Решение по делу № 33-3-6417/2024 от 02.07.2024

Судья: Власов Р.Г. дело № 2-17/2024

№ 33-3-6417/2024

26RS0030-01-2023-003086-62

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Ставрополь 06 августа 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе председательствующего Трушкина Ю.А.,

судей Киселева Г.В., Быстрова О.В.,

при секретаре судебного заседания Семенюк В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу КЛМ, ЛАС на определение Предгорного районного суда Ставропольского края от 31.01.2024 об оставлении иска без рассмотрения,

заслушав доклад судьи Трушкина Ю.А., объяснения представителя истца – ИАВ, представителя ответчиков КЛМ, ЛАС – МЭА,

установила:

АСВ обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит:

- установить местоположение границы земельного участка с КН: № по адресу: <адрес> одновременно являющейся границей земельного участка ответчиков с КН: №6, в следующих сведениях координат поворотных точек: т.н.№.

- установить местоположение границы земельного участка с КН: № по адресу: <адрес>, одновременно являющейся границей земельного участка ответчиков с КН: №, в следующих сведениях координат поворотных точек: т.1 №.

Обжалуемым определением суда от 31.01.2024 иск оставлен без рассмотрения.

Не согласившись с определением Предгорного районного суда Ставропольского края от 31.01.2024, КЛМ, ЛАС принесена частная жалоба, в которой определение суда просят отменить как постановленное с нарушением норм процессуального права, ввиду отсутствия правовых оснований для оставления настоящего иска без рассмотрения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, заслушав пояснения явившихся лиц, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Принимая решение об оставлении без рассмотрения искового заявления АСВ к КЛМ, ЛАС, ЗВС, ГЭС, Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края об установлении границ земельного участка, суд первой инстанции, руководствуясь положениями Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Закона о кадастровой деятельности, указав, что уточненное в результате кадастровых работ местоположение границ земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, должно быть согласовано независимо от наличия в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на эти участки либо координатах характерных точек их границ или иного описания местоположения границ, исходил из того что истцы не уточняли и не согласовывали границы земельного участка, с заявлением в Управлении Росреестра о внесении сведений о границах земельного участка не обращались, в связи с чем досудебная процедура о внесении в реестр сведений о местоположений границ земельного участка в координатах точек, установленных экспертом, не соблюдена.

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда находит указанный вывод суда первой инстанции основанным на ошибочном толковании норм действующего законодательства, регулирующих возникшие правоотношения.

Согласно абзаца 2 статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Как усматривается из искового заявления истцов, избранный ими способ защиты права направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной его части.

Однако действующее законодательство не содержит требований об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, связанного с установлением границ земельного участка, правовым последствием которого является внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН. Федеральный закон, на который имеется ссылка в обжалуемом судебном постановлении, регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости, а не содержит указаний на обязательность досудебного порядка урегулирования спора, связанного с внесением в реестр сведений о местоположений границ земельного участка в координатах точек, установленных экспертом.

С учетом изложенного определение Предгорного районного суда Ставропольского края от 31.01.2024 нельзя признать законными, оно подлежат отмене, а дело направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

определила:

определение Предгорного районного суда Ставропольского края от 31.01.2024 отменить.

Гражданское дело по иску АСВ к КЛМ, ЛАС, ЗВС, ГЭС, Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края об установлении границ земельного участка, направить на рассмотрение в суд первой инстанции.

Частную жалобу - удовлетворить.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 13.08.2024.

Председательствующий

Судьи