен решением общего собрания собственников помещений и подлежит применению к правоотношениям сторон.

На основании ст. 98 ГПК Российской Федерации с Бочковой С.В. надлежит взыскать в пользу ООО «Расчетный центр» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2597 руб. 66 коп. в соответствии с уточненной истцом суммой исковых требований, удовлетворенных судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Бочковой Светланы Владимировны в пользу ООО «Расчетный центр» задолженность по оплате за содержание нежилого помещения за период с 01.02.2018 по 31.12.2020 в сумме 79922 руб. 15 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2597 руб. 66 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2021.